Bình luận
0
Dữ liệu thị trường bất động sản quý 1/2025 của Batdongsan.com.vn cho biết, tính đến tháng 3/2025, lượng tìm kiếm đất nền tăng mạnh tại nhiều tỉnh thành sau thông tin sáp nhập.
Cụ thể, so với tháng 2/2025, lượng tìm kiếm đất nền Hà Nội tăng 52%, đất nền TP. HCM tăng 31%, đất nền Hưng Yên tăng 36%, Thái Bình tăng 75%, Bình Dương tăng 49%, Bà Rịa - Vũng Tàu tăng 42%, Quảng Bình tăng 45%, Quảng Trị tăng 8%…
Trước đó, hồi giữa tháng 3/2025, theo Dân Việt khảo sát, giá đất các xã, phường tại nhiều nơi sáp nhập có dấu hiệu bị đẩy tăng 20 - 30% chẳng hạn như Ninh Bình, Hà Nam, Hải Phòng, Bắc Giang, Hải Dương, vùng ven Hà Nội... Đặc biệt khu đất nền hạ tầng giao thông đồng bộ đã tăng đến 50% so với cuối năm 2024.
Tuy nhiên, sau thời gian ngắn sốt nóng, đến thời điểm hiện tại, cơn sốt đất nền đã hạ nhiệt, ngay cả khi Quốc hội chính thức thông qua Nghị quyết về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh năm 2025, công bố bản đồ 34 tỉnh thành mới của Việt Nam.
Khảo sát của Batdongsan.com.vn thời điểm hiện tại ghi nhận thực tế giảm nhiệt của thị trường đất nền trên diện rộng. Cụ thể, đất nền Văn Giang, giá chào bán vẫn đang giữ ở mức 125 - 150 triệu đồng/m2 với những lô đất thuộc khu vực vòng xuyến (bùng binh). Thậm chí, có lô rao giảm nhẹ 1 - 2 giá so với tháng 4/2025.
Giá nhiều lô đất thuộc Phụng Công, Xuân Cao và Cửu Cao không còn tình trạng "nhảy nhót" khó nắm bắt; giá chào bán vẫn duy trì phổ biến 40 - 55 triệu đồng/m2 nhưng thanh khoản chậm. Một số lô chủ cần tiền gấp, giảm 1 - 2 triệu đồng/m2 nhưng vẫn chưa tìm được khách mua.
Tại khu vực TP. Hưng Yên, một lô đất thuộc đường Lương Định Của từng được chào giá 35 triệu đồng/m2 vào tháng 3/2025 thì nay giá rao bán là 32 triệu đồng/m2. Một số lô đất thuộc phường Hiến Nam cũng giảm nhe từ 28 - 32 triệu đồng/m2 lúc nóng sốt về mức trung bình là 30 triệu đồng/m2.
Tại Thái Bình, đất thuộc phường Hoàng Diệu thuộc TP. Thái Bình, từng được rao bán mức giá trung bình 30 - 32 triệu đồng/m2 trong lúc nóng sốt thì hiện tại nhiều chủ đất chỉ đang chào bán từ 29 - 30 triệu đồng/m2.
Đáng nói, sau cơn sốt chóng vánh, nhiều nhà đầu tư đang tìm cách thoát hàng nhưng sức mua trên thị trường ở thời điểm hiện tại khá ảm đạm.
Anh Trung, môi giới đất nền Hưng Yên cho biết, khi có thông tin sáp nhập tỉnh thành, nhiều nhà đầu tư đã lao vào cơn sốt đất với mục tiêu lướt sóng, kiếm lãi trong ngắn hạn. Tuy nhiên, cơn sốt nhanh chóng giảm nhiệt, cục than nóng trên tay nhiều nhà đầu tư đã không kịp truyền đến tay nhà đầu tư khác.
Chị Thanh Thơm, nhà đầu tư cá nhân cho biết, đã đặt cọc 300 triệu đồng mua lô đất 100 m2 với giá 27 triệu đồng/m2. Với mục đích "lướt sóng", sau khi cọc xong, anh chị Thơm rao bán, tìm khách mua với giá cao hơn. Tuy nhiên, rao bán mãi mà không tìm được khách thiện chí mua nên chị muốn xin lại cọc.
