"​Đế chế" bất động sản nghìn tỷ đồng của ông bầu bóng đá Thanh Hóa Cao Tiến Đoan vừa bị bắt

Mới đây, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Thanh Hóa đã thi hành lệnh khám xét khẩn cấp nơi làm việc của ông Cao Tiến Đoan, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Tập đoàn Đông Á.

Thông tin này ngay lập tức gây xôn xao không chỉ tại Thanh Hóa mà còn lan rộng cả giới bất động sản trong nước, bởi ông Đoan vốn là một trong những doanh nhân có tầm ảnh hưởng lớn, đồng thời là “ông bầu” gắn liền với CLB bóng đá Đông Á Thanh Hóa.

Dinh thự triệu đô và hình ảnh bầu Đoan gắn với cái tên "đại gia xứ Thanh"

Tên tuổi của bầu Đoan từng nhiều lần phủ sóng truyền thông, không chỉ nhờ vai trò doanh nhân mà còn bởi khối tài sản đồ sộ. Căn dinh thự trên khu đất rộng tới 50.000 m2 ở thành phố Thanh Hóa của ông được ví như một “resort thu nhỏ”, với đầy đủ hồ bơi, sân tennis, đường xe điện nội khu và cả khu thờ công chúa Mỵ Châu. Bộ sưu tập siêu xe, bất động sản cao cấp cùng phong cách sống xa hoa của ông từng tạo nên hình ảnh một “đại gia nức tiếng xứ Thanh”.

Tuy nhiên, ánh hào quang ấy chỉ là phần nổi của một “đế chế” bất động sản khổng lồ mà ông Đoan đã dày công xây dựng suốt gần 3 thập kỷ qua.

Soi "đế chế" bất động sản nghìn tỷ của bầu Đoan

Giàu lên từ bất động sản, Tập đoàn bất động sản Đông Á là đơn vị cốt lõi của bầu Đoan trên con đường kinh doanh. Theo Cổng thông tin đăng ký doanh nghiệp quốc gia, Bất động sản Đông Á ra đời tháng 10/1996, xuất phát điểm chỉ với 10 tỷ đồng vốn điều lệ và hoạt động chính trong lĩnh vực xây lắp.

Qua nhiều lần tăng vốn, đến tháng 4/2020, vốn điều lệ đã đạt 689 tỷ đồng. Khi ấy, ông Cao Tiến Đoan nắm giữ 57,71% cổ phần, đóng vai trò cổ đông chi phối.

Đến tháng 4/2025, cơ cấu cổ đông có sự thay đổi đáng kể: Tỷ lệ sở hữu của ông Đoan nâng lên 84,5%, còn lại 14,5% thuộc về hai cổ đông cá nhân khác là ông Nguyễn Hữu Dương và ông Nguyễn Trọng Tư. Với tỷ lệ này, vị thế “ông chủ tuyệt đối” của ông Đoan tại Đông Á được củng cố.

Song song với việc tăng vốn, Đông Á cũng mở rộng nhanh chóng sang bất động sản, khách sạn, hạ tầng. Chỉ trong 2 thập kỷ, từ một công ty xây lắp, Đông Á đã trở thành một tập đoàn bất động sản có tổng vốn đầu tư các dự án trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa ước tính khoảng 10.000 tỷ đồng.

Những dự án nổi bật làm nên tên tuổi của Bất động sản Đông Á có thể kể đến như: Khu đô thị mới ven sông Hạc (37 ha, 1.980 tỷ đồng), chung cư Đông Á Riverside (2 ha, 650 tỷ đồng), tòa nhà văn phòng - khách sạn Đông Á (1.600 m2, 250 tỷ đồng), Khu đô thị sinh thái biển Đông Á Sầm Sơn (60,46 ha, 5.000 tỷ đồng), Khu du lịch sinh thái - văn hóa núi Trường Lệ (146 ha, 3.000 tỷ đồng) hay Khu đô thị mới Quảng Tân (15 ha, 350 tỷ đồng).

Dẫu gắn liền với những con số nghìn tỷ đồng, không ít dự án của Đông Á cũng khiến dư luận băn khoăn vì tiến độ ì ạch hoặc cảnh quan nhếch nhác. Tiêu biểu nhất là Khu đô thị sinh thái biển Đông Á Sầm Sơn. Dự án này đã được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận từ ngày 19/5/2004. Thế nhưng sau hơn 20 năm, khu đất 60 ha vẫn chỉ là bãi cát trống, lác đác vài cột bê tông, chưa hề thành hình một đô thị sinh thái như quảng bá.

Thực trạng này không chỉ làm mất mỹ quan tại khu vực “đất vàng” Sầm Sơn mà còn khiến dư luận nhiều lần đặt câu hỏi về năng lực triển khai của chủ đầu tư. Trong khi đó, thị trường bất động sản Sầm Sơn đang chứng kiến sự bùng nổ của hàng loạt dự án nghỉ dưỡng và đại đô thị do các tập đoàn lớn trong nước phát triển.

×