Tôn Ngộ Không sở hữu 3 phép thuật nào mà người thường cũng có thể học?
Trong 72 phép thần thông của Tôn Ngộ Không, có 3 phép thần thông đặc biệt, rất gần với đời thường mà nhiều người chúng ta đều có thể lĩnh giáo.
Báo điện tử của Trung ương Hội Nông dân Việt Nam
Tổng biên tập: Nguyễn Văn Hoài
Phó Tổng Biên tập: Phan Huy Hà (Thường trực), Lưu Phan, Đỗ Thị
Sâm, Hoàng Sơn
Giấy phép hoạt động báo điện tử số 115/GP-BTTTT do Bộ TT-TT cấp ngày 01/3/2022 và giấy phép
sửa đổi, bổ sung số 55/GP-BVHTTDL do Bộ VHTTDL cấp ngày 11/6/2025
Bản quyền thuộc về Báo điện tử Dân Việt.
Mọi hình thức sao chép lại thông tin, hình ảnh phải được sự đồng ý bằng văn bản .
Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận
Xin chào, !
Bạn đã đăng nhập với email:
Đăng xuất
Đa số các chuyên gia nhận định khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thì giá đất sẽ được xác định theo nguyên tắc thị trường, có thể khiến bất động sản dự án tăng giá, nhưng khó sốt ảo. Trong đó, những quy định mới như bỏ khung giá đất, bảng giá được cập nhật hàng năm và mở quyền quyết định giá cho cấp quận, huyện... được kỳ vọng cải thiện việc giao, sử dụng đất và tăng thu ngân sách.
Luật Đất đai 2024 cũng quy định xây dựng bảng giá đất đến từng thửa đất đối với khu vực nào có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất chi tiết. Bảng giá đất sẽ được sử dụng để ước tính các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất cho cá nhân và hộ gia đình và giá khởi điểm đấu giá. Cùng với đó, quy định mới về bảng giá đất được kỳ vọng phản ánh đúng giá trị thị trường của đất, sẽ được sử dụng làm căn cứ tính thuế thu nhập chuyển quyền sử dụng đất, khác với trước đây là sử dụng giá được kê khai trên hợp đồng chuyển nhượng.

Giá đất được dự báo sẽ tăng khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực (Ảnh: TN)
Các chuyên gia nhận định theo quy luật cung cầu thì giá đất có thể tăng, có thể giảm. Chính vì vậy, nhóm chính sách về đất đai là rất quan trọng. Giả sử định giá đất thời gian tới mà tăng sẽ ảnh hưởng đến tiền sử dụng đất, ảnh hưởng đến nhiều nhóm đối tượng khác nhau và với các quy mô sử dụng đất khác nhau. Như vậy, Luật Đất đai 2024 có quy định bằng cách đánh lũy tiến, có thể can thiệp bằng cách phân nhóm đối tượng hoặc những chính sách hỗ trợ khác nhau để thực hiện điều tiết.
Bà Giang Đỗ, Giám đốc Dịch vụ Tư vấn, Savills Việt Nam cho biết một thay đổi lớn trong Luật Đất đai 2024 là mở rộng quyền quyết định giá đất cụ thể. Điều này sẽ làm tăng cường tính hiệu quả, minh bạch và thanh khoản cho thị trường bất động sản.
"Giá đất bồi thường trong giải phóng mặt bằng cho các dự án sẽ tăng cao. Điều này sẽ dẫn đến tổng chi phí đầu tư ban đầu của dự án phát triển tăng, rất có thể dẫn đến giá bất động sản dự án tăng để đảm bảo lợi nhuận cho nhà đầu tư. Bên cạnh đó, thuế thu nhập chuyển nhượng quyền sử dụng đất tăng do được tính dựa trên giá trị thị trường, giúp tăng thu ngân sách nhà nước, từ đó cung cấp thêm nguồn vốn cho phát triển hạ tầng", bà Giang nhận định.
Theo đại diện Bộ Tài nguyên và Môi trường, khi đưa bảng giá đất lên cao thì sự thu hút nhà đầu tư sẽ hạn chế đi. Đối với các địa phương đã thu hút được nhà đầu tư thì sẽ tính đến việc chọn lọc các nhà đầu tư chất lượng, có đủ điều kiện, có đủ năng lực thì người ta thực hiện giá đất theo thị trường. Việc ban hành giá đất phải tính cả yếu tố ảnh hưởng đến việc thu hút đầu tư và yếu tố ảnh hưởng đến quyền lợi của người sử dụng đất.
