Quảng Bình: Nông dân nghèo phát hiện mảnh đất của mình bị phân lô, rao bán ngang nhiên

Rao bán cho nhiều người

Thửa đất số 61, tờ bản đồ số 25 có diện tích tích 4.443m2 thuộc quyền sở hữu của bà Ngô Thị Vân (49 tuổi, thôn Áng Sơn, xã Vạn Ninh, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình). Ngày 27/5/2022, bà Vân bán cho ông Trần Xuân Tình (45 tuổi, trú phường Bắc Nghĩa, thành phố Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình) với số tiền 1,1 tỷ đồng.

Bà Vân, ông Tình giao dịch nhưng không thực hiện công chứng theo quy định của pháp luật. Ngay sau đó, bà Vân phát hiện có người bán lại chính mảnh đất này cho nhiều người.

Một trong những giấy tờ lưu lại là giấy viết cọc ghi tên ông Trương Văn Việt (SN 1981, trú thôn Cao Xuân, xã An Ninh, huyện Quảng Ninh) nhận cọc của Phạm Trần Phương Dung (phường Bắc Lý, thành phố Đồng Hới) ngày 31/7/2022 với nội dung: "Bà Dung mua lô A3, thửa đất số 61, tờ bản đồ số 25 mà bà Vân đang đứng tên. Lô đất trên ông Việt bán giá 260 triệu đồng, cọc tiền 30 triệu đồng.

Thời điểm trên còn có bà Nguyễn Thị Thanh Nga (trú Tổ dân phố 2, thị trấn Nông trường Lệ Ninh, tỉnh Quảng Bình, 42 tuổi) cũng lên mạng xã hội rao bán 12 lô đất tự chia lô mà không hề có giấy ủy quyền từ bà Vân.

Một số hợp đồng đặt cọc, bà Nga cố tình ghi bên A là tên ông Việt nhưng dưới trang hợp đồng lại cố tình ghi tên bà Nguyễn Thị Thanh Nga.

Có dấu hiệu vi phạm pháp luật

Theo hồ sơ lưu tại Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Bình, ngày 20/9/2022, ông Phạm Văn Lương mới ký tách đất của bà Vân ra 12 thửa nhỏ đều cùng mang tên bà Vân với số vào sổ CS 02026.

Làm việc với bà Nguyễn Thị Thanh Nga, khi được hỏi việc môi giới đất của bà Vân vì sao chưa có quyết định phân lô tách thửa đã rao bán, ghi hợp đồng cọc, bà Nga cho biết bà không làm môi giới mà khẳng định là mua đất của bà Vân (?).

Liền đó bà Nga đưa một hợp đồng ủy quyền của bà Vân, tuy nhiên, trang thứ nhất không ghi ngày tháng. Trang cuối cùng, có chữ viết tay nêu bà Vân ủy quyền cho bà Nga đề nghị tách thửa ngày 29/9/2022.

Cùng đó, tại văn phòng đăng ký đất chi nhánh huyện Quảng Ninh (thuộc Sở TNMT), mãi đến ngày 29/9/2022, Giám đốc chi nhánh là ông Hoàng Xuân Ánh mới ký chỉnh lý đất của bà Vân về tách thửa.

Luật sư Bùi Xuân Tài - Văn phòng luật Đông Dương (TP. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình) khẳng định: "Sở Tài nguyên môi trường chứng thực tách thửa cho bà Vân vào ngày 20/9/2022 mà mãi đến 29/9 mới có giấy ủy quyền, trang đầu không ghi ngày tháng là không đúng trình tự, hơn nữa giấy không ra công chứng lại càng không đúng thủ tục. Không đúng nữa là trước đó bà Nga, ông Việt viết giấy cọc bán đất cho các nạn nhân lấy tiền, tự phân lô trên giấy tài sản đất của người khác là vi phạm pháp luật".

Nói với phóng viên, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Quảng Ninh cho biết, khi chưa có quyết định tách thửa, chưa có chỉnh lý hoàn thành đã rao bán tài sản người khác là bất hợp pháp.

Qua tìm hiểu, có ít nhất 5 người tố cáo bà Nga, ông Việt tự ý phân lô đất của người khác khi không có giấy ủy quyền ra cơ quan công chứng. Mặc dù sự việc rõ ràng nhưng bà Nga và ông Việt không trả tiền cho các bị hại, vẫn tiếp tục đăng bán, nhận cọc trên mạng xã hội hơn 10 lô đất đứng tên bà Vân.

Dân Việt sẽ tiếp tục thông tin về sự việc!