Bình luận
0
Ngày 12/8, Ủy ban MTTQ TP.HCM tổ chức Hội nghị phản biện xã hội với Dự thảo quyết định điều chỉnh Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2020 của UBND thành phố quy định về bảng giá đất trên địa bàn TP.HCM.
Ông Trần Đình Trữ - Phó chánh Thanh tra TP.HCM cho biết, mặc dù Luật đất đai 2024 có hiệu lực ngày 1/8, nhưng quy định cho phép sử dụng bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành đến ngày 31/12/2025. Do đó, thành phố cần cân nhắc thực hiện bảng giá đất điều chỉnh.
Ông Trữ khẳng định, việc điều chỉnh bảng giá đất là cần thiết và chắc chắn phải thực hiện, “nếu không làm bây giờ thì ngày 1/1/2026 cũng phải làm”.
Luật sư Nguyễn Văn Hậu - Thành viên Hội đồng tư vấn về Dân chủ - Pháp luật Ủy ban MTTQ Việt Nam TP.HCM, Phó Chủ nhiệm Đoàn Luật sư TP.HCM cho biết, việc điều chỉnh bảng giá đất phải hài hòa 3 lợi ích: lợi ích nhà nước, lợi ích của người sử dụng đất và lợi ích của người đầu tư.
“Đứng ở góc độ nhà nước tôi rất đồng tình việc điều chỉnh bảng giá đất. Nhưng nếu đứng góc độ người sử dụng đất và doanh nghiệp thì việc sử dụng bảng giá đất điều chỉnh chưa phù hợp, nó gây áp lực kinh tế rất lớn, đặc biệt là các huyện ngoại thành”, ông Hậu nêu.
Ông Hậu ví dụ, ở các huyện ngoại thành có người dân sở hữu hàng chục ha đất và chưa chuyển mục đích sử dụng. Nếu áp dụng bảng giá đất điều chỉnh, các gia đình, cá nhân thực hiện thủ tục đăng ký đất đai ở khu vực này sẽ chịu áp lực kinh tế rất lớn.
Luật sư Nguyễn Văn Hậu kiến nghị tạm dừng việc áp dụng bảng giá đất điều chỉnh tại TP.HCM. Ảnh: Quang Sung
“Việc tăng giá đất tăng mạnh sau thời gian ngắn như vậy có thể gây ra nhiều phản ứng trong cộng đồng, đặc biệt là người dân ở các huyện ngoại thành. Giá đất tăng mạnh ảnh hưởng đến thị trường, nhiều người muốn bán đất sẽ không bán nữa, để chờ đất tăng”, ông Hậu nói.
Ông Hậu kiến nghị, tiếp tục áp dụng bảng giá đất cũ cho đến 31/12/2025. Như vậy, thành phố sẽ có thêm một năm rưỡi để có thời gian sửa đổi, bổ sung dự thảo này cho phù hợp; đánh giá tác động một cách toàn diện.
Ông Võ Minh Mẫn - Người dân phường 7 (quận 10, TP.HCM) cho biết, theo bảng giá đất điều chỉnh mà Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) TP.HCM đưa ra, có nhiều con đường có mức giá “khó hiểu”. Riêng Đường 3/2, chỉ một con đường xuyên suốt nhưng có đến 3 mức giá khác nhau, chia làm nhiều đoạn. Đường Ngô Quyền và đường Nguyễn Kim có sự tương đồng về nhiều điểm, nhưng lại có sự chênh lệch giá cao theo bảng giá đất điều chỉnh.
Ông Mẫn kiến nghị việc ban hành bảng giá đất điều chỉnh cần nghiên cứu kỹ, “làm nhanh nhưng không vội”.
Hội nghị ghi nhận hơn 10 lượt tham gia đóng góp ý kiến của các đại biểu. Ảnh: Quang Sung
Tại hội nghị, Luật sư Trương Thị Hòa nhấn mạnh, rất cần sự điều chỉnh bảng giá đất theo hướng tăng, nhưng cần xác định tăng vào thời điểm nào và tăng như thế nào?
“Cần thiết phải làm, nhưng phải thực hiện đúng luật, đầy đủ và từng bước; cái nào cần làm trước. Bảng giá đất ban hành phải trên cơ sở hài hòa giữa người dân, nhà nước và doanh nghiệp. Cần tổng hợp, lấy ý kiến từ cấp phường/xã lên đến quận/huyện”, Luật sư Hòa cho biết.
