Hòa Bình: Dự án khu sinh thái nghỉ dưỡng 900 tỷ đồng xây dựng khi chưa được cấp phép

Dự án nhiều lần được điều chỉnh chủ trương đầu tư

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Dân Việt, Dự án Khu sinh thái nghỉ dưỡng Bảo thọ Quốc tế Hòa Bình (dự án) do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển HTV Quốc tế và Công ty TNHH Gia Phú Quốc tế làm chủ đầu tư được UBND tỉnh Hòa Bình cấp quyết định chủ trương đầu tư vào ngày 8/9/2016.

Địa điểm thực hiện dự án tại xóm Nút, xã Dân Hạ, huyện Kỳ Sơn, tỉnh Hòa Bình nay là Tổ 9, phường Kỳ Sơn, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình. Diện tích đất sử dụng khoảng 91 ha. Tổng vốn đầu tư của dự án là 900 tỷ đồng.

Mục tiêu của dự án: Hoạt động của các cơ sở nuôi dưỡng, điều dưỡng (không bao gồm khám chữa bệnh); Dịch vụ hỗ trợ liên quan đến quảng bá và tổ chức tour du lịch; Trồng cây gia vị, cây dược liệu; Dịch vụ lưu trú ngắn ngày; Nhà hàng và các dịch vụ ăn uống phục vụ lưu động.

Các hạng mục xây dựng gồm: Bãi đỗ xe; Khu tiếp đón – dịch vụ; Khách sạn cao cấp 4 sao; Khu nhà, biệt thự nghỉ dưỡng (với các kiểu mẫu Villa, Town house B1, 2, 3, 4); Nhà tròn Spa; Nhà đa năng; Khu nhà điều dưỡng; Khu thể thao, vui chơi giải trí; Văn phòng điều hành toàn khu; Khu văn hoá các dân tộc bản địa; Khu nhà nghỉ nhân viên; Hạ tầng kỹ thuật (giao thông, cấp điện, cấp thoát nước, san nền, thông tin liên lạc).

Theo quyết định chủ trương đầu tư, từ quý III/2016 đến hết quý I/2017, Dự án sẽ thực hiện các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng, đền bù giải phóng mặt bằng…; Từ quý II/2017 đến hết quý I/2020, xây dựng các hạng mục công trình của dự án theo thiết kế được phê duyệt, lắp đặt trang thiết bị và chính thức đi vào hoạt động kinh doanh từ quý II năm 2020.

Tiến độ thực hiện dự án là vậy, song đến nay, Dự án đã 2 lần được UBND tỉnh Hòa Bình điều chỉnh chủ trương đầu tư. Lần điều chỉnh gần nhất là tại Quyết định số 64/QĐ-UBND, ngày 7/9/2020, do Chủ tịch UBND tỉnh Hòa Bình Bùi Văn Khánh ký.

Quyết định nêu rõ: Điều chỉnh địa điểm thực hiện Dự án; Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án: Đến hết tháng 12/2020, hoàn chỉnh các thủ tục pháp lý của Dự án về đất đai, xây dựng, môi trường và thủ tục pháp lý của dự án. Từ tháng 1/2021 đến tháng 6/2022, hoàn thành đầu tư xây dựng, lắp đặt máy móc thiết bị, đưa dự án đi vào hoạt động.

Cũng tại Quyết định số 64, Chủ tịch UBND tỉnh Hòa Bình Bùi Văn Khánh yêu cầu Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển HTV Quốc tế triển khai dự án đảm bảo đúng tiến độ, trường hợp dự án không hoàn thành đúng tiến độ, Sở Kế hoạch và Đầu tư thực hiện thủ tục chấm dứt chủ trương đầu tư dự án theo quy định.

Mặc dù Quyết định điều chỉnh chủ trương số 64 đã nêu rõ như vậy, nhưng đến nay (đầu tháng 4/2023), theo ghi nhận thực tế của phóng viên Dân Việt, dự án của Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển HTV Quốc tế vẫn chưa đi vào hoạt động.

Dự án khủng 900 tỷ đồng xây dựng trái phép

Theo tài liệu phóng viên Dân Việt có được, ngày 2/3/2023, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển HTV Quốc tế đã bị UBND phường Kỳ Sơn lập biên bản vi phạm hành chính số 01 về trật tự xây dựng theo Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/1/2022 của Chính phủ.

Hành vi vi phạm: Tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng tại Dự án Khu sinh thái nghỉ dưỡng Bảo thọ Quốc tế Hòa Bình, tổ 9, phường Kỳ Sơn, thành phố Hòa Bình; được quy định tại điểm c, khoản 7, Điều 16, Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/1/2022 của Chính phủ.

Tại biên bản số 01, UBND phường Kỳ Sơn yêu cầu dừng tất cả các hoạt động tổ chức thi công xây dựng công trình tại dự án; Không tập kết vật liệu, máy móc, thiết bị thi công trong khu vực dự án.

Đến ngày 10/3/2023, UBND thành phố Hòa Bình đã ra quyết định số 457/QĐ-XPHC xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển HTV Quốc tế (tổ 2, phường Kỳ Sơn, thành phố Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình); mức xử phạt 130 triệu đồng.

Các biện pháp khắc phục hậu quả: Trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển HTV Quốc tế phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng. Hết thời hạn này, Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển HTV Quốc tế không xuất trình người có thẩm quyền xử phạt giấy phép xây dựng thì bị áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định.

Mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục hậu quả do Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển HTV Quốc tế vi phạm chi trả. Hiện vẫn trong thời hạn Công ty CP Đầu tư và Phát triển HTV Quốc tế thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả.

Theo ghi nhận thực tế của phóng viên Dân Việt vào ngày 6/4/2023, tại khu vực thực hiện dự án, hệ thống hạ tầng giao thông đã cơ bản được xây dựng hoàn thiện; nhiều nhà cửa đã đã được xây dựng kiên cố.

Di chuyển theo con đường bê tông lên khu vực đỉnh núi của dự án, một số công trình được quây bằng tôn; trên đỉnh núi cao nhất có hạng mục toà nhà đang xây dở dang.

Tiếp tục di chuyển từ đỉnh núi xuống, có máy xúc đang múc đất lên thùng của xe một chiếc xe ben màu trắng. Ở dưới chân núi có một tốp công nhân đang tiến hành kè bờ hồ…

Để có thông tin đa chiều, phóng viên Dân Việt đã liên hệ qua điện thoại để đặt lịch làm việc với ông Trịnh Văn Yên, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển HTV Quốc tế để tìm hiểu về giấy phép xây dựng và thủ tục thuê đất.

Ông Yên thông tin: Dự án làm từ xưa, lâu năm rồi. Nếu muốn xem thủ tục đất cát thì mời lên UBND tỉnh. Dự án do UBND tỉnh phê duyệt.

Ngày 11/4/2023, trao đổi với phóng viên Dân Việt, ông Nguyễn Minh Thành, Phó Trưởng phòng Quản lý đô thị thành phố Hòa Bình thông tin: Hiện tại, Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển HTV Quốc tế vẫn chưa được cấp phép xây dựng. UBND thành phố Hòa Bình đã ra quyết định xử phạt 130 triệu đồng và Công ty cũng đã nộp phạt.

Dân Việt sẽ tiếp tục thông tin.