Thái Nguyên: Nhiều hộ dân không được cấp GCNQSĐ vì mua đất đấu giá trái thẩm quyền

Người dân lo lắng sau khi mua đất đấu giá

Mới đây, Báo Dân Việt nhận được đơn phản ánh của một số hộ dân tại thị trấn Sông Cầu, huyện Đồng Hỷ, tỉnh Thái Nguyên cho biết: Năm 2007, UBND thị trấn Sông Cầu tổ chức bán đấu giá một số thửa đất là đất của nhà trẻ và nhà văn hóa các xóm 4,5,7 (nay là tổ dân phố 3,4,5 thị trấn Sông Cầu) thuộc quyền quản lý của Công ty TNHH Một thành viên chè Sông Cầu. 

Tại thời điểm đó, thực hiện Nghị quyết của HĐND thị trấn, UBND thị trấn Sông Cầu đã thành lập Hội đồng đấu giá (do Chủ tịch UBND thị trấn khi đó là ông Trần Văn Khôi) làm Chủ tịch. Trình tự và thủ tục đấu giá đã được Hội đồng đấu giá của thị trấn thực hiện và thông báo đến đông đảo người dân. Trên cơ sở đó, các buổi đấu giá do UBND thị trấn Sông Cầu tổ chức đã được thực hiện trong năm 2007.

Theo báo cáo kết quả đấu giá quyền sử dụng đất ngày 26/07/2007 đối với thửa đất nhà trẻ xóm 5 của Thị trấn Sông Cầu (một trong những thửa đất được đem ra đấu giá) thì kế hoạch sử dụng số tiền sau khi đấu giá, một phần sẽ được trả cho Công ty TNHH một thành viên chè Sông Cầu; trả nợ cho bếp ăn trường Mầm non trung tâm; Đầu tư xây dựng trường tiểu học, phần còn lại sẽ để đầu tư sửa chữa trường THCS.

Các thửa đất sau khi đem ra đấu giá đã được UBND Thị trấn Sông Cầu ra Quyết định bàn giao cho người trúng đấu giá quản lý, sử dụng. Trong quyết định này, UBND Thị trấn Sông Cầu nêu rõ "Các thửa đất sau khi được đấu giá sẽ được cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất khi có chủ trương và được cấp theo quy định của luật đất đai". 

Thế nhưng, sau hơn 16 năm nhận bàn giao đất trúng đấu giá và cũng đã kiến nghị nhiều lần lên cơ quan có thẩm quyền, nhưng những hộ dân tham gia mua đấu giá đất từ chính quyền UBND Thị trấn Sông Cầu vẫn chưa thể làm thủ tục để được cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dựng đất đối với những thửa đất nói trên.

Chia sẻ với PV Dân Việt, ông Hoàng Xuân Thủy (xóm 5, Thị trấn Sông Câu) - một trong những người tham gia phiên đấu giá khu đất trường Mầm non xóm 5 và là người trúng đấu giá với số tiền trên 34 triệu đồng cho biết: Sau khi nộp đầy đủ tiền, nhận bàn giao đất, đến nay đã hơn 16 năm, các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất trên vẫn chưa được thực hiện theo đúng quy định. Hiện nay, thửa đất này đã được ông chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị Bình sử dụng, bà Bình đã xây nhà ở kiên cố trên đó được một số năm nhưng các thủ tục chuyển nhượng theo quy định của pháp luật vẫn chưa thể thực hiện được vì không có Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất.

Bà Nguyễn Thị Bình – Tổ 5, thị trấn Sông Cầu, người mua lại mảnh đất của ông Hoàng Xuân Thuỷ cho biết: Do nhu cầu về đất ở nên bà đã mua lại mảnh đất này. Trước khi mua bà cũng đã tìm hiểu và được biết thửa đất này trước đây có nguồn gốc là đất nhà trẻ do Công ty TNHH một thành viên chè Sông Cầu quản lý sau đó được UBND Thị trấn Sông Cầu đưa ra đấu giá. Cụ thể là căn cứ vào Quyết định số 26 ngày 12/08/2007 về việc bàn giao đất cho người trúng đấu giá của UBND Thị trấn Sông Cầu. 

Sau khi mua đất, bà Bình đã nhiều lần lên UBND thị trấn Sông Cầu làm các thủ tục nhận chuyển nhượng cũng như làm các thủ tục xin được cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, tuy nhiên sau nhiều năm liền, đến nay các cơ quan liên quan vẫn chưa thể hoàn tất các thủ tục để cấp giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà. Hiện nay gia đình bà đã xây dựng nhà kiên cố trên mảnh đất này nhưng do chưa được cấp giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất nên bà cảm thấy lo lắng và bất an không biết liệu mảnh đất này liệu có được cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất không hay bị thu hồi lại.

Cùng chung nỗi lo giống bà Bình, ông Hoàng Xuân Mai, Tổ dân phố 5, thị trấn Sông Cầu cho hay: Mảnh đất gia đình ông đang ở do vợ ông đứng tên mua đấu giá từ UBND Thị trấn Sông Cầu nhưng nhiều năm nay không làm được giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất, nhà thì cũng đã xây, không biết tới đây mảnh đất này sẽ được các cơ quan chức năng giải quyết ra sao? Ông Mai mong muốn các cấp có thẩm quyền sớm giải quyết dứt điểm vụ việc, cấp giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất để người dân ổn định cuộc sống.

Đấu giá đất trái thẩm quyền?

Theo tìm hiểu của PV Dân Việt, được biết năm 2007, UBND thị trấn Sông Cầu đã đưa ra đấu giá 6 thửa đất, những thửa đất này đều do Công ty TNHH một thành viên chè Sông Cầu quản lý. Do không có nhu cầu sử dụng, UBND thị trấn đã đề nghị công ty trả lại địa phương để tổ chức đấu giá cho người dân có nhu cầu sử dụng. 

Song điều đáng nói là tại thời điểm đó, UBND thị trấn Sông Cầu đứng ra tổ chức bán đấu giá cho người dân chưa đúng theo quy định của pháp luật, bởi theo Điều 37, Luật Đất đai năm 2003 và Nghị định 181/2004/NĐ-CP của Chính phủ nêu rõ, thẩm quyền giao đất, cho thuê đất thuộc về UBND tỉnh và UBND cấp huyện, thành phố, thị xã.

Liên quan đến việc chưa thể cấp giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các thửa đất được UBND Thị trấn Sông Cầu đưa ra bán đấu giá năm 2007 cho người dân, ngày 11/10/2023, trao đổi với PV Dân Việt, ông Dương Tiến Vững - Chủ tịch UBND thị trấn Sông Cầu (huyện Đồng Hỷ, Thái Nguyên) cho biết: Hiện nay, hồ sơ bán đấu giá quyền sử dụng đất cho người dân năm 2007 không được bàn giao lại nên rất khó khăn cho công tác quản lý của địa phương. 

Cũng theo ông Dương Tiến Vững khẳng định, năm 2007 UBND thị trấn Sông Cầu bán đấu giá đất cho người dân như vậy là trái thẩm quyền. 

"Thời gian qua, một số người dân đến UBND cung cấp hồ sơ đấu giá và xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sau khi xem xét, UBND thị trấn Sông Cầu cũng đang giao cán bộ chuyên môn rà soát. Trong trường hợp người dân làm đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu đủ điều kiện và phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương sẽ được UBND thị trấn xem xét, giải quyết", ông Dương Tiến Vững khẳng định.

Dân Việt sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc trong những bài viết tiếp theo.