Bình luận
0
Chưa đủ pháp lý đã phân lô, bán nền tràn lan
Từ đầu năm 2018 đến nay, tình hình mua bán đất nền, căn hộ tại các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Bình Dương hết sức phức tạp. Công an tỉnh Bình Dương đã ghi nhận có tình trạng lừa đảo, mua bán đất nền, căn hộ tại các dự án diễn ra tràn lan trong tỉnh. Nhiều các dự án đất nền, căn hộ với tình trạng phân lô, bán nền và huy động vốn khi chưa đầy đủ pháp lý.
Để mục sở thị, phóng viên báo Dân Việt đã đến Dự án Khu dân cư Nam Tân Uyên (toạ lạc tại mặt tiền đường ĐT746, phường Khánh Bình, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương) do Công ty TNHH Công nghiệp và Đô thị Nam Tân Uyên làm chủ đầu tư, đơn vị phân phối là Công ty Bất động sản Hoa Sen và Công ty Cổ phần địa ốc Núi Hồng.
Rất đông nhân viên của Công ty Bất động sản Hoa Sen và Công ty Cổ phần địa ốc Núi Hồng tổ chức phân lô, bán nền ồ ạt ngay tại khu vực dự án. Ảnh: V.D
Ghi nhận thực tế cho thấy, dự án hiện nay đang được san lấp mặt bằng, hệ thống hạ tầng chưa được triển khai. Tuy nhiên, dọc tuyến đường ĐT746 đoạn đi qua dự án được treo các banner, bảng quảng cáo chào bán dự án Khu dân cư Nam Tân Uyên một cách rầm rộ, tại khu vực cổng và bên trong dự án, có rất nhiều người đặt những chiếc bàn nhỏ để ngồi chào mời khách mua và ký hợp đồng mua bán, đặt cọc.
“Mua đất đi anh, dự án Khu dân cư Nam Tân Uyên hiện nay đang hot nhất Bình Dương đấy ạ! Anh không nhanh xuống tiền thì khoảng 2 tuần sau là toàn bộ dự án sẽ được bán hết, lúc đó anh có muốn cũng không thể mua được nữa”, những nhân viên môi giới chào mời.
Dọc tuyến đường ĐT746 đoạn qua phường Khánh Bình cũng tràn lan bảng quảng cáo của các sàn giao dịch rao bán dự án Khu dân cư Nam Tân Uyên. Ảnh: V.D
Mặc dù chào mời khách và tìm đủ mọi cách để thuyết phục, tuy nhiên khi chúng tôi hỏi về tính pháp lý của dự án thì những nhân viên môi giới của Công ty Công ty Cổ phần địa ốc Núi Hồng và Công ty Bất động sản Hoa Sen lại không thể trả lời được và nói rằng đất tại dự án sẽ được ra sổ trong khoảng 2 năm nữa (?)
Theo tìm hiểu, Dự án khu dân cư Nam Tân Uyên do Công ty TNHH Công nghiệp và Đô thị Nam Tân Uyên làm chủ đầu tư với diện tích hơn 51ha. Khu đất này thuộc phần diện tích cấp cho Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên. Sau đó, do nhu cầu sử dụng làm nhà xưởng không còn, Công ty TNHH Công nghiệp và Đô thị Nam Tân Uyên đã chuyển đổi mục đích sử dụng.
Dự án Khu dân cư Nam Tân Uyên hiện chưa hoàn thiện công tác san lấp mặt bằng, bên trong dự án là bãi đất trống ngổn ngang. Ảnh: V.D
Trao đổi với Dân Việt, lãnh đạo Chi cục Quản lý Đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương cho biết, dự án Khu nhà ở Nam Tân Uyên hiện nay mới được UBND tỉnh chấp thuận cho Công ty TNHH Công nghiệp và Đô thị Nam Tân Uyên làm chủ đầu tư, quy hoạch chi tiết 1/500 tại Quyết định số 2836/QĐ-UBND do ông Trần Thanh Liêm – Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương ký ngày 10.10.2018.
Hiện nay, dự án Khu dân cư Nam Tân Uyên chưa được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư và Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương chưa nhận được bất kỳ giấy tờ về mặt pháp lý cũng như hồ sơ báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án này.
Theo tài liệu mà phóng viên Dân Việt thu thập được, dự án Khu dân cư Nam Tân Uyên chưa được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương và hiện tại mới được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 để làm khu nhà ở thương mại – dịch vụ.
