Bình luận
0
Theo khảo sát của Dân Việt, trong nửa cuối năm 2024 có hơn 10 dự án chung cư mới mở bán ở Hà Nội như: Lumi Hanoi (chủ đầu tư Capital Land), Lumiere Evergreen (Masterise Homes), The Miami - Tòa GS5, Imperia Sola Park (MIK Group), The Victoria, Noble Crystal, The Ninety Complex (Điện tử Ánh Sao), The Nelson Private Residence (HD Mon), QMS Top Tower, Grand Sunlake, The Wisteria, The Matrix Premium (The Matrix One giai đoạn 2),...
Những dự án này tập trung chủ yếu ở phía Tây Hà Nội, thuộc tổng thể khu đô thị Vinhomes Smart City tại quận Nam Từ Liêm.
Chỉ mới mở bán vài tháng nhưng giá rao bán của 1 vài dự án chung cư đã có dấu hiệu tăng giá theo hiệu ứng chung của thị trường. Ảnh: Thái Nguyễn
Trong khu vực Vinhomes Smart City, dự án Lumi Hanoi có giá rao bán phổ biến từ 70 - 100 triệu đồng/m2; dự án Lumiere Evergreen có giá từ 78 - 100 triệu đồng/m2, dự án The Miami - Tòa GS5 có giá 60 - 75 triệu đồng/m2; dự án The Victoria có giá từ 80 - 85 triệu đồng/m2.
Bên cạnh đó, dự án Imperia Sola Park có giá 65 - 75 triệu đồng/m2; dự án QMS Top Tower có giá 70 - 85 triệu đồng/m2; dự án The Matrix Premium (The Matrix One giai đoạn 2) có giá 90 - 120 triệu đồng/m2.
Các dự án tại các huyện ven Hà Nội như The Wisteria (Hoài Đức, Hà Nội) có giá 45 - 55 triệu đồng/m2; The Senique Hanoi (Gia Lâm, Hà Nội) có giá 70 - 80 triệu đồng/m2.
Đánh giá về những con số này, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, cho rằng: Đây là những con số "đu theo đỉnh" cơn sốt đất trong năm vừa qua. Điểm chung của những dự án này đều mở bán xung quanh giai đoạn những phiên đấu giá đất đang nóng như chảo lửa với giá trúng đấu giá "ngáo" bất thường.
Dẫn chứng, theo số liệu trang web batdongsan.com.vn, những dự án mở bán sớm từ hồi quý 1 - 2/2024, giá trung bình ở mức 50 - 60 triệu/m2. Tuy nhiên, tới khoảng tháng 8 - 10/2024, khi những phiên đấu giá đất khuấy đảo thị trường, đẩy giá đất vùng ven Hà Nội neo ở ngưỡng cao khiến mặt bằng chung giá nhà ở cục bộ tăng lên tới ngưỡng 75 - 100 triệu đồng/m2.
Biểu đồ: PV Dân Việt tổng hợp
Không thể loại trừ khả năng đây là chiến lược "thả con săn sắt bắt con cá rô" của nhà đầu tư lớn.
TS. Nguyễn Trí Hiếu chia sẻ
Thậm chí, TS. Nguyễn Trí Hiếu, Chuyên gia tài chính, cho rằng: Sau nhiều pha đẩy giá trúng đấu giá lên cao rồi bỏ cọc, không loại trừ khả năng có "ông trùm" dự án thâu tóm thị trường, đẩy giá đất nền lên cao khiến giá sản phẩm của họ theo hiệu ứng "thuyền nổi nước nổi".
Chia sẻ về vấn đề: Thời gian qua có những dự án chung cư rầm rộ mở bán, thậm chí như dự án Lumi Hanoi do CapitalLand làm chủ đầu tư thông báo ghi nhận 5.000 người xếp hàng từ sáng sớm để “tranh” suất mua nhà. ông Hiếu đặt vấn đề: Liệu trong 5.000 người này, có bao nhiêu người là người có nhu cầu ở thật? Bao nhiêu người là môi giới? Bao nhiêu người được thuê để tạo hiệu ứng đám đông, đánh vào tâm lý "khát" nhà của người dân?
Tại một diễn đàn lớn được tổ chức vào ngày 28/10/2024, thảo luận ở hội trường về Báo cáo của Đoàn Giám sát và dự thảo Nghị quyết của Quốc hội, đại biểu Quốc hội Hoàng Văn Cường (Đoàn TP. Hà Nội) cũng chia sẻ: "Các doanh nghiệp lớn đưa bất động sản ra thị trường cùng bán với mức giá cao, việc đó thiết lập một mặt bằng giá mới của thị trường", ông Cường nhấn mạnh về sự "bắt tay nhau" của các "ông lớn" trong việc này.
