Liên danh Thắng Lợi Group - HC1 có gì khi muốn làm dự án hơn 1.450 tỷ đồng tại Long An?

Dự án đường N18 kết hợp Khu dân cư thị trấn Cần Giuộc, huyện Cần Giuộc có diện tích đất sử dụng 9,2ha.

Trong đó, diện tích đất ở xây dựng dự kiến 3,14ha; cung cấp ra thị trường khoảng 366 căn nhà liền kề, biệt thự, nhà phố thương mại; ngoài ra còn diện tích đất bố trí cho quỹ đất nhà ở xã hội khoảng 4.886m2. Sau khi dự án hoàn thành, có thể phục vụ 1.464 người.

Dự kiến tổng vốn đầu tư dự án 1.453 tỷ đồng, bao gồm: chi phí thực hiện dự án khoảng 1.101 tỷ; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 352 triệu đồng. Thời gian hoạt động dự án 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ thực hiện đến hết quý III/2024.

CTCP Tập đoàn Bất động sản Thắng Lợi

CTCP Tập đoàn Bất động sản Thắng Lợi (Thắng Lợi Group) thành lập vào tháng 7/2010, trụ sở chính tại 51 Kinh Dương Vương, phường 12, quận 6, TP.HCM. Đại diện pháp luật là ông Nguyễn Thiện Chí (SN 1970) kiêm Phó Tổng Giám đốc Công ty.

Tại thời điểm cuối năm 2022, Thắng Lợi Group có vốn điều lệ 574,5 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông gồm: Ông Dương Long Thành góp 165,6 tỷ đồng (28,83%), Công ty TNHH Đầu tư Long Holding góp 229,82 tỷ đồng (40%), CTCP Gỗ An Cường góp 74,5 tỷ đồng (12,97%), Nguyễn Đức Thắng góp 26,39 tỷ đồng (4,59%), Dương Văn Mộc góp 26 tỷ đồng (4,54%), Nguyễn Thanh Quyền góp 20 tỷ đồng (2,48%), Công ty TNHH MTV Young Group óp 17,61 tỷ đồng (3,07%), còn lại 2,52% là các cổ đông khác.

Đến ngày tháng 7/2023, Thắng Lợi Group tăng vốn lên gần 632 tỷ đồng từ việc phát hành thêm 57,45 triệu cổ phần, tương đương 57,45 tỷ đồng để chi trả cổ tức năm 2022.

Thắng Lợi Group được biết đến với loạt dự án như Khu dân cư Bắc Kim Thang, diện tích 6,78 ha tại xã Tam Hiệp, huyện Châu Thành, Tiền Giang; The Win City, diện tích 13,18 ha tại xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, Long An; dự án Thắng Lợi Central Hill, diện tích 5,6 ha tại trung tâm Gò Đen, huyện Bến Lức, tỉnh Long An; Dự án The Diamond City, diện tích 12,3ha thuộc xã Hữu Thạnh, huyện Đức Hòa và xã Lương Bình, huyện Bến Lức, Long An; Dự án Sài Gòn Town diện tích 1,1ha...

Năm 2022, doanh thu thuần của Thắng Lợi Group đạt 99 tỷ đồng, giảm hơn 4 lần so với năm 2021. Lợi nhuận sau thuế đạt 19,2 tỷ đồng, giảm 87% so với năm 2021 và chỉ đạt 11% so với kế hoạch đề ra.

Tổng tài sản của Tập đoàn ghi nhận tăng 41% so với năm 2021 lên 5.126 tỷ đồng. Năm 2021, tài sản ngắn hạn đạt 3.155 tỷ đồng và đã tăng thêm 49% vào năm 2022, tức đạt 4.702 tỷ đồng.

Hàng tồn kho ghi nhận sự gia tăng đột biến khi giá trị năm 2022 lên tới 3.028 tỷ đồng, gấp hai lần so với năm 2021. Một số dự án sản xuất, kinh doanh dở dang có giá trị lớn như: Dự án KDC - Tái định cư - Nhà ở công nhân Hải Sơn (The sol City) là 940 tỷ đồng; Dự án Khu đô thị Bình An Đức hòa 908 tỷ đồng; Dự án Khu dân ư Thương mại thị trấn Cần Đước (J-Dragon) 282,2 tỷ đồng; Dự án The Diamond City 251,1 tỷ đồng; Dự án chỉnh trang đô thị thị trấn Tân Trụ 81,3 tỷ đồng; Dự án Bắc Kim Thang 68,5 tỷ đồng; Dự án Sky West View 99,3 tỷ đồng...

Tính đến cuối năm 2022, tiền và các khoản tương đương tiền giảm 66,3% xuống 298,2 tỷ đồng; Đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn tăng 183% lên 76,7 tỷ đồng. Các khoản phải thu ngắn hạn tăng 78% lên 1.161 tỷ đồng, trong đó, phải thu ngắn hạn của khách hàng tăng 65% lên 109,2 tỷ đồng; trả trước cho người bán ngắn hạn tăng 177% lên 272,2 tỷ đồng; phải thu ngắn hạn khác tăng 58,3% lên 789 tỷ đồng.

