Những lưu ý quan trọng khi chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra lưu ý quan trọng trong trường hợp người dân có nhu cầu thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở.
Báo điện tử của Trung ương Hội Nông dân Việt Nam
Tổng biên tập: Nguyễn Văn Hoài
Phó Tổng Biên tập: Phan Huy Hà (Thường trực), Lưu Phan, Đỗ Thị
Sâm, Hoàng Sơn
Giấy phép hoạt động báo điện tử số 115/GP-BTTTT do Bộ TT-TT cấp ngày 01/3/2022 và giấy phép sửa đổi, bổ sung số 55/GP-BVHTTDL do Bộ VHTTDL cấp ngày 11/6/2025
Bản quyền thuộc về Báo điện tử Dân Việt.
Mọi hình thức sao chép lại thông tin, hình ảnh phải được sự đồng ý bằng văn bản .
Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận
Xin chào, !
Bạn đã đăng nhập với email:
Đăng xuất
Theo nhiều tài liệu đáng tin cậy, món phở ra đời tại làng Vân Cù, tỉnh Nam Định vào đầu thế kỷ 20, tức khoảng năm 1900. Không rõ món ăn trứ danh này theo chân người miền Bắc xuôi Nam từ năm nào, nhưng vào năm 1942, tại một xóm nhỏ ngay đường Pasteur Sài Gòn xuất hiện một người đàn ông và cô em gái bán phở trên xe đẩy giống như xe mì gõ.
Ông và người em bán từ sáng đến chiều quanh quẩn khu vực quận 1 với trục đường Pasteur, Tạ Thu Thâu, Lê Lợi, Nguyễn Huệ. Ông tên là Minh và cô em tên là Năm, từ Hà Đông di cư vào Sài Gòn cùng gia đình.

Sài Gòn quán: Thịt bò hầm ở phở Minh rất bùi và thơm. Ảnh: N.H
Hai năm sau, 1944, hai anh em buôn bán chăm chỉ tích cóp đủ tiền để mua căn nhà tường gạch, gác gỗ đơn sơ dùng để ở và bán phở, trong con hẻm nhỏ hình chữ U ngay tại đường Pasteur, quận 1. Quán vẽ bản hiệu lấy tên là phở Minh.
Ông Minh học cách nấu phở Bắc truyền thống, đó là hầm xương lấy vị nước ngọt thanh; hầm thịt bò chín đến mức mềm, thơm và bùi; hầm gân sụn đến mức giòn sần sật; bò tái có sự tươi kèm vị ngọt thơm. Thế nhưng, ông nhận thấy khẩu vị người miền Nam tại Sài Gòn có chút khác biệt với người miền Bắc, nên ông biến tấu đôi nét cho phù hợp. Đó là đi kèm tô phở có thêm giá trụng, rau mùi các loại, tương đen. Với hương vị này, ngay lập tức món phở Minh đông khách.

Tấm bảng hiệu Phở Minh từ năm 1957 đến giờ
Nhưng năm 1945, nạn đói hoành hành miền Bắc và nhiều khu vực khác của cả Việt Nam. Việc buôn bán khó khăn, quán phở Minh đóng cửa lần đầu tiên.
Năm sau, 1946, tình hình ổn định trở lại, phở Minh mở cửa và vẫn tiếp tục đông khách. Thực khách đến quán không chỉ là giới lao động bình dân mà dần dần thu hút cả công chức, doanh nhân, nghệ sỹ. Hồi bà Năm còn sống, bà kể rằng từ thập niên 1950, quán đã có dịp tiếp các danh ca cải lương lừng lẫy như NSND Phùng Há, NSND Út Trà Ôn. Qua thập niên 1960, số nghệ sĩ nổi tiếng thích hương vị phở Minh càng dày thêm, trong đó, có cả kỳ nữ Kim Cương, nữ hoàng cải lương Thanh Nga.

Sài Gòn quán: Hương vị Bắc truyền thống ở phở Minh có pha lẫn hương vị Sài Gòn với giá trụng, rau mùi, tương đen. Ảnh: N.H
Dẫu việc buôn bán phát đạt, nhưng ông Minh và bà Năm vẫn giữ ngôi nhà đơn sơ như ban đầu, vào năm 1957, họ chỉ nâng cấp đôi chút cho chắc chắn. Ngôi nhà hiện nay có địa chỉ tại số 63/6 đường Pasteur, quận 1, TPHCM. Hình dạng ngôi nhà của hiện tại hầu như giữ nguyên bản ngày xưa với nét bình dị với màu thời gian in đậm trên căn gác gỗ, bàn ghế gỗ cổ xưa.
Đến năm 1963, vì một biến cố thời cuộc, quán phở Minh đóng cửa lần thứ hai. Nhân dịp này, ông Minh và bà Năm mua thêm căn nhà phía đối diện, tại số 63/16. Căn nhà này được xây tường kiên cố theo lối kiến trúc Hoa Kỳ. Ông Minh đặt thợ khắc một tấm bản hiệu mà đến nay vẫn còn nguyên vẹn theo thời gian. Căn nhà này cũng được dùng để phục vụ khách ăn phở.

