"Bất ngờ" một ngân hàng giảm lãi suất còn 3,99% hỗ trợ người trẻ mua nhà

SHB giảm lãi suất mua nhà cho người trẻ còn 3,99% 

Bám sát chỉ đạo, định hướng của Thủ tướng Chính phủ về các giải pháp tín dụng hỗ trợ người trẻ có thể mua được nhà, từ nay đến ngày 31/12/2025, SHB triển khai gói vay vốn 16.000 tỷ phục vụ nhu cầu mua nhà với lãi suất ưu đãi chỉ từ 3,99%. Mức giảm lãi suất ưu đãi cho người trẻ này được cho là hấp dẫn trên thị trường hiện nay.

Cụ thể, khách hàng sẽ được vay tối đa 90% giá trị tài sản dự định mua, không giới hạn số tiền vay với lãi suất chỉ từ 3,99%/năm. Bên cạnh đó, khách hàng được miễn trả gốc đến 60 tháng đầu tiên (tương đương 5 năm) và được tặng kèm thẻ tín dụng/hạn mức thấu chi.

Đáng chú ý, với lợi thế thời hạn vay lên đến 35 năm và lịch trả nợ gốc thiết kế riêng theo khả năng tài chính (trả góp số tiền gốc bằng nhau/tăng dần theo tần suất định kỳ hàng tháng/hàng quý hoặc tối đa 6 tháng/lần), khách hàng giảm bớt nỗi lo áp lực tài chính và tận hưởng cuộc sống ngay trong chính ngôi nhà của mình.

Khách hàng vay mua nhà có thể linh hoạt trong việc lựa chọn tài sản thế chấp phù hợp như: giấy tờ có giá/số dư tiền gửi, bất động sản dự định mua qua vốn vay/bất động sản đã sở hữu khác hoặc ô tô.

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), tính chung cả năm 2024, toàn thị trường ghi nhận khoảng gần 81.000 sản phẩm bất động sản chào bán, tăng hơn 40% so với năm 2023; 65.376 sản phẩm chào bán mới, gấp khoảng 3 lần so với năm 2023.

Trong khi đó, theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, giá rao bán trung bình chung cư Hà Nội và TP.HCM nửa đầu tháng 2/2025 đang chuyển biến tích cực, có dấu hiệu giảm nhẹ. Đây được coi là thời điểm "vàng" giúp người dân, nhất là người trẻ, nhanh chóng sở hữu ngôi nhà mơ ước.

Đại diện SHB cho biết với việc giảm lãi suất mua nhà cho người trẻ, SHB đã cải tiến về quy trình xử lý để hỗ trợ tối đa khách hàng về thủ tục, hồ sơ vay vốn; rút ngắn thời gian thẩm định, thời gian xét duyệt, giải ngân... 

Ngân hàng cũng chấp nhận nhiều nguồn thu nhập khác nhau của khách hàng nhằm tăng tính linh hoạt cho việc trả nợ gồm: thu nhập từ lương, từ hoạt động hộ kinh doanh cá thể, từ doanh nghiệp do khách hàng làm chủ và một số nguồn thu khác.

"Gói cho vay mua nhà của SHB có mức lãi suất cạnh tranh, bám sát thị trường và đáp ứng nhu cầu thực tế. Với chính sách này, người mua nhà hoàn toàn an tâm khi bớt áp lực trả nợ tiền gốc trong các năm, phương thức trả gốc trước hạn đều đặn, linh hoạt mà không mất thêm phí. Đây cũng là ưu điểm và lợi thế để người mua nhà chủ động về tài chính, ổn định cuộc sống", đại diện SHB chia sẻ. 

Năm 2024, SHB cũng đã triển khai gói vay mua nhà và chương trình vay với mức lãi suất hấp dẫn. Nhiều khách hàng đã có cơ hội vay vốn mua nhà và sử dụng các giải pháp, dịch vụ tài chính để phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh, tiêu dùng và ổn định đời sống. 

Giảm lãi suất vẫn cần có nguồn cung nhà ở phù hợp

Theo các chuyên gia phân tích, đối với thế hệ trẻ ngày nay, hành trình hiện thực hóa "giấc mơ" an cư đang ngày càng trở nên gian nan, thậm chí là bất khả thi. Nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ sự mất cân bằng nghiêm trọng giữa cung và cầu nhà ở trên thị trường bất động sản.

Theo Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản hiện nay đang chứng kiến sự lệch pha rõ rệt giữa phân khúc nhà ở cao cấp và nhà ở giá rẻ. Trong khi các dự án căn hộ hạng sang, biệt thự, liền kề mọc lên như nấm sau mưa, thì nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ lại vô cùng hạn chế.

Một số chuyên gia cho rằng, việc giảm lãi suất cho vay mua nhà là một trong những giải pháp hiệu quả giúp khách hàng, nhất là người trẻ sẵn sàng vay để mua nhà. Tuy nhiên, lãi suất chỉ là một trong những điều kiện quyết định việc "xuống tiền" mua nhà. Bên cạnh việc giảm lãi suất, nguồn cung nhà ở trên thị trường bất động sản phải phù hợp với thu nhập của phần lớn người dân. Nếu lãi suất thấp mà thị trường chủ yếu là căn hộ cao cấp cũng khó tìm khách vay.

TS Cấn Văn Lực, Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính tiền tệ quốc gia, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV cho rằng, dù nguồn cung nhà ở tăng nhưng thị trường bất động sản vẫn chủ yếu là nguồn cung nhà ở cao cấp, không phù hợp với đại đa số nhu cầu người dân.

"Giá bán bất động sản còn quá cao và có xu hướng tăng trong năm 2025 làm giảm khả năng tiếp cận nhà ở của đa số người dân. Giá nhà cao còn khiến nhiều người cân nhắc vay vốn tín dụng để mua nhà. Do vậy, giảm lãi suất cho vay mua nhà là cần thiết nhưng cần có nguồn cung phù hợp với người trẻ có thu nhập ở mức trung bình", ông Lực nhận định.

×