"Lấy lý do thủ tục sang tên sắp đến ngày mà bên chủ vẫn chưa làm xong thủ tục, nếu đúng đến ngày như đã hẹn chưa xong, tôi xin lại cọc, không mua nữa. Thế nhưng, đúng đến ngày hôm đó, 9 giờ tối, phía chủ đất lo xong thủ tục. Tôi đành phải vào tiền lô đất. Với mục đích lướt sóng, nào ngờ giờ thành nhà đầu tư dài hạn", chị Thơm chia sẻ.
Trước đó, TS. Nguyễn Trí Hiếu, Chuyên gia kinh tế, những cơn sốt đất bộc phát thường là những hiện tượng ngắn hạn và thiếu bền vững.
Ông Hiếu cho rằng, những nhà đầu tư F0 thiếu kinh nghiệm thường là đối tượng gánh chịu rủi ro lớn nhất khi lao vào cơn lốc sốt đất này và cuốn vào "trò chơi" giới đầu cơ tạo ra. Họ đang mua vào với mức giá cao nhưng lại gặp khó khăn khi bán ra do tính thanh khoản thấp.
Cùng quan điểm, TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS cho rằng, bản chất việc tăng giá đất là tạo niềm tin từ những người dân đang sở hữu đất rằng tiềm năng tăng giá đang rất cao để biến họ trở thành những nhà đầu tư "nghiệp dư" đi săn đất. Sau khi đã tuồn được hàng thì nhóm đầu cơ sẽ để những người này mắc kẹt với mức giá "trên trời".
Ông Đính nhấn mạnh, cần phải tránh tâm lý "bỏ lỡ cơ hội" khi thấy giá đất tăng nhanh. Nếu giá bị đẩy lên quá cao trong thời gian ngắn thì rất dễ là sốt ảo. Những người mua sau cùng thường là những người chịu thiệt hại nặng nề nhất khi thị trường điều chỉnh.
"Bỏ không được, vứt không xong" là câu mà vị Chủ tịch VARS dùng để miêu tả những người "cầm hòn than nóng" cuối cùng khi không thật sự tỉnh táo.
Giá xăng dầu hôm nay 11/4 trên thị trường quốc tế lao dốc mạnh. Chu kỳ suy giảm đã được dự báo sau khi tình hình chiến sự tại Iran có dấu hiệu hạ nhiệt, các bên có thể ngồi vào bàn đàm phán sắp tới.
Chia sẻ
Phường Đông Thành, tỉnh Vĩnh Long là vùng trồng đặc sản thanh trà của địa phương với hai loại chủ yếu là ngọt và chua - loại trái cây từng được xác lập Kỷ lục Việt Nam với 135 món ẩm thực độc đáo được chế biến từ nguyên liệu này.
Chia sẻ
Trải qua 13 lần ra sân trong màu áo CLB Công an TP.HCM, tiền vệ Võ Huy Toàn đã đóng góp được 1 bàn thắng.
Chia sẻ
Việc hoàn thiện hạ tầng chất lượng quốc gia theo tinh thần Nghị quyết 57-NQ/TW đang tạo nền tảng quan trọng để nâng cao năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp Việt. Với định hướng số hóa, đồng bộ và hội nhập quốc tế, hệ sinh thái tiêu chuẩn - đo lường – chất lượng không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý mà còn mở rộng cơ hội tham gia chuỗi cung ứng toàn cầu, thúc đẩy đổi mới sáng tạo và phát triển bền vững.
Chia sẻ
Cục An toàn thực phẩm (Bộ Y tế) vừa yêu cầu tổ chức điều tra, truy xuất nguồn gốc thực phẩm để xác định rõ nguồn cung cấp nguyên liệu, thực phẩm nghi ngờ sau vụ việc 148 học sinh TP.HCM nhập viện cấp cứu nghi ngộ độc thực phẩm.
Chia sẻ
UBND xã Long Hà, tỉnh Đồng Nai (địa phận huyện Phú Riềng, tỉnh Bình Phước trước đây) đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với ông L.Q.H (xã Long Hà, tỉnh Đồng Nai) 30 triệu đồng về hành vi làm biến dạng gần 1 ha đất.
Chia sẻ
Giá vàng hôm nay 11/4, vàng SJC và nhẫn đồng loạt tăng trở lại so với hôm qua. Trong khi, giá vàng thế giới chốt phiên tuần gần mức 4.750 USD/ounce.