Giá chung cư cao do "đu theo đỉnh" đấu giá đất, đại biểu Quốc hội lo các "ông lớn" bất động sản bắt tay tăng giá. Ảnh: Viết Niệm
Để thị trường bất động sản thực sự "khoẻ" trở lại, nhiều chuyên gia cho rằng cần nhanh chóng nghiên cứu, triển khai các chính sách, pháp luật liên quan lĩnh vực bất động sản mới được ban hành để góp phần bình ổn giá nhà, đất như: Đánh thuế bất động sản, kiểm tra các yếu tố hình thành giá khi có sự biến động giá bất thường, "gỡ rối" các vướng mắc pháp lý,...
Quay trở lại với công điện của Thủ tướng mới đây có nội dung cho rằng, một số chủ đầu tư dự án bất động sản lợi dụng tình hình nguồn cung bất động sản hạn chế để đưa ra giá chào bán bất động sản cao hơn so với mức trung bình của các dự án bất động sản để thu lợi; Kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất cao bất thường tại số khu vực làm tăng mặt bằng giá đất, giá nhà ở,...
Đêm tân hôn, lòng tôi tràn đầy ngọt ngào, háo hức. Đêm tân hôn sẽ là đêm đầu tiên tôi chính thức làm vợ người ta, bắt đầu cuộc sống mới.
Chia sẻ
Bí ẩn đặc sản sống trong hốc đá, tưởng vô danh nhưng lại hóa đặc sản tiền triệu khiến ai nghe cũng tò mò.
Chia sẻ
Mọc lên từ những tổ mối dưới lòng đất, xuất hiện rồi biến mất chỉ trong vài ngày, loại cây này khiến nhiều người tò mò bởi sự bí ẩn và mức giá đầu mùa có thể vượt mốc 1 triệu đồng/kg.
Chia sẻ
Sách Ngạch Đồ từng là trọng thần của triều đình nhà Thanh nhưng trải qua nhiều biến cố, tội danh của nhân vật này bị quy kết là vượt xa cả Ngao Bái.
Chia sẻ
Hoa hậu Phan Phương Oanh làm Giám đốc Đối ngoại cho Miss World 2026 tại Việt Nam, phụ trách kết nối, xây dựng và phát triển các mối quan hệ hợp tác chiến lược cho cuộc thi.
Chia sẻ
Hungary đã thông qua việc khởi động giai đoạn đàm phán đầu tiên về việc Ukraine gia nhập Liên minh châu Âu (EU).
Chia sẻ
Với tầm nhìn dài hạn và định hướng phát triển đồng bộ, phương án quy hoạch chung xã Bảo Thắng được kỳ vọng sẽ mở ra không gian phát triển mới, từng bước hiện thực hóa mục tiêu trở thành phường vào năm 2030.
Chia sẻ
Đường dây lừa đảo xuyên quốc gia do Nguyễn Đăng Dũng ở Tân Kỳ, Nghệ An cầm đầu chuyên nhắm vào “con mồi” là những người đàn ông thành đạt. Có người bị lừa đến 6,6 tỷ đồng chỉ trong 4 ngày.
Chia sẻ
Không chỉ đổi mới phương thức tuyên truyền nghị quyết bằng tiếng dân tộc, xã Bản Bo (Lai Châu) còn ghi dấu ấn với doanh thu ngân sách ấn tượng và sự chủ động đón đầu dự án cao tốc huyết mạch Bảo Hà - Lai Châu.
Chia sẻ
Điều khiến người ngoài ngạc nhiên nhất là Viên Thế Khải chưa từng chủ động đến phòng của bất kỳ bà vợ lẽ nào để ngủ qua đêm. Ngược lại, ông yêu cầu các bà luân phiên đến phòng ngủ của mình để “trực đêm”.
Chia sẻ
Nghệ sĩ Nhân dân (NSND) Hoài Huệ đã tạo thêm dấu ấn đậm nét với tác phẩm mới đầy tâm huyết trên sân khấu bài chòi
Chia sẻ
Trước diễn biến của áp thấp nhiệt đới trên Biển Đông, UBND tỉnh Ninh Bình vừa có văn bản số 3711/UBND-VP3 ngày 4/6/2026 yêu cầu các sở, ngành, địa phương ven biển (gồm địa phận tỉnh Nam Định cũ) khẩn trương triển khai các biện pháp ứng phó, bảo đảm an toàn cho người và phương tiện hoạt động trên biển, sẵn sàng lực lượng cứu hộ, cứu nạn khi cần thiết.
Chia sẻ
Tuy mới 26 tuổi nhưng tiền vệ Nguyễn Hữu Thắng đã có 7 năm khoác áo đội một Thể Công Viettel.
Chia sẻ
Công an tỉnh Hưng Yên vừa khởi tố 1 đối tượng sinh năm 1996 ở xã Nam Tiên Hưng, tỉnh Hưng Yên để điều tra hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản bằng thủ đoạn "chạy án".
Chia sẻ
Ở cuộc đọ sức tại lượt trận thứ 2 vòng bảng giải U19 Đông Nam Á 2026, U19 Việt Nam thi đấu áp đảo và dễ dàng giành chiến thắng 5-0 trước U19 Myanmar.