Lối vào phở Minh
Từ năm 1964, quán mở cửa trở lại và vẫn tiếp tục đông khách. Đến năm 1968, bà Năm bán thêm món bánh cam giòn rụm thơm ngon. Lúc này, hầu như khách nào đến ăn phở cũng mua bánh cam mang về, hoặc là ăn trước 1,2 cái trong lúc chờ tô phở nóng hổi được bưng ra bàn. Món bánh cam của bà Năm nổi tiếng đến mức, thực khách phải đặt trước mới có. Sau khi ông Minh qua đời, bà Năm thay thế anh trai đứng vào vị trí nấu phở. Lúc này, con ông Minh là cô út đứng phụ bếp cho bà Năm.

Cô Út thợ nấu chính nay đã 72 tuổi, và anh Lam thợ phụ đã 60 tuổi, là thế hệ thứ hai của quán phở Minh. Ảnh: N.H
Sau năm 1975, có một thời kỳ thực phẩm khan hiếm, nhưng phở Minh vẫn hoạt động, dù âm thầm lặng lẽ nhưng hiệu quả. Đến năm 1997, do bà Năm tuổi cao nên ngưng làm món bánh cam trong sự tiếc nuối của nhiều người. Thay vào đó, quán bán món bánh nướng pate chaud, yaourt và café, món nào cũng ngon.
Thời điểm bà Năm ngoài 80 tuổi, cô út con ông Minh thay vị trí nấu phở của cô ruột, còn anh Lam con bà Năm thì phụ bán với chị họ là cô út. Quán bắt đầu được chuyển giao cho thế hệ thứ hai tiếp nối. Song song đó, thực khách là thế hệ thứ hai, thứ ba của quán đã theo chân cha mẹ đến đây ăn thường xuyên. Giờ đã có thế hệ khách hàng thứ tư.

Sài Gòn quán: Nét xưa cũ của quán phở Minh
Chị Mỹ Liên, một thực khách thế hệ thứ hai hồi tưởng: "Hồi nhỏ, chồng tôi được cha dắt đến đây ăn phở. Anh ghiền hương vị này đến mức tuần nào cũng thưởng thức một lần. Sau khi kết hôn với tôi, anh chở tôi đến đây và tôi cũng không còn ăn quán phở nào khác.
Giờ thì đến lượt con chúng tôi cũng yêu thích phở Minh. Mùi vị phở của hôm nay không khác ngày xưa. Chúng tôi thích đến đây để nhìn ngắm sự bình yên trong khu xóm nhỏ này, nhìn lại hình ảnh quen thuộc của quán phở này, và để nhớ về một phần tuổi trẻ của mình".

