Vì sao Sở Tư pháp Cà Mau đề nghị thu hồi 25.000m2 đất để đấu giá lại?

Sở Tư pháp đề nghị thu hồi 25.000m2 đất để đấu giá lại

Trước đó, thực hiện ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau, Sở Tư pháp tỉnh Cà Mau đã tổ chức cuộc họp với đại diện lãnh đạo các đơn vị có liên quan để tham vấn, trao đổi ý kiến thống nhất hướng tham mưu, đề xuất Chủ tịch UBND tỉnh giải quyết vụ việc liên quan đến tài sản thi hành án tại Công ty CP Xuất nhập khẩu nông sản thực phẩm Cà Mau.

Cụ thể, khi thẩm định việc bán tài sản thi hành án tại Công ty cổ phần xuất nhập khẩu nông sản thực phẩm Cà Mau (Công ty thực phẩm Cà Mau), Sở Tư pháp tỉnh khẳng định đã có sai sót, đề nghị thu hồi 25.000m2 đất (tại phường 6, TP.Cà Mau) đã có hai đơn vị trúng thầu đề đấu giá lại.

Trong tổng diện tích đất hơn 25.000m2 có 21.735,9m2 được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; hơn 3.400m2 đất diện tích ngoài.

Để thi hành các bản án trả nợ ngân hàng và nợ bên ngoài của Công ty thực phẩm Cà Mau, tháng 7/2019, chấp hành viên Chi cục Thi hành án dân sự (THADS) TP.Cà Mau kê biên bán đấu giá 1 khu nhà xưởng của công ty này. Công ty Camimex foods trúng đấu giá với mức giá hơn 24 tỷ đồng.

Đến tháng 10/2021, chấp hành viên lại kê biên và bán đấu giá tiếp một khu nhà xưởng, văn phòng của Công ty thực phẩm Cà Mau. Công ty xuất nhập khẩu thủy sản Hưng Thịnh trúng gói này, với mức giá hơn 40 tỷ đồng. Cả hai đơn vị chỉ mua tài sản trên đất, không bao gồm quyền sử dụng đất.

Tháng 5/2022, hai công ty trên làm đơn xin Nhà nước cho thuê phần đất có tài sản mình vừa trúng đấu giá. Tuy nhiên, các sở ngành Cà Mau không giải quyết được vì theo luật định phải đưa ra đấu giá cho thuê.

Sở Tư pháp Cà Mau khẳng định, đó là một khối tài sản thống nhất trong dự án đầu tư của Công ty thực phẩm Cà Mau, không thể tách rời. Chấp hành viên đã chia thành 2 gói, bán đấu giá ở 2 thời điểm khác nhau cho 2 khách hàng trúng đấu giá như trên là chưa đảm bảo theo điều 94 và điều 113 Luật THADS hiện hành.

Từ đó, Sở Tư pháp tỉnh Cà Mau tham mưu cho UBND tỉnh Cà Mau thu hồi toàn bộ diện tích đất hơn 25.000m2 của Công ty thực phẩm Cà Mau để đấu giá cho thuê theo luật định. Bên cạnh đó, đề nghị Cục THADS tỉnh Cà Mau kiểm tra toàn diện việc thực hiện pháp luật về kê biên, bán đấu giá tài sản nêu trên.

Cơ quan thi hành án bảo vệ quan điểm

Trong khi đó, tại các cuộc họp về nội dung này, phía Chi cục THADS TP.Cà Mau luôn khẳng định mình làm đúng quy định.

Mới đây, Cục THADS tỉnh Cà Mau cũng đã báo cáo UBND tỉnh cho rằng, do đất Công ty thực phẩm Cà Mau thuê của Nhà nước nên không được phép kê biên, mà chỉ kê biên tài sản trên đất. Do vậy, chấp hành viên không vi phạm điều 94, điều 113 Luật THADS hiện hành.

Theo ông Huỳnh Hoàng Khâm - Cục trưởng Cục THADS Cà Mau, đất này là đất thuê trả tiền hằng năm, cơ quan thi hành án chỉ bán đấu giá tài sản trên đất chứ không kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất. Các công ty trúng đấu giá tài sản đều biết thông tin này. Nếu sau này khách hàng trúng đấu giá tài sản không được thuê lại đất thì phải di dời tài sản trên đất.

Trong khi đó, một lãnh đạo Sở Tư pháp khẳng định, việc tách 2 gói tài sản khi bán đấu giá tại hai thời điểm và được 2 tổ chức khác nhau trúng đấu giá sẽ làm thay đổi hiện trạng dự án đầu tư, hiện trạng sử dụng đất, quy hoạch, mục đích sử dụng đất của dự án nên không thể thực hiện được.

"Trong Luật THADS không có trường hợp nào cho phép cơ quan thi hành án có quyền bán tài sản có đăng ký thế chấp trước, trong khi nó nằm trong cùng dự án đầu tư", vị lãnh đạo Sở Tư pháp Cà Mau nhận định.

Trao đổi với phóng viên, ông Lê Văn Ngời - Chánh Văn phòng UBND tỉnh Cà Mau cho biết, UBND tỉnh chưa chốt phương án cuối cùng. Bởi đây là vấn đề phức tạp, cần tiếp tục làm việc với các sở, ngành có liên quan để có hướng xử lý, làm sao đảm bảo đúng quy định.

Dân Việt sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.