Chia sẻ
4 người trong một gia đình ở phường Xuân Trường - Đà Lạt (tỉnh Lâm Đồng) đã xuất hiện các triệu chứng đau bụng, nôn ói và tiêu chảy nghi bị ngộ độc nấm rừng thông.
Chia sẻ
Hạ viện Mỹ do đảng Cộng hòa kiểm soát ngày 3/6 đã thông qua một nghị quyết nhằm ngăn Tổng thống Donald Trump tiếp tục cuộc chiến với Iran, phản ánh những lo ngại ngày càng gia tăng ngay trong nội bộ đảng của ông đối với cuộc xung đột đã kéo dài ba tháng.
Chia sẻ
Cơ quan chức năng phát hiện một ổ nghi lừa đảo xuyên biên giới ở TP.HCM, qua kiểm tra có 18 người nước ngoài dương tính với chất ma túy.
Chia sẻ
Tại Giải Pickleball Michelob ULTRA - châu Á mở rộng 2026 diễn ra từ 4-7/6 ở TP.HCM, người hâm mộ chờ đợi Chờ Lý Hoàng Nam đối đầu Quang Dương để mang đến màn trình diễn mãn nhãn.
Chia sẻ
Kết luận phiên họp đầu tiên của Tổ công tác Chính phủ về phát triển công nghệ chiến lược sáng 4/6, Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng yêu cầu các bộ, ngành khẩn trương chuyển từ giai đoạn chuẩn bị sang triển khai thực tế, tập trung tạo ra sản phẩm, công nghệ và doanh nghiệp cụ thể, phấn đấu có những sản phẩm công nghệ chiến lược đầu tiên ngay trong năm 2026.
Chia sẻ
Quang Hải, Nguyễn Filip vắng mặt tại AFF ASEAN Cup 2026?; hôn thê của Ronaldo khoe dáng trên du thuyền; Nottingham Forest ra giá bán Elliot Anderson; Sir Alex lần đầu xuất hiện sau khi nhập viện; M.U duyệt chi 80 triệu bảng mua Mateus Fernandes.
Chia sẻ
Thủ tướng Lào Sonexay Siphandone và Thủ tướng Campuchia Samdech Moha Borvor Thipadei Hun Manet sẽ thăm chính thức Việt Nam và tham dự Diễn đàn Tương lai ASEAN.
Chia sẻ
Sở hữu đường bờ biển dài bậc nhất châu Á, đứng trong nhóm dài nhất thế giới, quốc gia này không chỉ được biết đến là “xứ sở vạn đảo” mà còn là thiên đường biển đảo nổi tiếng.
Chia sẻ
Theo tử vi ngày mai, cách kiếm tiền của con giáp tuổi Hợi thật đáng ghen tị: trong khi những người khác đang tranh giành, họ lại gặt hái thành quả một cách dễ dàng.
Chia sẻ
Em có một ước mơ nhỏ: muốn xây dựng một "vườn hoa yêu thương" ở nơi em sinh sống. Em sẽ thu gom các hộp giấy, chai nhựa cũ để trồng hoa, mời các bạn cùng lớp cùng nhau chăm sóc và tặng những bông hoa đó cho những người già cô đơn, hay cho các bạn học sinh khó khăn, hay cho các bác thu gom rác. Em muốn mỗi người đều cảm thấy được yêu thương, được trân trọng, như cách em cảm thấy khi được bạn bè tiếp nhận và giúp đỡ.
Chia sẻ
Thời điểm này, xã Khổng Lào, tỉnh Lai Châu (địa phận huyện Phong Thổ cũ) đang khẩn trương thực hiện chủ trương sắp xếp thôn, tổ dân phố 2026 của Trung ương. Theo phương án mà xã Khổng Lào xây dựng, sau sáp nhập, xã Khổng Lào dự kiến giảm từ 32 bản xuống còn 22 bản. Đại diện các bản trong xã cơ bản nhất trí với phương án sắp xếp, sáp nhập bản mà xã đã xây dựng.
Chia sẻ
Sơn La phát động chuỗi hoạt động hưởng ứng Ngày Môi trường thế giới và Tháng hành động vì môi trường năm 2026, lan tỏa lối sống xanh trong cộng đồng.
Chia sẻ
Tổng thống Donald Trump đã nói riêng với các cố vấn rằng, ông sẽ không chấm dứt lệnh ngừng bắn với Iran, trừ khi Tehran gây ra thương vong cho quân nhân Mỹ trong bối cảnh Iran vừa phóng tên lửa và máy bay không người lái nhằm vào các cơ sở quân sự của Mỹ trong khu vực, đồng thời tấn công cả Sân bay Quốc tế Kuwait để đáp trả các hành động quân sự của Washington.
Chia sẻ
Qua công tác tuần tra địa bàn, lực lượng Công an xã Tân Minh (tỉnh Ninh Bình) phối hợp cùng cơ quan kiểm lâm đã phát hiện, bắt giữ một đối tượng đang vận chuyển trái phép một cá thể rắn hổ chúa đã bị giết mổ để giao cho khách.
Chia sẻ
Thời sự 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Khoa học Công nghệ 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Phương Thảo