Ông Đào Quang Dương - Phó Trưởng phòng Kinh tế đất (Sở TNMT) cho biết, bảng giá đất TP.HCM đang sử dụng đã có hơn 10 năm. Bảng giá đất này phát sinh nhiều bất cập trong thời gian qua, có địa phương nếu theo bảng giá đất này chỉ vài trăm nghìn/m2.
“Bảng giá đất theo Quyết định 02 khá thấp, do đó áp dụng sẽ không hài hòa lợi ích giữa người dân, doanh nghiệp và nhà nước”, ông Dương nói.
Giám đốc Sở TNMT TP.HCM Nguyễn Toàn Thắng phát biểu tại hội nghị. Ảnh: Quang Sung
Tại hội nghị, Giám đốc Sở TNMT TP.HCM Nguyễn Toàn Thắng cho biết, trong những năm gần đây việc bồi thường cho người dân không áp dụng cứng nhắc bảng giá đất hiện hành, mà có sự điều chỉnh để hài hòa lợi ích cho người dân. Từ những dữ liệu điều chỉnh này, Sở TNMT làm cơ sở để xây dựng, đề xuất bảng giá đất điều chỉnh với mục đích đảm bảo lợi ích cho các bên, phù hợp với thực tế.
Về việc bảng giá đất điều chỉnh sẽ làm tăng chi phí khi làm thủ tục đất đai, ông Thắng khẳng định việc lấy diện tích đất, nhân với giá ghi trong bảng giá đất điều chỉnh để suy ra chi phí phải trả là chưa chuẩn. Bởi chi phí đăng ký đất đai còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, có thể kể đến như: thời điểm sử dụng đất, cá nhân thuộc dạng ưu tiên...
Theo Sở TNMT TP.HCM, trong thực tiễn, khi áp dụng Bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố được quy định tại Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16/1/2024 đã cơ bản đáp ứng được yêu cầu trong công tác quản lý và tạo nguồn thu cho ngân sách. Tuy nhiên, khi Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 thì Bảng giá đất hiện hành có những hạn chế sau:
- Bị khống chế bởi quy định tại điểm 6 Phụ lục IX của Nghị định số 96/2019/NĐ-CP ngày 19/12/2019 của Chính phủ quy định về khung giá đất (tối đa 162 triệu đồng) nên chưa tiệm cận giá đất thị trường.
- Phạm vi áp dụng hẹp, chỉ sử dụng cho 8 trường hợp để thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai.
- Chu kỳ xây dựng bảng giá đất kéo dài (5 năm), khó cập nhật biến động thị trường.
- Thiếu giá đất tái định cư để kịp thời giải ngân vốn đầu tư công cho các dự án, công trình trọng điểm trên địa bàn thành phố.
Theo báo cáo của Bộ Tài chính, điểm sáng giúp tiến độ thu ngân sách đến từ 3 khu vực kinh tế đạt 72,1% dự toán; thu từ hoạt động xổ số đạt 62,7% dự toán; và thu cân đối từ hoạt động xuất nhập khẩu đạt 71% dự toán.
Chia sẻ
Thiết kế không màn hình tối giản, hạn chế tối đa sự xao nhãng nhưng vẫn đảm bảo theo dõi toàn diện sức khỏe và hoạt động 24/7 mà không phát sinh phí duy trì hàng tháng.
Chia sẻ
Lý Hồng Chương - Người từng được Từ Hi Thái hậu ban bạc hậu táng, xây cho một khu lăng nguy nga bậc nhất cuối triều Thanh, cuối cùng lại không còn lấy một nắm xương để hậu thế hương khói.
Chia sẻ
Bí đao, mướp đắng và mướp hương là 3 loại thực phẩm được khuyến khích xuất hiện thường xuyên trên mâm cơm nhờ giàu nước, chất xơ và nhiều vi chất có lợi cho sức khỏe.
Chia sẻ
Tìm hiểu cách trồng cây thủy sinh trong nhà, từ lựa chọn giống đến chăm sóc để cây xanh tốt. Đón nhận thiên nhiên vào không gian sống của bạn với cây thủy sinh.
Chia sẻ
Tháng cô hồn được biết đến là một trong những tháng dễ bị vận xui đeo bám. Để giúp gia chủ tránh được những điều xui rủi thì bài viết này sẽ mách bạn tháng cô hồn nên mang theo gì trong người để tránh họa hại.
Chia sẻ
Thời phong kiến, điều đáng sợ nhất sau một bản án từ hoàng đế không phải là lưỡi đao trên pháp trường, mà là tiếng quan quân gõ cửa phủ đệ giữa đêm khuya, đọc lên hai chữ "sao gia".