Chị Mỹ Liên cùng chồng là thế hệ thực khách thứ hai của phở Minh
Hồi bà Năm còn sống, mỗi sáng bà ngồi ở chiếc bàn gỗ bên nhà 63/6. Thực khách đến đây, nhất là những Việt kiều xa quê, tranh thủ đến nghe bà kể chuyện đời xưa. Bà kể về hành trình di cư vào Nam, vào khoảng thời gian đi buôn bán khắp các vùng biên giới, và khoảng thời gian mấy mươi năm bán phở. Dù tuổi cao nhưng đầu óc bà minh mẫn, nhớ rõ từng chi tiết. Đến năm 2019, bà qua đời khi tuổi đã gần 100.
Ngày nay, thực khách của phở Minh không chỉ có người Việt bốn phương mà còn cả người phương Tây, Nhật Bản, Hongkong (Trung Quốc), Thái Lan. Có những thực khách đến ăn mỗi ngày, có thực khách mỗi tuần ăn 1 lần. Có những vị khách Nhật Bản đến từ buổi sáng, kêu một ly café nhâm nháp thật chậm, nhìn ngó xung quanh rồi mới ăn phở. Quán dù vẫn nằm trong con hẻm nhỏ và sâu nhưng luôn đông khách.
Vào năm 2021, dịch covid-19 hoành hành, quán đóng cửa lần thứ 3. Đầu năm 2022, quán mở cửa trở lại và vẫn tiếp tục đông khách. Xưa đến nay, quán vẫn chỉ mở cửa vào buổi sáng từ 6 giờ đến 11 giờ. Vào ngày 14, 15/7 âm lịch tức ngày rằm tháng 7 Vu Lan, quán nghỉ.
Thực khách nào chưa biết phở Minh hãy đến con hẻm rất nhỏ số 63 đường Pasteur. Đi sâu vào trong đến số 63/6 và 63/16 sẽ thấy tấm bản hiệu đề hai chữ Phở Minh. Ăn xong khách có thể đi ra theo con hẻm cũng rất nhỏ ngay tại số nhà số 85.
Sự kiện “Kết nối giao thương sản phẩm OCOP TP.HCM năm 2025” diễn ra tại phường Vũng Tàu (TP.HCM), quy tụ hơn 100 gian hàng OCOP từ nhiều tỉnh thành. Sự kiện còn nhấn mạnh việc phát triển chuỗi giá trị bền vững, hướng tới mục tiêu sản phẩm OCOP TP.HCM đạt chuẩn quốc tế.
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra lưu ý quan trọng trong trường hợp người dân có nhu cầu thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở.
"Chỉ cứu được ba. Tìm thấy mẹ, thì mẹ mất rồi", "Con không kịp cứu mẹ, mẹ ơi…", "Cứu gia đình tôi với!", "Con ơi, bà ơi… đang ở đâu", "Đứa con bại liệt của tôi mất theo dòng lũ", "Không có các chú, tôi đã mất con rồi!". Những tiếng kêu ấy, hòa vào tiếng mưa xối xả và dòng nước cuồn cuộn ở Gia Lai, trở thành những âm thanh xé lòng nhất mà phóng viên Dân Việt từng nghe.
Suốt nhiều năm nuôi cá chép, nuôi cá lóc, ít ai ngờ ông Nguyễn Văn Năm, phường Nguyễn Uý, tỉnh Ninh Bình (địa phận Kim Bảng, tỉnh Hà Nam trước đây) lại bén duyên, đổi nghề rồi dựng nên mô hình nuôi ốc nhồi (ốc bươu đen) quy mô hàng mẫu. Con đặc sản bình dân này hễ đến tuổi sinh đẻ là cản chả kịp, mang lại thu nhập tốt và gia đình ông Năm trở thành đầu mối cung cấp ốc thương phẩm cho nhiều địa phương.
Sự dịch chuyển trọng tâm phát triển về phía Đông TP.HCM đang mở ra một chu kỳ tái cơ cấu không gian đô thị mới. Khu vực Thủ Thiêm trở thành tâm điểm nhờ vai trò trung tâm tài chính mới, kéo theo sự tăng nhiệt của phân khúc bất động sản cao cấp.
Một kế hoạch hòa bình Mỹ–Nga yêu cầu những nhượng bộ lớn từ Ukraine đã khiến Kiev và các đồng minh chao đảo, buộc phải tổ chức họp khẩn cấp phút chót tại Geneva với hy vọng thuyết phục Washington thay đổi lập trường.
Làm việc với Sở Xây dựng và Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 1, Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên yêu cầu, ngoài làm tốt công tác chuyên môn, các lãnh đạo, cán bộ cần tăng cường đi cơ sở nắm bắt tình hình, hướng dẫn chuyên môn đối với cán bộ xã, phường.
TP.HCM sẽ thí điểm vận hành sàn giao dịch thịt heo trong tháng 12/2025 và chính thức hoạt động vào khoảng cuối quý I năm sau. Sàn giao dịch thịt heo của TP.HCM hướng đến minh bạch giá, an tâm về chất lượng cho người tiêu dùng.
Trong Tây du ký, Viên Thủ Thành là một phàm nhân nhưng tài năng của ông khiến cả Long Vương cũng phải khiếp sợ.
Từ những khung cửi nằm bên nếp nhà sàn hay bí quyết nấu rượu gia truyền, người dân xã Mai Hạ (tỉnh Phú Thọ) đã biết cách “thổi hồn” vào sản phẩm, gắn kết với du lịch và xuất khẩu. Hướng đi này không chỉ giúp bảo tồn văn hóa dân tộc Thái mà còn mang lại thu nhập ổn định cho lao động nông thôn.