Công ty TNHH Công nghiệp và Đô thị Nam Tân Uyên đang làm thủ tục để xin phép UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án Khu dân cư Nam Tân Uyên, bên trong dự án mới chỉ được san lấp mặt bằng. Nhưng chủ đầu tư là Công ty TNHH Công nghiệp và Đô thị Nam Tân Uyên cùng 2 đơn vị phân phối là Công ty Bất động sản Hoa Sen và Công ty Cổ phần địa ốc Núi Hồng đã tổ chức mở bán, huy động vốn trái phép với số tiền rất lớn từ khách hàng. Có rất nhiều khách hàng đã đóng đợt 1 để mua dự án với số tiền hơn 400 triệu đồng (40%)/khách hàng.
Dự án Khu dân cư Nam Tân Uyên dù mới được chấp thuận chủ trương, chưa phê duyệt quy hoạch nhưng chủ đầu tư và các đơn vị phân phối đã ồ ạt phân lô, bán nền, huy động vốn trái phép từ khách hàng. Ảnh: V.D
Theo Công an tỉnh Bình Dương, hiện nay Chính phủ đã nghiêm cấm các hành vi phân lô, bán nền tại các dự án khi chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật và bắt buộc dự án phải được xây thô mới đủ điều kiện mở bán.
Cũng theo Công an tỉnh Bình Dương, theo quy định hiện hành, các thể loại hợp đồng giữ chỗ, hợp đồng góp vốn, hợp đồng nguyên tắc đều không có giá trị pháp lý và khi xảy ra sự cố như dự án không thể triển khai được thì người chịu thiệt hại là khách hàng.
“Có những chủ đầu tư huy động vốn trái phép bằng cách ký hợp đồng giữ chỗ, hợp đồng góp vốn với khách hàng để lấy kinh phí làm dự án, Tuy nhiên, khi dự án không được cơ quan chức năng cấp phép do chưa xây dựng cơ sở hạ tầng thì các chủ đầu tư này tìm đủ mọi cách để né tránh, thậm chí ôm tiền bỏ chạy khiến nhiều khách hàng lao đao”, đại tá Thắng, Trưởng phòng Cảnh sát kinh tế (PC03) Công an tỉnh Bình Dương cho biết.
Cũng theo đại tá Thắng, thông qua mua đất nền, căn hộ tại các dự án, người dân, khách hàng rất dễ bị lừa bởi tin vào những lời quảng cáo hoa mỹ của các chủ đầu tư, đơn vị phân phối và đặc biệt là các “cò đất”.
UBND tỉnh rất hoan nghênh, động viên và tạo điều kiện cho các doanh nghiệp xin chủ trương làm dự án bất động sản. Tuy nhiên, các chủ đầu tư này khi vừa được đồng ý chủ trương, chưa được phê duyệt quy hoạch 1/500 nhưng đã tự ý đo, vẽ bản đồ rồi phân lô bán nền tràn lan.
| Liên quan đến tình trạng phân lô, lừa đảo bán nền tràn lan trên địa bàn tỉnh. Ngày 24.11.2018, Công an tỉnh Bình Dương đã khởi tố bị can, bắt tạm giam Trần Quốc Luật (43 tuổi, nguyên giám đốc Công ty TNHH Đầu tư phát triển Trần Quốc Luật (có địa chỉ tại phường An Phú, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương) để điều tra về hành vi "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản". Ngoài ra, Công an tỉnh Bình Dương cũng tiến hành khởi tố cùng tội danh đối với 3 đồng phạm của Luật gồm: Nguyễn Ngọc Hòa (37 tuổi, ngụ TP.HCM), Nguyễn Văn Thọ (65 tuổi) và Nguyễn Thị Kim Ngoan (61 tuổi). Theo điều tra ban đầu của cơ quan công an, Luật cùng 3 đồng phạm đã tự ý lập khu dân cư rồi lấy tên là Khu dân cư Kim Quang. Sau đó, các đối tượng tổ chức phân lô, bán hàng chục nền đất trên khu đất nông nghiệp thuộc địa bàn phường An Phú (thị xã Thuận An, Bình Dương). Bên cạnh đó, các đối tượng này có biểu hiện lừa đảo khi bán 1 lô đất cho nhiều người khiến những người mua không thể làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thậm chí, có nhiều người đã trả hết tiền nhưng không có đất. |
Sắp tới, Hà Nội sẽ mở buổi đối thoại công khai về thủ tục nhà ở xã hội, nhằm giải đáp vướng mắc, minh bạch quy trình xét duyệt và giúp người dân chuẩn bị hồ sơ đúng, đủ, tránh sai sót.
Những người sinh vào 5 ngày Âm lịch này được trời ban vận may đặc biệt, sang năm 2026 sẽ bước vào giai đoạn đại vận, mở ra nhiều cơ hội thăng tiến.
Chia sẻ
Làm việc với CSGT, H.Q.T.D chạy xe máy độ pô, che biển số bằng khẩu trang khai nhận quay clip, đăng lên mạng để chơi, mục đích che biển số là để tránh bị công an xử lý.
