Cổ phiếu bất động sản ngược dòng khi VN-Index 'rơi' hơn 9 điểm tại vùng đỉnh

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 30/5, nhóm cổ phiếu bất động sản ghi nhận 4 mã tăng trần, 31 mã tăng giá, 44 mã đứng giá và 51 mã giảm giá, 1 mã giảm sàn. Đây cũng là 1 trong 2 nhóm cổ phiếu ghi nhận đà tăng trong phiên ngày hôm nay, ngược với bối cảnh "rực lửa" trên toàn thị trường.

Không lấy làm lạ khi nhóm cổ phiếu nhà Vingroup tiếp tục là trụ đỡ chính của thị trường với mã VHM của Vinhomes tăng 0,91% so với phiên giao dịch liền kề, lên mức 77.600 đồng/cổ phiếu; mã VIC của Vingroup tăng 1,44% lên 98.400 đồng/cổ phiếu.

Cổ phiếu VPL của Vinpearl cũng ghi nhận tăng 0,56% lên 89.000 đồng/cổ phiếu.

Trong nhóm này, duy nhất mã VRE của Vincom Retails mang sắc đỏ khi giảm 0,54% xuống 27.500 đồng/cổ phiếu.

Cũng góp phần giữ đà giảm của thị trường là mã NVL của Novaland khi tăng 1,43% lên 14.150 đồng/cổ phiếu.

Trước đó, trong phiên 29/5, bất chấp VN-Index rung lắc dữ dội khi đang ở vùng cao nhất 3 năm qua, cổ phiếu NVL vẫn giữ vững “sắc tím”, hồi phục về vùng giá cao nhất trong gần một năm trở lại đây trong tình trạng “trắng bên bán”, sau thông tin dự án Aqua City tiếp tục được gỡ vướng.

Nhìn rộng hơn, từ mức đáy dài hạn ngày 9/4, cổ phiếu này đã tăng hơn 70% chỉ trong chưa đầy 2 tháng.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy “sức khỏe” Novaland lại không được khả quan. Quý 1/2025, công ty báo lỗ hơn 400 tỷ đồng. Đáng lo ngại hơn, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh chính lại thâm hụt tới hơn 800 tỷ đồng.

Novaland đã nhiều lần cho biết doanh nghiệp đang trong quá trình tái cấu trúc mạnh mẽ, bao gồm cả việc bán bớt tài sản để có nguồn lực thanh toán các khoản nợ đến hạn.

Tính đến nay, Novaland đã đi được gần 30 tháng trong lộ trình tái cấu trúc tài chính, nhưng việc liên tục chậm trả các nghĩa vụ nợ vẫn diễn ra. Đây là một tín hiệu không mấy tích cực về mặt tài chính của Novaland. Điều này phản ánh những khó khăn thực tế mà doanh nghiệp đang phải đối mặt trong việc cân đối dòng tiền và đảm bảo khả năng thanh toán.

Quay lại thị trường chứng khoán, đi ngược đà suy giảm của thị trường còn ghi nhận sự góp mặt của nhiều "ông lớn" trong ngành như: CEO +5,77%; NTL +2,07%; NLG +0,56%;...

Ở chiều ngược lại, mã CII giảm 0,96%; DIG -1,83%; VRE -0,54%;...

Không chỉ trong nhóm cổ phiếu bất động sản, cổ phiếu thép HPG của "ông lớn" Hoà Phát cũng ghi nhận tăng nhẹ trong phiên 30/5.

Cụ thể, mã này ghi nhận tăng 0,78% so với phiên trước, lên 25.750 đồng/cổ phiếu. Trong phiên ghi nhận hơn 64 triệu cổ phiếu khớp lệnh, đứng thứ 2 toàn thị trường về khối lượng giao dịch ngày 30/5 (chỉ sau ngân hàng SHB).

Cổ phiếu bất động sản ngược đà tăng nhưng không "gánh" nổi đà giảm thị trường

Toàn thị trường ghi nhận phiên giao dịch cuối tuần, cuối tháng 5 vô cùng ảm đạm khi VN-Index "đánh rơi" 9,26 điểm trong phiên, xuống mức 1.332,6 điểm. HNX-Index giảm 1,08 điểm (-0,48%), xuống mức 223,22 điểm.

Độ rộng toàn thị trường với sắc đỏ có phần áp đảo với bên bán có 497 mã giảm và bên mua có 285 mã tăng. Tương tự khi sắc đỏ áp đảo trong rổ VN30 với 25 mã giảm, 4 mã tăng và 1 mã đứng giá.

Thanh khoản thị trường tăng so với phiên giao dịch trước đó, với khối lượng giao dịch khớp lệnh của VN-Index đạt hơn 910 triệu cổ phiếu, tương đương giá trị đạt hơn 20.700 tỷ đồng; HNX-Index đạt hơn 99 triệu cổ phiếu, tương đương giá trị hơn 1.600 tỷ đồng.

Về mức độ ảnh hưởng, VIC, VHM, GAS và HPG là những mã có ảnh hưởng nhiều nhất đến VN-Index với hơn 2,8 điểm tăng. Ở chiều ngược lại, CTG, MWG, BID và HVN là những mã vẫn còn chịu áp lực bán.

Về giao dịch khối ngoại, khối này tiếp tục bán ròng hơn 1.085 tỷ đồng trên sàn HoSE và nối dài chuỗi bán dòng lên tới 6 phiên liên tiếp.

Trong đó, khối này tập trung tại các mã HPG (188,65 tỷ đồng), MWG (132,3 tỷ đồng), STB (110,14 tỷ) và DIG (74,32 tỷ đồng). Trên sàn HNX, khối ngoại bán ròng hơn 24 tỷ đồng, tập trung vào mã PVS (34,52 tỷ đồng), SHS (27,11 tỷ đồng), HUT (9,99 tỷ đồng) và MBS (5,33 tỷ đồng).

Về giao dịch của khối tự doanh, trong phiên gần nhất (29/5), khối này ghi nhận bán ròng hơn 802 tỷ đồng trên sàn HoSE, tập trung tại các mã VPB, TCB và MBB. Trên sàn HNX, khối tự doanh ghi nhận mua ròng 0,86 tỷ đồng trong đó toàn bộ đến từ giao dịch mua mã PVS.

×