Chia sẻ
Rong câu Thái đang trồng trên đất nuôi tôm ở tỉnh Cà Mau có tác dụng lọc nước như chiếc "máy lọc sinh học", giúp hấp thụ chất thải, cải thiện chất lượng nước, giảm rủi ro dịch bệnh, giúp tôm, cá lớn nhanh, đem lại nguồn thu kép cho nhà nông khi vừa bán rong phơi khô và tôm nuôi.
Chia sẻ
Thông tuyến 2 Vịnh Hạ Long tỉnh Quảng Ninh-Vịnh Lan Hạ TP Hải Phòng không chỉ là quyết định hành chính mang tính bước ngoặt, mà còn là bước chuyển quan trọng từ tư duy quản lý địa giới sang quản trị không gian di sản liên vùng.
Chia sẻ
Nghệ sĩ cải lương Hoa Mỹ Hạnh từng hát chung Nghệ sĩ Nhân dân Minh Vương mới đây đã có những chia sẻ xúc động về tình bạn với đồng nghiệp Thanh Tuyết Nhung.
Chia sẻ
Iran đã phong tỏa eo biển Hormuz khi Mỹ bắt đầu chiến dịch ném bom chống lại nước này vào tháng 3 năm nay, làm gián đoạn dòng chảy của một số vật liệu như nhôm, heli và khí tự nhiên hóa lỏng (LNG), vốn rất quan trọng đối với chuỗi cung ứng bán dẫn toàn cầu.
Chia sẻ
Cục CSGT công bố danh sách nhiều phương tiện vi phạm giao thông tại Hà Nội bị xử phạt nguội qua hệ thống camera AI, ghi nhận qua hệ thống camera giám sát và phản ánh của người dân.
Chia sẻ
Tại khu rừng ngập mặn ven sông Lam đoạn qua phường Vinh Lộc, tỉnh Nghệ An đang xuất hiện cảnh tượng ám ảnh. Rác bủa vây khắp nơi, treo trên thân cây, “bức tử” những mầm non. Trên từng cây bần, túi ni lông treo kín khiến nhiều người không khỏi rùng mình.
Chia sẻ
Em sinh ra và lớn lên ở vùng đất Thái Nguyên, vùng đất thân thuộc với xứ sở danh trà và những khu du lịch nổi tiếng. Em sống trong một gia đình làm nông bình thường, ông nội là một đảng viên và là cán bộ đã về hưu. Còn em là một cô gái bị khuyết tật từ nhỏ, chân tay không lành lặn, đi lại rất khó khăn và không được khỏe mạnh như những người bình thường.
Chia sẻ
Tháng 4/2026, lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng tăng mạnh, với mức thả nổi 11 - 15%/năm. Techcombank 6 - 12 tháng 8,5 - 9,5%, VietinBank cố định 24 tháng 12%, người mua bắt đầu dè dặt.
Chia sẻ
Hà Nội yêu cầu tăng tốc giải phóng mặt bằng dự án Khu đô thị thể thao Olympic khi nhiều địa phương còn lúng túng chính sách. Mức bồi thường được áp hệ số K=2, hướng tới hoàn tất giải phóng mặt bằng trong tháng 6/2026.
Chia sẻ
Mùa cá mòi thường bắt đầu từ tháng cuối Giêng ở sông Hồng, đoạn chảy qua tỉnh Hưng Yên, thời gian khai thác kết thúc vào tháng 3 âm lịch. Cá mòi là loại khá sạch, giàu canxi, đã trở thành đặc sản mang dấu ấn riêng của vùng đất Phố Hiến.
Chia sẻ
Tổng thống Mỹ Donald Trump nói với tờ New York Post rằng Mỹ đang chuẩn bị nối lại các cuộc tấn công vào Iran nếu các cuộc đàm phán hòa bình thất bại.
Chia sẻ
Bộ trưởng bộ Nội vụ Đỗ Thanh Bình cho biết, Chính phủ sửa luật trong đó bổ sung quy định khen thưởng với thành tích đóng góp về quốc phòng, an ninh, đối ngoại, ứng dụng khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số.