Chia sẻ
Chiều 22/7, ĐT Việt Nam tiếp tục có buổi tập tại Chonburi (Thái Lan), chuẩn bị cho trận ra quân gặp ĐT Timor Leste tại vòng bảng ASEAN Championship 2026.
Chia sẻ
Ca phẫu thuật thành công không chỉ giúp hai bệnh nhân nghèo khôi phục lại thị lực sau nhiều năm nhìn mọi thứ như qua một lớp sương mờ, mà còn nối dài ý nghĩa nhân văn sâu sắc của việc hiến tặng mô tạng trong cộng đồng.
Chia sẻ
Quyền Bộ trưởng Quốc phòng Iran, Chuẩn tướng Seyyed Majid Ibn al-Reza, tuyên bố các công nghệ quốc phòng do nước này tự phát triển đã giúp thay đổi cục diện trên chiến trường trong cuộc xung đột gần đây, bất chấp việc đối phương sử dụng những hệ thống vũ khí hiện đại hàng đầu thế giới.
Chia sẻ
Theo tiết lộ, Hải Phòng FC đang nhắm tới thủ môn Fabrice Ondoa. Thủ thành 30 tuổi này từng chơi bóng ở giải VĐQG Bỉ, Laliga 2 và UEFA Europa League. Ngoài ra anh cũng từng có 53 lần ra sân cho ĐTQG Cameroon.
Chia sẻ
Bất chấp mạng lưới phòng không dày đặc cùng sự xuất kích của các tiêm kích MiG và Su-35, lực lượng Ukraine vẫn tiến hành thành công cuộc tập kích quy mô lớn vào căn cứ không quân Khalino ở tỉnh Kursk, phá hủy sở chỉ huy thông tin vệ tinh cùng hàng loạt mục tiêu quân sự quan trọng của Nga.
Chia sẻ
"Video kiểm định có thể được xem là nguồn chứng cứ điện tử, nhưng không mặc nhiên là chứng cứ đủ để kết luận chiếc vương miện là giả" - Luật sư Hoàng Hà (Đoàn Luật sư TP.HCM) khẳng định.
Chia sẻ
Ngoại trưởng Mỹ Marco Rubio khẳng định, Washington vẫn để ngỏ cánh cửa đàm phán với Iran, song cảnh báo Tehran sẽ phải đối mặt với "hậu quả" nếu tiếp tục vi phạm các cam kết và đe dọa tự do hàng hải tại eo biển Hormuz - tuyến vận tải năng lượng huyết mạch của thế giới.
Chia sẻ
Tuyển thủ Australia cao 1m63 lọt vào tầm ngắm của Hà Nội FC; Chelsea chi 300 triệu bảng mua các “sao mai” Man City; Modric gia hạn hợp đồng với AC Milan; Jeff Bezos có thể mua cổ phần Liverpool; Aston Villa muốn mượn Garnacho.
Chia sẻ
ASEAN Cup 2026 có lẽ là giải đấu đầu tiên áp dụng luật lệ vừa được sử dụng tại World Cup 2026 để triệt tiêu những "động tác thừa".
Chia sẻ
Xuất bản là lĩnh vực đặc thù của công tác tư tưởng, văn hóa; vừa truyền bá tri thức, gìn giữ các giá trị văn hóa, vừa trực tiếp tham gia định hướng nhận thức, xây dựng niềm tin và nền tảng tinh thần của xã hội. Mỗi xuất bản phẩm không chỉ là một sản phẩm văn hóa, một loại hàng hóa đặc biệt, mà còn chứa đựng thông điệp, quan điểm, hệ giá trị và trách nhiệm xã hội của tác giả, nhà xuất bản và cơ quan chủ quản.
Chia sẻ
Sau khi UBND TP.Huế quy định thời gian tổ chức lễ tang không quá 72 giờ, Thành ủy Huế yêu cầu cán bộ, đảng viên phải gương mẫu thực hiện.
Chia sẻ
Hàng loạt chính sách và thông tin nóng tác động trực tiếp đến đời sống người dân nông thôn đang thu hút sự quan tâm của dư luận. Nổi bật là việc Chính phủ thông qua đề xuất 7 chính sách sửa đổi Luật Đất đai; Hoa Kỳ cam kết hỗ trợ phát triển chuỗi cá rô phi Việt Nam; quy định xử phạt mới đối với hoạt động giết mổ không phép; đề xuất cấm hội phụ huynh thu tiền cùng cảnh báo mưa lớn diện rộng ở miền Bắc. Tất cả sẽ có trong Bản tin Đời sống nông thôn hôm nay 22/7.