Chia sẻ
Theo Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam, đơn vị này sẽ phối hợp với Bộ Công an tổ chức khám bệnh miễn phí cho hơn 15.000 công nhân ở 7 tỉnh, thành phố từ nay tới hết quý I/2026.
Chia sẻ
Trong Tây du ký, chúng ta chưa từng thấy Tôn Ngộ Không một lần mở lò luyện đan, dù chính miệng Đại Thánh từng thừa nhận mình biết phép này và rất muốn luyện.
Chia sẻ
Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky tin rằng hoàn toàn có thể đạt được thỏa thuận với Mỹ về các bước cần thiết để kết thúc chiến tranh trong danh dự trong vài ngày tới.
Chia sẻ
Chelsea vs Arsenal là cuộc đọ sức tại vòng 13 Premier League và Pháo thủ có cơ hội lớn để củng cố vững chắc hơn nữa ngôi đầu bảng khi họ đang thăng hoa dưới sự chỉ đạo của HLV Mikel Arteta.
Chia sẻ
Xã Trung Thuần, tỉnh Quảng Trị (trước sáp nhập gồm 3 xã: Quảng Lưu, Quảng Tiến, Quảng Thạch, huyện Quảng Trạch, tỉnh Quảng Bình) vốn là vùng đồi núi đặc trưng, người dân bao đời nay gắn bó với công việc trồng rừng keo, cây tràm để phát triển sinh kế. Từ mô hình kinh tế rừng, nhiều hộ dân đã vươn lên thoát nghèo, xây dựng được nhà cửa khang trang, không ít hộ có thu nhập hàng trăm triệu/năm.
Chia sẻ
Đối tượng Nguyễn Võ Hoài Nhớ (20 tuổi, ngụ Tây Ninh) điều khiển ô tô bán tải chạy quá tốc độ tông vào xe CSGT bị tạm giữ hình sự
Chia sẻ
Công tác thẩm định, xét duyệt cho vay chưa chặt chẽ, thẩm định dựa vào tài liệu có độ tin cậy chưa cao nhưng chưa có biện pháp kiểm tra, đối chiếu, đánh giá chưa đầy đủ tình hình sản xuất kinh doanh, nguồn thu trả nợ của khách hàng… là những nội dung đáng chú ý trong kết luận của Thanh tra Ngân hàng Nhà nước - Chi nhánh khu vực 14 đối với Sacombank Hậu Giang.
Chia sẻ
Tỷ giá USD/VND hôm nay 30/11 tại thị trường chợ đen giao dịch ở mức 27.600 - 27.700 đồng/USD, giảm 200 đồng chiều mua và bán so với đầu tuần.
Chia sẻ
Sáng sớm ở xã Nà Bủng, tỉnh Điện Biên, sương mỏng còn đọng trên ngọn cỏ. Con đường đất dẫn vào bản Nà Bủng 1 nghe tiếng mõ trâu lóc cóc như tiếng gọi quen thuộc của núi rừng. Sau những năm dịch bệnh làm chăn nuôi lao đao, cuộc sống ở xã vùng cao này đang dần có sức sống trở lại.
Chia sẻ
Ukraine đang có nguy cơ sụp đổ do tổn thất lớn trong Lực lượng Vũ trang Ukraine, nạn đào ngũ và các vụ bê bối tham nhũng, cựu Chủ tịch Ủy ban Quân sự NATO và cựu Tổng Thanh tra Quân đội Liên bang Đức, Harald Kujat, tuyên bố.
Chia sẻ
Giá vàng hôm nay 30/11, vàng SJC tăng mạnh lập kỷ lục mới, còn vàng nhẫn cũng "leo thang". Trong khi, thị trường thế giới dự báo tăng mạnh tuần tới.
Chia sẻ
Lê Dương Bảo Lâm làm thơ khuyên đàn ông nên kính vợ, Ngọc Khuê viết về con trai 1.000 ngày tuổi... là những thông tin "nóng hổi" của Tin Showbiz 24h.
Chia sẻ
Một khu rừng ở Mù Cang Chải, tỉnh Lào Cai đẹp như phim, vô số cây cổ thụ hoành tráng. Xã Chế Tạo, tỉnh Lào Cai (địa phận huyện Mù Cang Chải, tỉnh Yên Bái trước đây) có khu bảo tồn loài và sinh cảnh Mù Cang Chải. Khu rừng này đẹp như phim với suối mát, vô số cây cổ thụ hoành tráng, động vật hoang dã đang được bảo vệ nghiêm ngặt...
Chia sẻ
Truyền thông Australia vừa đưa tin rộng rãi Chính phủ nước này sẽ chính thức cấm người trẻ dưới 16 tuổi sử dụng mạng xã hội, từ ngày 10/12/2025. Không chỉ Australia, hiện các nước Bắc Âu đã thông qua lệnh cấm hoặc hạn chế trẻ dưới 15 tuổi lập tài khoản mạng xã hội.