Nợ phải trả tăng 42,7% lên 3.996 tỷ đồng, phần lớn là nợ ngắn hạn với 3.398 tỷ đồng; trong đó người mua trả tiền trước ngắn hạn tăng 20 lần lên 111,5 tỷ đồng; doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn tăng 188% lên 186 tỷ đồng; phải trả ngắn hạn khác tăng nhẹ lên 2.635,2 tỷ đồng; vay nợ ngắn hạn tăng hơn 9 lần lên gần 320 tỷ đồng; vay nợ dài hạn giảm 23,7% xuống 25,1 tỷ đồng.

Năm 2023, Thắng Lợi Group dự kiến sẽ cung cấp ra thị trường hơn 2.000 sản phẩm, doanh thu 644 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 24 tỷ đồng.

CTCP Xây dựng số 1 Hà Nội

CTCP Xây dựng số 1 Hà Nội (HC1) có tiền thân là Công ty Kiến trúc Hà Nội được thành lập năm 1958. Năm 1960 được Bộ Xây dựng đổi tên thành Công ty Kiến trúc Khu Nam Hà Nội. Năm 1997 đổi tên thành Công ty Xây dựng số 1 trực thuộc Bộ Xây dựng, năm 1982 thuộc Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội.

Năm 2005, công ty thực hiện cổ phần hóa và chuyển thành CTCP Xây dựng số 1 Hà Nội.

Ngày 27/12/2019, CTCP Xây dựng số 1 Hà Nội chính thức niêm yết trên UPCoM với mã HC1. Ngày giao dịch đầu tiên là 6/1/2020.

Ngành nghề kinh doanh chính là xây dựng và đầu tư bất động sản. Vốn điều lệ đến cuối năm 2022 đạt 80 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông gồm: Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội - CTCP góp 50,36%, CTCP Đầu tư và Kinh doanh thương mại Phú Thịnh góp 9,46%, còn lại là các cổ đông khác.

Năm 2022, HC1 ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.456 tỷ đồng, trong đó doanh thu từ hoạt động xây lắp chiếm phần lớn với 1.414,2 tỷ đồng (tăng 132% so với năm 2021), doanh thu từ kinh doanh bất động sản đạt gần 10 tỷ đồng (giảm 50% so với năm trước). Lợi nhuận sau thuế đạt 17,4 tỷ đồng, tăng 118,9% và 37,5% so với năm 2021.

Tổng tài sản của HC1 đến cuối năm 2022 đạt 1.390 tỷ đồng, tăng 27,6% so với đầu năm; trữ tiền ghi nhận hơn 85 tỷ đồng, tăng 26,4% so với đầu năm; phải thu ngắn hạn khách hàng tăng 64,4% lên 725,4 tỷ đồng; hàng tồn kho giảm nhẹ xuống 403,7 tỷ đồng.

HC1 có gần 32 tỷ đồng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại Dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng khu đô thị Cao Xanh, Hà Khánh. Dự án có quy mô 70,1ha, tổng mức đầu tư 486 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án đến hết tháng 12/2020. Đến cuối tháng 12/2022 đã bàn giao được một phần các lô đất cho khách hàng và đang tiếp tục bàn giao, nghiệm thu và quyết toán dự án. Công ty có 45,8 tỷ đồng chi phí sản xuất tại Dự án Dream City Hưng Yên; Tại Vincity Ocean Park - Khu biệt thự thấp tầng có 12,7 tỷ đồng...

Nợ phải trả tăng 33% lên 1.182,8 tỷ đồng, trong đó toàn bộ là nợ ngắn hạn. Vay nợ ngắn hạn tăng 2,1 lần lên 127,2 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu đến cuối năm 2022 tăng nhẹ so với đầu năm lên 207,2 tỷ đồng.

Trong năm 2022, HC1 trả thù lao cho ông Trần Đăng Mạnh - Tổng Giám đốc, phó Chủ tịch HĐQT 72 triệu đồng, ông Trần Anh Tuấn, phó Chủ tịch HĐQT 72 triệu đồng; Vũ Tùng Dương, Phó Tổng giám đốc được chi trả 54 triệu đồng.

Về khoản tiền lương, thưởng và các lợi ích cho ban lãnh đạo: ông Hoàng Văn Hòa, Chủ tịch HĐQT được chi trả 610,4 triệu, ông Trần Đăng Mạnh, Tổng Giám đốc kiêm Phó Chủ tịch HĐQT nhận 705,5 triệu đồng; ông Cấn Văn Tuấn, Phó Tổng giám đốc nhận 427,5 triệu đồng; ông Vũ Tùng Dương và Ninh Văn Nam, Phó Tổng Giám đốc cùng nhận 421,4 triệu đồng; Tô Ngọc Sơn, Kế toán trưởng nhận 445,2 triệu đồng.

Trên thị trường, cổ phiếu HC1 suốt 3 tháng qua không xuất hiện bất cứ giao dịch mua bán nào và thị giá cũng "bất động" ở mức 10.000 đồng/cổ phiếu (chốt phiên 24/7).