Những yếu tố của Luật Đất đai 2024 có thể làm tăng giá bất động sản, tuy nhiên các chính sách về đất đai, thị trường bất động sản của Chính phủ trong thời gian qua đã đưa ra các giải pháp nhằm chống đầu cơ, tiến tới đánh thuế bất động sản theo tinh thần của Nghị quyết 18. Qua đó, yếu tố đầu cơ trên thị trường bất động sản sẽ giảm thiểu, dần bị triệt tiêu và chỉ còn nhu cầu thực.
Các chuyên gia cũng nhận định Luật Đất đai 2024 đồng bộ với các luật liên quan sẽ tạo hành lang thuận lợi, khơi thông pháp lý của các dự án trên thị trường. Nhờ vậy, nguồn cung bất động sản sẽ dồi dào, qua đó, sẽ chấm dứt hiện tượng sốt giá, bong bóng bất động sản.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhận định trong những đợt sốt bất động sản trước đây, nhiều nhà đầu tư thứ cấp dễ dàng đổ tiền vào nhà đất vì kỳ vọng mua thấp bán cao. Sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, giá sản phẩm đã cao ngay từ đầu, khiến giới đầu cơ cẩn trọng trong xuống tiền do biên độ lợi nhuận khó đạt như kỳ vọng. Quy định mới khiến thị trường đầu tư thứ cấp vốn dễ bị "thổi" thành cơn sốt có thể bước vào giai đoạn điều chỉnh và phát triển lành mạnh hơn.

Niềm tin nhà đầu tư bất động sản đang dần khôi phục (Ảnh: TN)
Theo Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - BĐS Dat Xanh Services (DXS - FERI), sau giai đoạn chuẩn bị và khởi động trong quý I/2024, từ tháng 4/2024, một số doanh nghiệp đã bắt đầu chạy đà và tăng tốc để chiếm lĩnh thị phần trong bối cảnh nguồn cung mới nhà ở vẫn còn hạn chế. Do đó, thị trường đón nhận nhiều dự án cả mới và cũ được triển khai kinh doanh (tái khởi động, khởi công, ký kết, công bố, mở bán,...). Các tỉnh, thành phố như Hà Nội, TP. HCM, Bình Dương là những khu vực giữ vai trò dẫn dắt.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao Bộ phận Tư vấn Đầu tư Savills Việt Nam, dự báo thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 2024 sẽ tiếp tục có những tín hiệu tích cực. Cơ sở cho nhận định này là việc 3 bộ luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản dự kiến có hiệu lực sớm kỳ vọng sẽ giải quyết dứt điểm cho hàng trăm dự án đang gặp vướng mắc pháp lý.
"Tôi cho rằng nguồn cung trên thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm 2024 sẽ dồi dào và giao dịch sôi động hơn năm 2023. Từ đó, doanh nghiệp sẽ có nguồn thu, có dòng tiền giải quyết khó khăn", ông Khương kỳ vọng.
Còn theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động TP. HCM, điểm sáng của thị trường là các doanh nghiệp bất động sản đã nỗ lực tái cấu trúc, tái khởi động và bán lại sản phẩm của dự án cũ. Cùng với đó, Chính phủ đang xây dựng nghị quyết thí điểm, cho phép doanh nghiệp, tổ chức kinh tế được thỏa thuận về nhận chuyển quyền sử dụng đất hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng với đất khác không phải đất ở để thực hiện dự án nhà ở thương mại. Việc này sẽ giúp tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho hàng trăm dự án đang ách tắc. Điều này đồng nghĩa nguồn cung ra thị trường sẽ cải thiện hơn.
Trong 72 phép thần thông của Tôn Ngộ Không, có 3 phép thần thông đặc biệt, rất gần với đời thường mà nhiều người chúng ta đều có thể lĩnh giáo.
Sở hữu Hoàng Đức, Quang Hải và Đỗ Hoàng Hên, HLV Kim Sang-sik đang có "cơn đau đầu dễ chịu". Sự dư dả này giúp ĐT Việt Nam đa dạng hóa chiến thuật trước những mục tiêu quan trọng sắp tới.
Khi chồng gặp tai nạn bất ngờ, chị Nguyễn Thị Nguyệt Hằng trở thành lao động chính của gia đình. Không nhà, không việc làm ổn định, chị từng nghĩ cuộc sống của mình sẽ mãi mắc kẹt trong vòng xoáy nghèo khó, cho đến khi một tia sáng nhỏ xuất hiện.