Chia sẻ
Bệnh nhi nhiều ngày liền cảm thấy đau âm ỉ vùng hạ vị, nhất là khi vận động hoặc ấn vào vùng bụng dưới lệch trái, gây khó chịu kéo dài.
Chia sẻ
Những ngày cuối tháng 11, trong cái lạnh đầu đông, nắng vàng như rót mật trải dài trên thảm cỏ Quảng trường Nhân dân tỉnh Lai Châu. Tại đây, trong khuôn khổ Tuần Du lịch - Văn hóa và Giải Marathon Lai Châu lần thứ II năm 2025, câu chuyện về hành trình bảo tồn văn hóa của tỉnh đã được minh chứng sống động qua màn tái hiện lễ Mừng cơm mới và nghề đan lát thủ công của đồng bào dân tộc Mảng đến từ xã biên giới Pa Tần.
Chia sẻ
Giá xăng dầu hôm nay 30/11, trên thị trường thế giới, giá dầu thô thế giới sau phiên lao dốc bất ngờ bật tăng trở lại trong ngày cuối tuần.
Chia sẻ
Hungary đã bảo vệ chuyến đi của Thủ tướng Viktor Orban tới Moscow bất chấp lệnh tẩy chay ngoại giao của EU đối với Nga.
Chia sẻ
Cuộc bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI và đại biểu Hội đồng nhân dân các cấp nhiệm kỳ 2026-2031 là sự kiện chính trị trọng đại của đất nước diễn ra ngay sau Đại hội lần thứ XIV của Đảng.
Chia sẻ
Trên cơ sở tiếp thu ý kiến của Đại biểu Quốc hội, Bộ Tài chính cho biết, sẽ thu thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng vàng miếng với mức thuế suất là 0,1% trên giá chuyển nhượng từng lần. Chính phủ sẽ quy định ngưỡng giá trị vàng miếng chịu thuế khi chuyển nhượng.
Chia sẻ
Sau cuộc điều tra của Cục Tham nhũng Quốc gia Ukraine (NABU), Andriy Yermak đã từ chức. Tổng thống Zelensky đã công bố "khởi động lại văn phòng" và đàm phán về các ứng cử viên cho vị trí còn trống. RIA Novosti đưa tin về những tác động của những thay đổi tại phố Bankova.
Chia sẻ
Theo người xưa, những cây cảnh có giá trị kinh tế, sống lâu, mang lại lợi ích và sức khỏe cho gia chủ được coi là những "vật may mắn", có lợi trong phong thủy.
Chia sẻ
Sau sáp nhập, xã Phát Diệm mang diện mạo nông thôn mới với địa bàn rộng, dân số đông (khoảng 38 nghìn người) trong đó có 26% đồng bào Công giáo. Trước bối cảnh đó, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc (MTTQ) xã xác định xây dựng nếp sống văn minh là “chìa khóa” củng cố khối đại đoàn kết toàn dân.
Chia sẻ
Ủy ban Trung ương MTTQ Việt Nam tiếp tục phân bổ số tiền 150 tỷ đồng cho 4 tỉnh Khánh Hòa, Đắk Lắk, Gia Lai và Lâm Đồng giúp bà con có thêm nguồn lực khắc phục hậu quả, sớm ổn định đời sống.
Chia sẻ
Barcelona đã giành chiến thắng 3-1 trước Alaves tại vòng 14 La Liga và HLV Hansi Flick đã có sự động viên rất tích cực dành cho các học trò.
Chia sẻ
Theo các chuyên gia, công tác khuyến nông đóng vai trò hạt nhân, là động lực then chốt trong việc củng cố và phát triển HTX nông nghiệp kiểu mới. Vai trò này không chỉ dừng ở việc tư vấn kỹ thuật mà đã mở rộng thành hỗ trợ toàn diện, kiến tạo nên những HTX đủ năng lực để làm chủ chuỗi giá trị.
Chia sẻ
Ngày 28/11, Trung tâm Khuyến nông tỉnh An Giang phối hợp Ủy ban nhân dân xã Vĩnh Hòa Hưng (địa phận huyện Gò Quao, tỉnh Kiên Giang trước đây) tổ chức thu hoạch mô hình nuôi cá đăng quầng trên ruộng lúa mùa nước nổi tại ấp 6A (mô hình nuôi cá, chủ yếu là cá chép, cá mè trên đồng ruộng không sản xuất vụ lúa Thu Đông).
Chia sẻ
Thủ tướng Phạm Minh Chính đã ký ban hành các Quyết định phê chuẩn kết quả bầu, miễn nhiệm chức vụ Chủ tịch UBND 3 tỉnh: Hà Tĩnh, Huế, Khánh Hòa.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Văn Dũng 