Nữ diễn viên, ca sĩ Nhật Kim Anh khiến người hâm mộ không khỏi xuýt xoa với những khoảnh khắc ngọt ngào bên mẹ cùng 2 con.
Theo dự thảo nghị quyết quy định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ năm 2026 ở Huế, nhiều tuyến đường trung tâm có giá vị trí 1 gần 100 triệu đồng/m²
Đông người dân đã đến viếng tài xế N.V.Th (phường Ba Đồn, Quảng Trị) sau khi thi thể ông được tìm thấy cách nơi bị lũ cuốn trôi 32km và được đưa về gia đình để tổ chức mai táng.
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP.Hồ Chí Minh cho biết: Người dân cần lưu ý, nếu phần đất chuyển nhượng vượt hạn mức, phần diện tích vượt có thể không được công nhận quyền sử dụng.
Thủ môn Quan Văn Chuẩn hoàn tất gia hạn hợp đồng với Hà Nội FC, kéo dài hành trình cùng đội bóng Thủ đô đến năm 2030.
Trận đấu giữa CLB Công an TP.HCM và CLB TP.HCM trên sân Thống Nhất ở vòng 1/8 Cúp quốc gia là trận derby lệch kèo giữa hai đội bóng cùng thành phố.
Hàm lượng dinh dưỡng loại thực phẩm thanh đạm này cao, siêu giàu vitamin, có thể thay thế được thịt trong mỗi bữa ăn mà giá thành vô cùng rẻ.
Cơn lũ lịch sử chưa từng có ở Khánh Hòa đã cướp đi nhiều sinh mạng, hàng ngàn ngôi nhà bị nhấn chìm và nhiều tài sản của người dân trôi theo dòng nước dữ.
Sáng 23/11, TP.HCM ra mắt Cẩm nang “Điểm đến sản xuất phim”, hỗ trợ đoàn phim quốc tế tiếp cận bối cảnh, dịch vụ, hạ tầng và thủ tục quay phim.
Vào sáng sớm nay (23/11), khu vực đỉnh Fansipan, phường Sa Pa, tỉnh Lào Cai, nhiệt độ xuống rất thấp, xuất hiện lớp băng mỏng.
Hai lần đánh đề đều trúng theo số do đối tượng lừa đảo cung cấp, một người đàn ông ở Đà Nẵng sau đó bị lừa chuyển 1,4 tỷ đồng.
Cầu Bình Triệu 1 đã chính thức thông xe sau hơn 9 tháng thi công nâng tĩnh không. Công trình trị giá hàng chục nghìn tỷ đồng này không chỉ giải quyết điểm nghẽn giao thông đường thủy mà còn mở ra hướng đi mới cho việc cải tạo các cây cầu cũ tại Việt Nam bằng giải pháp kỹ thuật cao.
Những người ủng hộ Kiev tại EU đang tìm cách viết lại phần lớn kế hoạch hòa bình của Tổng thống Mỹ Donald Trump dành cho Ukraine, Bloomberg đưa tin, trích dẫn nguồn tin thân cận.
Thủ tướng quyết định hỗ trợ 1.100 tỷ đồng cho 4 địa phương: Khánh Hòa, Lâm Đồng, Gia Lai, Đắk Lắk để khắc phục thiệt hại do mưa lũ gây ra.
Bệnh viện Đa khoa Trung ương Cần Thơ cho biết, người phụ nữ mang thai 36 tuần ở xã Phong Điền, TP.Cần Thơ bị người đàn ông dùng dao đâm thủng bụng hiện sức khỏe đã ổn định. Trước đó, nữ bệnh nhân đã bị đâm thủng ruột non, thủng tử cung.
Dự án điện gió Hòn Trâu giai đoạn 1 vừa được Gia Lai phê duyệt chủ trương đầu tư, mở đường cho tổ hợp 750 MW chuẩn bị triển khai.
Căn biệt thự được “bọc” kín bằng mảng tường nâu, những hệ lam và cây xanh bao quanh. Với thiết kế phá cách, độc đáo, không gian nghỉ dưỡng phóng khoáng mang đến những điều bất ngờ khi đặt chân vào ngôi nhà.
Tuyến đường nối quốc lộ 9 vào 2 bản (thôn) Cát, Trỉa, xã Hướng Phùng, tỉnh Quảng Trị nhiều năm qua bị lũ lụt tàn phá gây chia cắt, trở thành nỗi ám ảnh của người dân. Người dân nơi đây gặp khó khăn trăm bề, nhất là mỗi khi có người ốm đau, trở dạ cần đến bệnh viện.
Arsenal vs Tottenham là trận đấu thuộc vòng 12 Premier League 2025/2026 và đây là dịp tốt để thầy trò HLV Mikel Arteta củng cố vững chắc hơn nữa ngôi đầu bảng.
Cố Hiệu trưởng Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, PGS.TS Nguyễn Mạnh Hùng, người đặt nền móng và dẫn dắt ngôi trường từ một trung tâm dạy nghề lên đại học, đã từ trần ở tuổi 74.
Hàng chục người dân chờ cán bộ trả kết quả hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công dùng thức ăn nhẹ, dùng cà phê miễn phí với mô hình người dân tự phục vụ. Phần đa người dân hài lòng cải cách hành chính của TP.HCM với mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, đánh dấu bước chuyển mạnh mẽ.