Việt Nam trước cơ hội “vàng” từ siêu chu kỳ trung tâm dữ liệu 3.000 tỷ USD

Trong khu vực châu Á – Thái Bình Dương, Việt Nam vẫn còn là một trong những thị trường có số lượng trung tâm dữ liệu thấp nhất. Tuy nhiên, báo cáo “Triển vọng Trung tâm Dữ liệu Toàn cầu năm 2026” vừa mới được tập đoàn JLL của Mỹ chuyên về bất động sản thương mại và quản lý đầu tư công bố cho thấy thị trường Việt Nam đang sở hữu nhiều yếu tố thuận lợi thúc đẩy tăng trưởng.

JLL cho rằng, trong khi các thị trường lớn như Châu Mỹ hay Singapore đang đối mặt với tình trạng khan hiếm nguồn cung và lưới điện quá tải, Việt Nam lại nổi lên như một điểm đến tiềm năng nhờ quy hoạch điện mang tính chiến lược và nguồn năng lượng tái tạo đa dạng.

Bà Lê Thị Huyền Trang, Tổng Giám đốc, JLL Việt Nam, nhận định: “Việt Nam đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư quốc tế trong lĩnh vực trung tâm dữ liệu nhờ tiềm năng tăng trưởng lớn”.

Bà Trang nhấn mạnh: “Dù quy mô thị trường hiện tại còn khiêm tốn so với một số nước khác trong khu vực, nhưng sự kết hợp giữa quy hoạch điện mang tính chiến lược, nguồn năng lượng tái tạo đa dạng và nhu cầu số hóa ngày càng mạnh mẽ từ các doanh nghiệp nội địa sẽ là nền tảng để thị trường trung tâm dữ liệu Việt Nam tăng trưởng, nhất là trong bối cảnh làn sóng AI và xu hướng dịch chuyển hạ tầng dữ liệu đang lan rộng trong khu vực”.

Trung tâm dữ liệu (ảnh minh họa) là lĩnh vực được đánh giá sẽ thu hút vốn đầu tư lớn vào Việt Nam. Ảnh: T.L

Dữ liệu quý 3 năm 2025 từ JLL cho thấy, tổng công suất trung tâm dữ liệu tại Hà Nội và TP.HCM lần lượt vào khoảng 15 MW và 36 MW, thấp nhất khu vực Đông Nam Á.

Để so sánh, JLL cung cấp số liệu cùng thời điểm trong khu vực: Jakarta (Indonesia) là 250 MW, Bangkok (Thái Lan) với 72 MW, Manila (Philippines) với 74 MW và Kuala Lumpur (Malaysia) với 149 MW.

Báo cáo đầu năm 2026 của JLL nhấn mạnh, ngành trung tâm dữ liệu toàn thế giới đang bước vào một giai đoạn mở rộng chưa từng có tiền lệ khi công suất dự kiến sẽ tăng gần gấp đôi, từ 103 GW lên mức 200 GW vào năm 2030.

Đây là một phần của siêu chu kỳ đầu tư trị giá 3.000 tỷ USD được thúc đẩy từ sự bùng nổ của trí tuệ nhân tạo, trong đó riêng các nhà cung cấp hạ tầng quy mô lớn (hyperscaler) đã phân bổ 1.000 tỷ USD cho chi tiêu hạ tầng chỉ tính riêng giai đoạn 2024 - 2026.

JLL dự báo đến năm 2030, các khối lượng công việc xử lý bởi AI sẽ chiếm tới 50% tổng công suất trung tâm dữ liệu toàn cầu, đánh dấu sự chuyển đổi lớn nhất của ngành kể từ thời kỳ bùng nổ điện toán đám mây.

Điểm nhấn đáng chú ý trong báo cáo là sự thay đổi bản chất của hạ tầng khi năm 2027 được dự báo là thời điểm nhu cầu cho các tác vụ suy luận AI sẽ chính thức vượt qua các tác vụ huấn luyện. Những cơ sở phục vụ đào tạo AI hiện đại đang đòi hỏi mật độ công suất điện cao gấp 10 lần và có mức giá thuê cao hơn 60% so với các trung tâm dữ liệu truyền thống.

Không chỉ mang ý nghĩa kinh tế, hạ tầng dữ liệu trong lĩnh vực trung tâm dữ liệu đang trở thành vấn đề chiến lược quốc gia, thúc đẩy các nước xây dựng hạ tầng riêng với kỳ vọng huy động thêm 8 tỷ USD vốn đầu tư vào năm 2030.

Bên cạnh làn sóng đầu tư, bài toán năng lượng vẫn là thách thức định hình lại chiến lược của toàn ngành. Theo JLL, với thời gian kết nối lưới điện trung bình tại các thị trường trọng điểm hiện đã vượt quá 4 năm, nhiều nhà vận hành đã phải chủ động đầu tư hệ thống phát điện riêng hoặc chuyển hướng sang các giải pháp bền vững như năng lượng hạt nhân và điện mặt trời kết hợp lưu trữ bằng pin (là hệ thống BESS –  giải pháp đang được nhiều quốc gia ưu tiên phát triển).

Tại khu vực Châu Á – Thái Bình Dương, công suất dự kiến ngành trung tâm dữ liệu sẽ tăng mạnh từ 32 GW lên 57 GW, trong đó tỷ lệ lấp đầy đạt tới 97%, và điều này cho thấy niềm tin mạnh mẽ của thị trường, theo báo cáo của JLL.

Tháng 11/2025, TP.HCM thành lập Tổ công tác thúc đẩy các dự án xây dựng trung tâm dữ liệu tại thành phố; Tổ gồm 19 thành viên và Tổ trưởng là ông Lâm Đình Thắng, Giám đốc Sở Khoa học và Công nghệ TP.HCM. Tổ được giao nhiệm vụ phải chủ động tháo gỡ vướng mắc trong phạm vi thẩm quyền, đẩy nhanh tiến độ và báo cáo UBND TP.HCM những vấn đề vượt thẩm quyền để xem xét, xử lý. Qua tháng 12/2025, UBND TP.HCM lập Tổ công tác liên ngành chuyên trách về thúc đẩy dự án trung tâm dữ liệu AI gần 2 tỷ USD (của liên danh: Công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc, Accelerated Infrastructure Capital (AIC, Anh quốc) và Ngân hàng VietinBank) đặt tại Khu công nghiệp Tân Phú Trung, và ông Lâm Đình Thắng cũng làm tổ trưởng.

×