Ông Nguyễn Văn Sáu (66 tuổi, trú tại phường Yên Hòa, Hà Nội) được xác định là người lái ôtô gây tai nạn liên hoàn trên phố Nguyễn Chánh tối 6/3, tông vào nhiều phương tiện khiến 1 người tử vong và 2 người bị thương. Kết quả kiểm tra cho thấy tài xế vi phạm nồng độ cồn.
Bí thư Đảng ủy phường Bình Trưng Trần Quốc Trung nói đã có quyết định cưỡng chế tổ hợp giải trí - dịch vụ bao gồm bãi giữ xe ô tô, sân pickleball, cầu lông, kho bãi, quán cà phê và karaoke rộng 5.000 m2 xây không phép trên đất nông nghiệp ở địa chỉ 873 Nguyễn Duy Trinh (khu phố 43), phường Bình Trưng, TP.HCM.
Loại thịt này chứa rất nhiều chất dinh dưỡng như đạm, canxi, photpho, acid béo không cholesterol và các chất khoáng cần thiết cho cơ thể.
Nhiều phụ huynh ở Đắk Lắk bức xúc khi trung tâm tiếng Anh đóng cửa nhiều tháng, giám đốc trung tâm “mất liên lạc” trong khi khoản học phí đã đóng vẫn chưa được hoàn trả.
Chỉ nhóm họp từ 3 giờ sáng, chỉ bán cá tôm, bán cá đồng mùa lũ-cá đặc sản và nhanh chóng "biến mất" một cách lạ thường sau gần 3 giờ đồng hồ trong mùa nước nổi, chợ cá đồng Tha La, ấp Cây Châm, phường Vĩnh Tế, tỉnh An Giang (địa phận thành phố Châu Đốc trước đây) đã trở thành nét độc đáo, riêng có của vùng.
Người đàn ông mặc trang phục quân nhân xuất hiện bên cạnh Hòa Minzy chính là "nửa kia" của cô.
Theo luật sư, hiện pháp luật không có quy định về việc cấm hay giới hạn số lượng vàng trang sức được đeo khi mang qua máy bay nội địa. Tuy nhiên đối với các chuyến bay quốc tế, việc mang vàng qua sân bay sẽ bị giới hạn và phải tuân thủ quy định và một số điều kiện nhất định.
Câu chuyện áo dài được TP.HCM kể đầy công phu và giàu cảm xúc tại Lễ hội Áo dài TP.HCM năm 2026. Đó là hình ảnh sợi tơ của thời gian, của sự kết nối giữa quá khứ và hiện đại, chính sợi tơ ấy đã dệt nên khát vọng của thành phố anh hùng trong kỷ nguyên vươn mình của dân tộc.
Sau khi chia sẻ hình ảnh liên quan đến doanh thu từ việc bán hàng trực tuyến và nhận được nhiều lời chúc mừng từ cộng đồng mạng, Ngọc Hà – vợ của Nghệ sĩ Nhân dân Công Lý – đã lên tiếng đính chính để tránh những hiểu lầm.
Sau những biến cố chấn động thị trường chứng khoán, sự trở lại của ông Trịnh Văn Quyết đang trở thành tâm điểm chú ý. Đi kèm với đó là chuỗi động thái quyết liệt nhằm tái cấu trúc, "vực dậy" hệ sinh thái FLC và hãng hàng không Bamboo Airways sau giai đoạn khủng hoảng.
Trong dịp đầu năm mới, bên mâm cỗ của người Mường Hòa Bình không thể thiếu ché rượu cần thơm nồng. Không chỉ là một thức uống, rượu cần còn là sợi dây kết nối cộng đồng, là "linh hồn" của ngày Tết và là niềm tự hào của đồng bào Mường qua bao thế hệ.
Thời gian qua, các tổ chức phản động lưu vong, số đối tượng chống đối ở trong nước đã triệt để lợi dụng trí tuệ nhân tạo (AI) nhằm mục đích câu view, câu like hoặc xuyên tạc, vu khống, nhất là để chỉnh sửa, cắt ghép hình ảnh chiến sĩ QĐND và CAND thực hiện nghĩa vụ quân sự với khuôn mặt bầm tím, bị thương, dị dạng, sau đó tung lên mạng xã hội kèm với thông tin sai lệch, bịa đặt về các hành vi hành hung, bạo lực trong môi trường lực lượng vũ trang.
Luật Việc làm 2025 sửa đổi có hiệu lực từ đầu năm 2026 với nhiều đổi mới, trong đó có những thay đổi lớn về chính sách hỗ trợ đào tạo nghề cho lao động thất nghiệp.
