Đồng Nai: Gấp rút giải phóng mặt bằng KCN Biên Hoà 1 và đấu giá đất trước cuối tháng 8/2025

Ngày 5/5, ông Thái Bảo - Chủ tịch HĐND tỉnh Đồng Nai và Phó chủ tịch UBND tỉnh Hồ Văn Hà đã nghe Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và các sở, ngành báo cáo tiến độ thực hiện Đề án chuyển đổi Khu công nghiệp Biên Hoà 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ và cải thiện môi trường; kết quả thực hiện kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025.

Tại cuộc họp, ông Thái Bảo đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo Công ty Sonadezi thực hiện thu thuế đất theo quy định, kiên quyết thu hồi đất ngay đối với doanh nghiệp sử dụng đất không đúng mục đích và hết thời hạn thuê đất.

“Chậm nhất đến 25/8 phải hoàn thành giải phóng mặt bằng khu đất đấu giá 75ha và khu đất dự kiến xây dựng trung tâm chính trị - hành chính mới của tỉnh 105ha”, ông Thái Bảo nhấn mạnh.

Tại buổi làm việc, ông Trần Thanh Hải - Đại diện Tổng công ty CP Phát triển khu công nghiệp (Sonadezi) cho biết: Khu công nghiệp Biên Hòa 1 hiện có gần 70 doanh nghiệp thuê đất, trong đó có doanh nghiệp đã hết thời hạn thuê, có doanh nghiệp gần hết hợp đồng và đa phần còn thời hạn thuê. Công ty cũng báo cáo một số khó khăn vướng mắc là có tình trạng doanh nghiệp thuê đất sau đó cho thuê lại nhưng sử dụng không đúng mục đích, hết thời hạn thuê đất nhưng không chịu thanh lý hợp đồng, nợ tiền thuê đất từ các năm trước.

Ông Trần Thanh Hải - Đại diện Tổng công ty CP Phát triển khu công nghiệp (Sonadezi) thông tin trong cuộc họp. Ảnh Hoàng Lộc

Lãnh đạo các sở, ngành đã góp ý, đề xuất một số giải pháp nhằm thúc đẩy tiến độ giải phóng mặt bằng Khu công nghiệp Biên Hoà 1 như: thu hồi giấy phép kinh doanh/giấy chứng nhận đầu tư đối với các doanh nghiệp cho thuê lại đất sử dụng không đúng mục đích; thu hồi đất đối với doanh nghiệp hết thời hạn thuê đất; kiểm tra việc chấp hành quy định về giấy phép môi trường, phòng cháy chữa cháy trên cơ sở đó đề xuất biện pháp xử lý.

Liên quan đến công tác đấu giá quyền sử dụng đất, từ năm 2022 - 2024, tỉnh Đồng Nai không có khu đất nào đấu giá thành công. Đến năm 2025, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành kế hoạch đấu giá 37 khu đất với tổng số tiền theo bảng giá đất gần 21 ngàn tỷ đồng, đến nay mới có 3 khu đất đủ các điều kiện để tổ chức đấu giá trong tháng 5 và 6.

Các khu đất còn lại, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đang phối hợp với các đơn vị, địa phương hoàn tất thủ tục pháp lý về đất đai, quy hoạch để lập phương án đấu giá, trình UBND tỉnh phê duyệt phương án đấu giá và giá khởi điểm, ban hành quyết định đấu giá.

Tại cuộc họp này, ông Hồ Văn Hà - Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu thành lập 2 tổ công tác đặc biệt, trong đó, tổ 1 do lãnh đạo Sở Xây dựng làm tổ trưởng giúp tỉnh thực hiện nhiệm vụ di dời doanh nghiệp, giải phóng mặt bằng Khu công nghiệp Biên Hòa 1; Tổ 2 do lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường làm tổ trưởng giúp tỉnh thực hiện nhiệm vụ đấu giá đất. Tinh thần làm việc của các tổ công tác này là thần tốc, hiệu quả và không sai sót.

Tại cuộc họp này, ông Hồ Văn Hà - Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu thành lập 2 tổ công tác đặc biệt, trong đó, tổ 1 do lãnh đạo Sở Xây dựng làm tổ trưởng giúp tỉnh thực hiện nhiệm vụ di dời doanh nghiệp, giải phóng mặt bằng Khu công nghiệp Biên Hòa 1; Tổ 2 do lãnh đạo Sở Nông nghiệp và môi trường làm tổ trưởng giúp tỉnh thực hiện nhiệm vụ đấu giá đất. Tinh thần làm việc của các tổ công tác này là thần tốc, hiệu quả và không sai sót.

Theo lãnh đạo UBND tỉnh Đồng Nai, chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1 và đấu giá đất đều là những nhiệm vụ cấp bách đối với sự phát triển của tỉnh hiện nay. Đối với giải phóng mặt bằng Khu công nghiệp Biên Hòa 1 bước đầu tuyên truyền, vận động doanh nghiệp trên tinh thần “lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ”; tiếp đến là áp dụng các công cụ quản lý nhà nước về thuế, môi trường, phòng cháy chữa cháy và sau cùng là áp dụng cưỡng chế thu hồi đất theo quy định.

Để làm được điều này, cần UBND tỉnh Đồng Nai quan tâm chỉ đạo và xây dựng mốc thời gian nào phải hoàn thành kiểm đếm tài sản, định giá tài sản; thời gian nào phải xong lập, thẩm định, phê duyệt phương án bồi thường. Bên cạnh đó cần tính toán phương án dự phòng, trường hợp thực hiện đầy đủ quy trình, đúng quy định pháp luật và buộc phải dùng pháp chế đối với doanh nghiệp không tuân thủ quy định.

×