Chia sẻ
Hai lãnh đạo Công ty Star Homes bị cáo buộc lừa đảo, ký hợp đồng tư vấn để chiếm đoạt tiền của người có nhu cầu mua nhà ở xã hội tại Hà Nội.
Chia sẻ
. Trong khi vụ Đông Xuân 2025-2026 ghi nhận năng suất lúa kỷ lục, hàng nghìn nông dân tỉnh An Giang (gồm địa phận tỉnh Kiên Giang trước đây) nhấp nhổm không yên. Lúa chín quá lứa, khô quắt, nằm sập đổ rạp ngoài đồng từ 5 - 10 ngày nhưng gọi điện thoại kêu máy gặt vẫn "bặt vô âm tín". Nỗi lo mất mùa lúa bất đắc dĩ sau 4 tháng ròng rã đổ mồ hôi đang hiện hữu hơn bao giờ hết.
Chia sẻ
Phát hiện nhiều thi thể trong căn nhà ở Gia Lai; cán bộ xã đánh vợ tổn hại 95% sức khỏe bị khởi tố, bắt tạm giam; bắt nguyên Phó Chủ tịch TP.Phúc Yên cũ vì liên quan vụ “xã hội đen” núp bóng doanh nghiệp... là những tin nóng 24 giờ qua.
Chia sẻ
Sáp nhập thành công, hiện, cả nước có gần 15 triệu ha rừng, tỷ lệ che phủ rừng năm 2025 đạt 42,03%. Diện tích rừng của từng tỉnh, thành phố sau sáp nhập có sự thay đổi lớn, trong top 5 tỉnh, thành phố có diện tích rừng lớn nhất Việt Nam, tỉnh Lâm Đồng đứng ở vị trí số 1 với hơn 1,1 triệu ha rừng.
Chia sẻ
Với con số may mắn hôm nay 11/4, số đỏ thuộc về tuổi Tuất, Mùi, Ngọ, tuy nhiên nhiều con giáp khác lại gập ghềnh, khó khăn, lắm chuyện thị phi.
Chia sẻ
Chiều ngày 10/4, Học viện Nông nghiệp Việt Nam phối hợp với Sở Giáo dục và Đào tạo Lào Cai tổ chức hội thảo “Hành trình khởi nghiệp và đổi mới sáng tạo” với sự tham gia của 418 học sinh Trường Phổ thông Dân tộc Nội trú – THPT Miền Tây (tỉnh Lào Cai).
Chia sẻ
Một phái đoàn Iran do Chủ tịch Quốc hội Mohammad Bagher Ghalibaf dẫn đầu đã đến Islamabad để đàm phán với Mỹ, trong khi các nỗ lực giảm căng thẳng ở Trung Đông vẫn tiếp diễn giữa thỏa thuận ngừng bắn mong manh. Phó Tổng thống Mỹ J.D. Vance cũng đang trên đường đến Islamabad, cho biết Washington sẵn sàng tham gia vào ngoại giao thiện chí nếu Tehran cũng vậy.
Chia sẻ
Nửa đêm, tôi nghe tiếng lục lọi vang lên trong phòng. Hé mắt nhìn, tôi càng bất ngờ khi thấy chồng mình.
Chia sẻ
Lý Long Cơ đã dùng sự quyết đoán và tàn nhẫn của tuổi trẻ để đưa Đại Đường lên đỉnh cao, nhưng cũng chính sự buông thả về sau khiến ông đánh mất tất cả. Cuộc đời ông là minh chứng rõ ràng cho một quy luật: quyền lực có thể tạo nên vinh quang, nhưng cũng có thể hủy diệt chính người nắm giữ nó.
Chia sẻ
Thời cổ đại không có điều kiện vận chuyển thuận tiện, mỗi lần dời đô là một cuộc đại di chuyển tốn kém và vất vả. Vì vậy, khi Bàn Canh quyết định dời đô đến Ân, ông đã chấm dứt tình trạng này, ổn định lâu dài, tạo nền tảng cho giai đoạn phát triển hưng thịnh của nhà Thương về sau.
Chia sẻ
Ngày 10/4, CLB Thép xanh Nam Định (Ninh Bình) đã chính thức công bố quyết định bổ nhiệm ông Lâm Văn Thoả giữ chức vụ Giám đốc Điều hành đội bóng.
Chia sẻ
Thời sự 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Khoa học Công nghệ 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
