Ông Lê Thanh Thản có thể không phải "ngồi tù" trong trường hợp nào?

Trong quá trình điều tra, ông Lê Thanh Thản khai nhận hành vi phạm tội xây nhà vượt quy hoạch và bán cho dân. "Đại gia điếu cày" lý giải do nóng vội trong việc nắm bắt cơ hội kinh doanh nên chưa kịp hoàn thiện các thủ tục hành chính trình điều chỉnh quy hoạch dự án.

Do đó, ông Lê Thanh Thản đã có đơn đề nghị khắc phục hậu quả. Theo đó, lựa chọn phương án trả lại tiền hoặc mua lại nhà đã bán, sau đó tự phá dỡ tòa CT6C Kiến Hưng.

Tuy nhiên đến nay Công ty Bemes vẫn không thỏa thuận được với khách hàng khắc phục hậu quả theo phương án trên. Do đó, ông Lê Thanh Thản đề nghị bảo lãnh số tiền 530 tỷ đồng để khắc phục hậu quả vụ án.

Nhận định về vấn đề này, luật sư Trương Thanh Đức, Giám đốc Công ty TNHH Luật ANVI, trọng tài viên VIAC cho biết đối với bất kỳ doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nào cũng mong muốn, tranh thủ xây được nhiều nhất, bán được nhiều nhất, rồi xin phép cơi nới, nâng tầng,… nên hành vi của ông Thản là trong bối cảnh chung nhiều năm nay khi nhiều dự án bị xử phạt.

"Việc ông Thản sai thì có thể sai khi đã hy vọng dự án này sau khi bán được có thể hợp thức hóa để cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, cần phải nhìn nhận doanh nghiệp của ông Thản có thương hiệu uy tín, xây dựng hàng chục khách sạn, chung cư, dự án lớn trên toàn quốc nên trong guồng quay thị trường thì phải làm nhanh, làm nhiều cùng với đó là đặt quyền lợi khách hàng lên cao nhất. Khi đã kinh doanh lớn nhất là lĩnh vực bất động sản thì có thể mắc sai lầm là điều khó tránh khỏi nhưng nên xem lại có đáng xử tội hay không?", luật sư Đức nhận định.

Luật sư Trương Thanh Đức cũng cho rằng nếu ông Lê Thanh Thản khắc phục được hậu quả, bồi thường thỏa đáng với những người mua nhà thì có thể chỉ bị phạt hành chính và tự tháo dỡ công trình vi phạm. Còn nếu tiếp tục phải xử lý hình sự thì có thể thể xem xét cơ chế xử lý mức thấp nhất như: Phạt cảnh cáo; phạt tiền từ 10 đến 100 triệu đồng; phạt cải tạo không giam giữ đến 3 năm; phạt tù án treo.

"Theo tôi những tội kinh tế như này nên hướng tới xử lý bằng cách phạt tiền. Ngoài ra, ngân hàng đã bảo lãnh khoản tiền 530 tỷ đồng để khắc phục hậu quả thì không thể nói ông Thản lừa dối khách hàng. Cùng với những tình tiết giảm nhẹ là thành khẩn khai báo và có thành tích xuất sắc trong sản xuất thì cần thiết phải xem xét mức án phạt cho ông Thản", luật sư Đức nhận định.