Chương trình “Đạp xe hữu nghị” trong khuôn khổ Lễ hội Việt - Nhật lần thứ 11 sáng nay không chỉ lan tỏa lối sống xanh mà còn mở màn ấn tượng cho chuỗi hoạt động giao lưu văn hóa đặc sắc của lễ hội trong ngày 7 và 8/3.
Ngày 7/3, Công an tỉnh Lâm Đồng đang phối hợp với ngành chức năng và chính quyền địa phương điều tra, làm rõ vụ người dân đi nhặt ve chai ven biển Kê Gà, xã Tân Thành( trước đây là khu vực huyện Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận cũ) thì bất ngờ phát hiện trong túi ni lông chứa 24 bánh màu trắng nghi ma tuý.
Hãng thông tấn quốc gia Lebanon và các nguồn tin địa phương cho biết đã có một cuộc đổ bộ bất thành của Israel ở vùng núi phía đông Lebanon - vùng núi nằm trên biên giới với Syria, và lính biệt kích đã tiến về thị trấn Nabi Nabi Sheet , nơi họ giao tranh với Hezbollah.
Trung ương Giáo hội Phật giáo Việt Nam cho biết, ông Trần Minh Thành (pháp danh Nhuận Đạt) đã tác bạch xin hoàn tục từ cuối năm 2025, sau đó đăng ký kết hôn và không còn liên quan đến Giáo hội.
Phụ nữ làm lãnh đạo trong khoa học không nên được nhìn nhận như một “ngoại lệ”, càng không phải là điều gây ngạc nhiên. Theo TS. Jayshree Seth, Nhà khoa học Doanh nghiệp tại Tập đoàn 3M (Mỹ) và thành viên Hội đồng Sơ khảo Giải thưởng VinFuture, điều đó đơn giản là trạng thái tự nhiên của thời đại.
Sáng 6/3, chúng tôi (Trần Đăng Khoa, Hữu Ước, Nguyễn Việt Chiến - PV), ba anh em đang bị ung thư hành hạ, đã gặp nhau trong một cuộc thơ.
Trong vụ cựu Bộ trưởng Bộ Y tế Nguyễn Thị Kim Tiến, Cơ quan điều tra đã xác định những Chủ tịch HĐQT, Giám đốc Công ty và các cá nhân liên quan đến hành vi Đưa hối lộ, nhưng họ không bị xử lý hình sự vì có các lý do.
Quả lylu-một loại quả rừng đã trở thành loại gia vị quen thuộc của người dân K’Ho ở tỉnh Lâm Đồng, đến nay, người dân lên rừng Lâm Đồng nhặt quả dại này đem về phơi khô, bán ra thị trường với giá 1,5 triệu đồng/kg.
"Người nhà" chỉ ra sai phạm, ĐT Malaysia bị xử thua ĐT Việt Nam 0-3; Napoli muốn giữ chân Scott McTominay; M.U theo đuổi Khephren Thuram.
Hàn băng chưởng là một tuyệt kỹ độc đáo của Tả Lãnh Thiền, minh chứng cho tài năng và tâm huyết của ông trong việc nghiên cứu và phát triển võ học.
Xin trân trọng giới thiệu đến độc giả của báo Dân Việt bài viết của nhà văn Trần Thị Trường về thơ của 4 nhà thơ nữ họ Đoàn.
Việc giá xăng dầu tăng mạnh tác động rất lớn tới hoạt động kinh doanh vận tải, tuy nhiên, các doanh nghiệp kinh doanh vận tải vẫn giữ nguyên giá vé xe khách.
Trao đổi với PV Dân Việt, TS.BS Nguyễn Thành - Giám đốc Trung tâm Cấp cứu 115 Hà Nội cho biết, ngay sau khi tiếp nhận thông tin vụ tai nạn trên đường Nguyễn Chánh, đơn vị đã lập tức cử 3 kíp cấp cứu nhanh chóng có mặt tại hiện trường. Trong số các nạn nhân, có 2 trường hợp chấn thương nặng, 1 người có dấu hiệu ngừng tim.
Bất chấp biển cấm và quy định pháp luật, nhiều ô tô ngang nhiên dừng đỗ tại điểm chờ xe buýt trên các tuyến phố Lý Thường Kiệt, Trần Hưng Đạo, Lê Thánh Tông, Bà Triệu… khiến xe buýt phải đón trả khách giữa lòng đường, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông.