Sửa đổi Luật đất đai: Những điểm nhấn đáng chú ý

Những chính sách nền tảng nào cần được thống nhất khi sửa Luật Đất đai để không đưa các nhà đầu tư vào “ma trận thủ tục” là vấn đề vừa được nhiều chuyên gia, đại biểu Quốc hội tập trung “hiến kế” cho cơ quan giúp Quốc hội “gác gôn” các dự án luật.

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi tạo điều kiện thuận lợi và đảm bảo an toàn pháp lý hơn cho các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, Hiệp hội Ngân hàng đã kiến nghị một số nội dung quy định vẫn còn nhiều bất cập, cần sửa đổi để phù hợp với thực tiễn hoạt động ngân hàng.

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi chuẩn bị được trình Quốc hội cho ý kiến, trong đó nhiều quy định bổ sung, sửa đổi được chuyên gia nhận định sẽ tác động trực tiếp tới thị trường bất động sản.

Trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), nhiều chuyên gia nhận định cần bổ sung quy định về các tiêu chí để xác định rõ ràng, cụ thể trường hợp Nhà nước thu hồi đất phát triển kinh tế - xã hội, công cộng nhằm tránh việc lợi dụng, tùy tiện thu hồi đất gây ra không ít khiếu nại, khiếu kiện.

Thực tiễn quản lý nhà nước những năm qua cho thấy, có đến 80% khiếu nại, tố cáo của công dân, tập trung vào lĩnh vực quản lý nhà đất, trong đó về đất đai chiếm đến 70%.

Việc dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) bổ sung quy định về ngân hàng đất nông nghiệp sẽ giải quyết được hiện tượng người dân bỏ hoang đất, còn doanh nghiệp thì khó tiếp cận…

Một trong những biện pháp khắc phục hạn chế của Luật Đất đai năm 2013, đảm bảo quản lý đất đai một cách minh bạch, hiệu quả, cũng như phòng ngừa các vấn đề phát sinh trong quản lý đất đai là cần xây dựng một hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu về đất đai hoàn chỉnh, thống nhất ở quy mô quốc gia.

Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ lưu ý, những vấn đề đặt ra nhưng chưa đủ độ chín, chưa đúng với tinh thần Nghị quyết T.Ư tuyệt đối không đưa vào dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Điểm h khoản 2 Điều 70 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), đã mở rộng thêm 7 trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng…

Gửi Quốc hội Tờ trình Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Chính phủ đã báo cáo cụ thể, xin ý kiến Quốc hội 5 vấn đề còn có ý kiến khác nhau...

Trong thực tiễn, đã xảy ra một số trường hợp thất thu ngân sách nhà nước, thất thoát tài sản công là nguồn lực đất đai trong các năm qua do một số nguyên nhân. Trong đó, có một nguyên nhân do bất cập của các quy định pháp luật về “tài chính đất đai”...

Nghị quyết số 18-NQ/TW đã chủ trương thực hiện 2 phương thức tạo lập quỹ đất rất phù hợp với tình hình thực tiễn hiện nay, nhưng Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) lại chỉ quy định 1 phương thức...