Chia sẻ
Theo Đại Tá Kiều Thanh Thúy, trong gần 80 ngày ghi hình, ê-kíp làm việc với cường độ cao, có ngày kéo dài 16-18 tiếng; huy động hàng nghìn cán bộ, chiến sĩ và diễn viên quần chúng, sử dụng hàng trăm vụ nổ giả cùng nhiều vũ khí, trang thiết bị để tái hiện chân thực chiến trường.
Chia sẻ
Ngày 22/7, Ban Điều hành Quỹ Hỗ trợ nông dân tỉnh Lai Châu phối hợp với Hội Nông dân xã Tủa Sín Chải tổ chức giải ngân 770 triệu đồng từ Quỹ Hỗ trợ nông dân để triển khai dự án "Nuôi lợn thương phẩm" tại bản Tủa Sín Chải. Nguồn vốn ưu đãi góp phần tạo điều kiện cho hội viên đầu tư phát triển chăn nuôi theo hướng hàng hóa, nâng cao thu nhập và thúc đẩy phát triển kinh tế nông thôn.
Chia sẻ
Theo tử vi ngày mai, 4 con giáp không chỉ tránh được nguy cơ thất nghiệp mà còn nhận được tiền thưởng giữ chân nhân viên nhờ sự ổn định lâu dài.
Chia sẻ
Nam diễn viên Trương Lăng Hách lại vướng tranh cãi tạo hình trong dự án phim dân quốc mới. Cư dân mạng liên tục châm biếm phong cách trang điểm quá mức điệu đà của anh.
Chia sẻ
Điện Kremlin tin rằng các thỏa thuận đạt được giữa Tổng thống Mỹ Donald Trump và Tổng thống Nga Vladimir Putin tại Anchorage đã "tan vỡ", và do đó Nga không còn ý định trả lại một số vùng lãnh thổ đã chiếm đóng cho Ukraine như một phần của việc chấm dứt chiến tranh, điều mà họ đã đồng ý sau các thỏa thuận ở Alaska - theo Bloomberg.
Chia sẻ
Việc triển khai mô hình trạm y tế cấp xã theo Thông tư 43/2025 và Thông tư 53/2025 của Bộ Y tế được kỳ vọng sẽ nâng cao chất lượng chăm sóc sức khỏe ban đầu, đưa nhiều dịch vụ kỹ thuật về gần người dân. Tuy nhiên, tại Đồng Nai, đặc biệt ở các xã vùng sâu, vùng xa, quá trình triển khai đang gặp nhiều rào cản về nhân lực, cơ sở vật chất và đặc thù địa bàn.
Chia sẻ
Bộ trưởng kêu gọi các bên thúc đẩy đối thoại, khôi phục lại các tuyến giao thông an toàn, liên tục và không bị cản trở tại eo biển Hormuz, đồng thời nhấn mạnh tầm quan trọng lâu dài của việc bảo vệ tự do hàng hải, phù hợp với luật pháp quốc tế, nhất là UNCLOS 1982
Chia sẻ
Tây Ban Nha không chỉ sản sinh ra những HLV vĩ đại, mà họ còn kế thừa, phát triển di sản của người đi trước, đó là thứ triết lý bóng đá huyền thoại: Tiki - Taka
Chia sẻ
Trong số 29 đơn vị hành chính cấp xã chưa đạt tiêu chuẩn, có thể phải thực hiện sắp xếp, hợp nhất, sáp nhập xã phường trong tương lai có xã Hoàng An (địa phận huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phúc cũ). Về diện tích tự nhiên, xã Hoàng An mới chỉ ở quy mô 20,8km2, chưa đạt theo tiêu chuẩn là tối thiểu 30km2 như Nghị quyết 112 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
Chia sẻ
Nhiều năm kiên trì cải tạo đất trũng và áp dụng kỹ thuật trồng mướp hương chuẩn VietGAP, ông nông Nguyễn Văn Hồng, xã Đa Phước, TPHCM (địa phận huyện Bình Chánh cũ) đã đổi đời nhờ giàn mướp hương giữa lòng đô thị.
Chia sẻ
Gia đình không có truyền thống nghệ thuật, nhưng lại là điểm tựa quan trọng giúp Lê Như Nguyên Thành vững tin theo đuổi con đường diễn xuất.
Chia sẻ
Thời sự 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Khoa học Công nghệ 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Quang Sung
