ĐBQH: Miễn thuế bất động sản thừa kế làm "người giàu cứ giàu, người nghèo cứ nghèo”

Thảo luận tại Hội trường Quốc hội chiều nay 19/11 về dự thảo Luật Quản lý thuế (sửa đổi) và dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi), đại biểu Cường đồng tình việc miễn thuế chuyển nhượng việc bán nhà duy nhất. Tuy nhiên, ông này băn khoăn với khoản 1, Điều 14 của dự thảo Luật Quản lý thuế tiếp tục quy định miễn thuế đối với bất động sản thừa kế.

Theo Đại biểu: “Việc miễn thuế đối với bất động sản thừa kế tại Việt Nam có lẽ hơi khác so với thế giới”.

Ông Cường phân tích: Hiện hầu hết các nước trên thế giới đều đánh thuế đối với bất động sản thừa kế vì một số lý do đây một thu nhập bất thường, tài sản không do chính lao động của người thừa kế tạo ra. 

Do đó, “các nước phải thu thuế để đảm bảo tính công bằng xã hội và tránh tình trạng tích lũy tài sản qua các thế hệ”, ông Cường nói.

Theo Đại biểu đoàn Hà Nội, việc miễn thuế đối với bất động sản thừa kết sẽ “Làm cho người con nhà giàu cứ giàu mãi, người nghèo cứ nghèo mãi”.

Đại biểu cho rằng: “Nước ngoài đánh thuế đối với tài sản thừa để giảm chênh lệch, tạo công bằng xã hội”.

Cũng liên quan đến đánh thuế bất động sản, ông Cường nhấn mạnh để đảm bảo cho minh bạch thị trường, tránh tình trạng đầu cơ cần phải đánh thuế đối với những hoạt động đầu cơ bất động sản thông qua hình thức mua đi bán lại. 

“Tôi đề nghị phải nghiên cứu có chính sách thuế đối với những bất động sản mua đi bán lại trên cơ sở chênh lệch giá giữa lần mua và lần bán. Đặc biệt, hiện nay các giao dịch đều thực hiện chuyển đổi số, dữ liệu đất đai đang được hoàn thiện, thì việc quản lý giá giữa lần mua đi bán lại hoàn toàn có thể thực hiện được”, ông Cường nêu.

Về Thuế thu nhập cá nhân, Đại biểu Cường góp ý vào biểu thuế lũy tiến quy định tại Điều 9 của dự thảo Luật, ông nói: “Trước đây, biểu luỹ tiến thuế Thu nhập cá nhân có 7 bậc, dự thảo luật hiện nay giảm xuống 5 bậc. Việc giảm 5 bậc này có một thuận lợi, nó sẽ tiện, dễ quản lý, dễ tính toán. Tuy nhiên, nó bất cập, mức chênh lệch giữa bậc chênh lệch rất lớn”.

Ông Cường lấy ví dụ: “Bậc thấp nhất là thuế suất 5%, áp dụng từ 10 triệu đồng; nhưng đến bậc thứ hai từ 11 triệu đồng/tháng trở lên, thuế suất lên 15% đã tạo nên sự chênh lệch. Mức thuế suất cao nhất 35% trước đây chỉ áp dụng cho thu nhập 80 triệu đồng, thì tại dự thảo Luật Thuế Thu nhập lần này, 100 triệu mới áp dụng thuế suất 35%. Trong khi mức bình quân của chúng ta điều chỉnh giảm trừ gia cảnh tăng có 1,4 lần. Như thế này không phù hợp.

Ông Cường đề nghị cân nhắc lại các bậc thuế như dự thảo Luật hiện nay và nên duy trì 7 bậc và mỗi bậc cách nhau 5% để giãn cách đều và không tạo sự áp lực lớn về gánh thuế.

Góp ý vào dự thảo hai Luật Thuế trên, Đại biểu Lê Thị Song An (Đoàn ĐVQH tỉnh Tây Ninh) đề nghị bổ sung vào các khoản được trừ khi tính thuế thu nhập cá nhân, chi phí lãi vay trả cho tổ chức tín dụng khi người dân mua nhà ở xã hội hoặc căn nhà thương mại đầu tiên và duy nhất.

theo bà An, hiện với người trẻ và các hộ gia đình có thu nhập trung bình, sở hữu nhà ở phần lớn phải dựa vào vốn vay ngân hàng. Nếu khoản lãi vay mua nhà được giảm trừ khi tính thuế thu nhập cá nhân thì đây sẽ là chính sách hỗ trợ thiết thực giúp họ giảm gánh nặng tài chính, sớm ổn định chỗ ở và cuộc sống với mục tiêu an cư lạc nghiệp và cũng thực hiện được Nghị quyết của Trung ương có yêu cầu nghiên cứu hoàn thiện chính sách thuế, phí liên quan đến bất động sản để nhằm khuyến khích sử dụng nhà đất có hiệu quả.

Mặt khác, theo bà An qua nghiên cứu tài liệu tôi nhận thấy quan điểm của cơ quan soạn thảo cho rằng chưa mở rộng thêm khoản giảm trừ liên quan đến nội dung này vì hệ thống dữ liệu đất đai và hạ tầng công nghệ thông tin chưa đồng bộ. 

Thực tế, nguồn quỹ nhà ở xã hội hiện còn hạn chế, không phải ai cũng có cơ hội tiếp cận chính sách vay ưu đãi. Do đó, việc chưa xem xét giảm trừ chi phí lãi vay cho người mua nhà ở xã hội hoặc căn nhà đầu tiên là chưa đảm bảo công bằng.

Hơn nữa, chúng ta đang từng bước tích hợp dữ liệu về nhà ở, đất đai vào hệ thống định danh điện tử quốc gia, cho phép cơ quan chức năng dễ dàng xác định cá nhân thuộc diện mua nhà lần đầu hoặc chưa sở hữu bất động sản. Như vậy, việc áp dụng chính sách giảm trừ này hoàn toàn khả thi nếu đi kèm theo cơ chế kiểm soát phù hợp. 

Bà An cũng đề nghị quy định cơ chế kiểm soát chặt chẽ thông qua xác nhận của ngân hàng và cơ quan đăng ký đất đai qua hệ thống điện tử để đảm bảo chính sách được áp dụng đúng đối tượng, tránh lợi dụng chính sách.

×