Số phận 171 biệt thự cũ tại TP.HCM sẽ ra sao?

Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Lê Hòa Bình vừa ký quyết định ban hành danh mục 20 biệt thự cũ trên địa bàn TP đã được phân loại (đợt 3). Theo danh mục này, TP.HCM có 5 biệt thự thuộc nhóm 1; 11 biệt thự thuộc nhóm 2 và 4 biệt thự thuộc nhóm 3.

Ở đợt phân loại này, các biệt thự cũ thuộc nhóm 1 nằm tại các địa chỉ sau: Số 115 đường Hai Bà Trưng (quận 1); 57 đường Nguyễn Thị Minh Khai (quận 1); 180 đường Nguyễn Đình Chiểu (quận 3); 201 đường Võ Thị Sáu (quận 3) và 141 đường Võ Văn Tần (quận 3).

Theo quyết định, các biệt thự thuộc nhóm 1 phải được giữ nguyên hình dáng kiến trúc bên ngoài, cấu trúc bên trong, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao.

Các biệt thự cũ thuộc nhóm 2 nằm tại các địa chỉ sau: Số 10 đường Phùng Khắc Khoan (quận 1); 12 đường Phùng Khắc Khoan (quận 1); 20 đường Tú Xương (quận 3); 45 đường Phạm Ngọc Thạch (quận 3); 214 đường Pasteur (quận 3); 216 đường Pasteur (quận 3), 20 đường Bà Huyện Thanh Quan (quận 3); 56 đường Bà Huyện Thanh Quan (quận 3); 54B đường Bà Huyện Thanh Quan (quận 3); 5 đường Nguyễn Thị Diệu (quận 3) và 45 Nguyễn Thị Diệu (thuộc Quận 3).

Các biệt thự thuộc nhóm 2 phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài.

4 biệt thụ cũ thuộc nhóm 3 nằm tại các địa chỉ: Số 32 đường Phùng Khắc Khoan (quận 1); 5 đường Đặng Tất (quận 1); số 476A-B-C đường Nguyễn Thị Minh Khai (quận 3) và 195 Điện Biên Phủ (quận 3).

Các biệt thự thuộc nhóm 3 phải thực hiện theo quy định về quy hoạch, kiến trúc và pháp luật xây dựng.

Theo quy định các cá nhân, tổ chức là chủ sở hữu của các biệt thự cũ thuộc nhóm 1 và 2 có trách nhiệm không làm thay đổi nguyên trạng ban đầu của biệt thự cũ; không phá dỡ nếu chưa bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ theo kết luận kiểm định của Sở Xây dựng.

UBND TP.HCM cho biết thêm trong trường hợp phải phá dỡ để xây dựng lại thì phải theo đúng kiến trúc ban đầu, sử dụng đúng loại vật liệu, mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao của biệt thự cũ. 

Đồng thời, chủ sở hữu những căn biệt thự cũ thuộc nhóm 1 và nhóm 2 cũng không được tạo thêm kết cấu để làm tăng diện tích hoặc cơi nới, chiếm dụng không gian bên ngoài biệt thự cũ.

Song song đó, UBND TP.HCM cũng giao Sở Xây dựng phối hợp các quận huyện kiểm tra, giám sát đối với các biệt thự cũ, nhất là biệt thự thuộc nhóm 1, nhóm 2 và các biệt thự đang trong quá trình được phân loại; quản lý, ngăn chặn và xử lý hành vi tự ý tháo dỡ, chia cắt biệt thự cũ trái quy định pháp luật.

Tính luôn cả lần 2 lần phân loại trước, hiện TP.HCM đã phân loại được 171 biệt thự cũ, trong đó có 57 biệt thự cũ thuộc nhóm 1, 86 biệt thự cũ thuộc nhóm 2 và 28 biệt thự cũ nhóm 3.