UBND Hà Nội nói gì về hàng nghìn căn hộ khu đô thị Thanh Hà chưa được cấp sổ đỏ?

Trước đó, cử tri có đề nghị TP. Hà Nội chỉ đạo, hướng giải quyết về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ) cho các căn hộ tại các tòa nhà thuộc khu đô thị Thanh Hà.

Cử tri đề nghị cấp sổ đỏ đối với khu vực không vi phạm quy hoạch, trật tự xây dựng (toà HH03-B2.1; HH02-B2.1; HH03-B1.3; CHC01-B1.1; CHC02-B1.1; CHC03-B1.1).

Với khu vực các tòa có vi phạm trật tự xây dựng (HH01-B1.4 và HH02-B1.4) được quy hoạch 15 tầng nhưng đã xây dựng 16 tầng thì cấp sổ đỏ với các căn hộ không vi phạm.

Trả lời vấn đề trên, UBND TP. Hà Nội cho biết, các căn hộ tại các tòa nhà mà cử tri đề nghị xem xét cấp giấy chứng nhận thuộc dự án có sự chuyển nhượng giữa các chủ đầu tư chưa được sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền.

Bên cạnh đó, dự án có vi phạm về quy hoạch, trật tự xây dựng. Vì vậy, hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ của người mua nhà tại dự án chưa đủ điều kiện theo quy định.

23 toà chung cư tại khu đô thị Thanh Hà chưa nghiệm thu đã đưa dân vào ở

Liên quan phản ánh 23 tòa chung cư tại khu đô thị Thanh Hà đã đưa dân vào ở 4 năm nhưng chưa nghiệm thu, UBND TP cho biết, có tổng cộng 6.805 căn hộ thương mại với diện tích hơn 488.200 m2 nằm trên địa bàn xã Cự Khê (Thanh Oai cũ), chủ đầu tư chưa tổ chức bàn giao hồ sơ, xác định diện tích chung riêng, bàn giao quỹ bảo trì, phòng sinh hoạt cộng đồng.

Năm 2020 đã tổ chức bầu Ban quản trị một cụm nhà nhưng chưa có văn bản chấp thuận nghiệm thu công trình từ cơ quan có thẩm quyền, chưa đủ điều kiện pháp lý hoạt động.

UBND TP yêu cầu Sở Xây dựng cùng các ngành kiểm tra, xử lý theo quy định.

Theo báo cáo huyện Thanh Oai (cũ), 23 tòa chung cư chưa được chấp thuận nghiệm thu nên việc đưa dân vào ở là vi phạm Luật Xây dựng.

Các tòa này chưa đủ điều kiện tổ chức hội nghị nhà chung cư, thành lập Ban quản trị và thực hiện các thủ tục bàn giao hồ sơ, diện tích chung riêng, phòng sinh hoạt cộng đồng theo quy định pháp luật.

Khu đô thị Thanh Hà có tổng diện tích hơn 570 ha, nằm trên địa bàn quận Hà Đông và huyện Thanh Oai (cũ).

Trong đó, Thanh Hà A (khoảng 195,5m ha), khu đô thị Thanh Hà B (khoảng 193,2 ha), khu đô thị Mỹ Hưng (182 ha) là quỹ đất thanh toán cho dự án đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây (trước đây).

Dự án nằm trên địa bàn quận Hà Đông và huyện Thanh Oai trước đây, do Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5 - CTCP làm chủ đầu tư và CTCP Phát triển địa ốc Cienco 5 là doanh nghiệp dự án đầu tư xây dựng.

Quá trình triển khai, dự án khu đô thị Thanh Hà đã có một số các hạng mục công trình vi phạm về trật tự xây dựng như: xây dựng chưa có giấy phép, thi công sai quy hoạch...

×