Dự thảo gói tín dụng 100.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội

Chính phủ: Dự thảo gói tín dụng ưu đãi 100.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội

Phương Thảo Chủ nhật, ngày 01/12/2024 12:37 PM (GMT+7)

Hướng tới mục tiêu năm 2030 có ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội, Chính phủ đã công bố văn bản dự thảo nghị quyết về việc triển khai gói tín dụng ưu đãi 100.000 tỷ đồng để cho vay mua, thuê mua, xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở.

Dự kiến mỗi năm chi 16.500 tỷ đồng làm nhà ở xã hội

Để đạt được mục tiêu đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030" thì đến năm 2030, tổng số căn hộ các địa phương hoàn thành khoảng 1.062.200 căn (trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 hoàn thành khoảng 428.000 căn; giai đoạn 2025 - 2030 hoàn thành khoảng 634.200 căn).

Tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở, hỗ trợ về nhà ở cho các đối tượng chính sách xã hội, người có thu nhập thấp, người nghèo gặp khó khăn về nhà ở, góp phần ổn định chính trị, bảo đảm an sinh xã hội.

Thời gian giải ngân của Chương trình đến khi doanh số giải ngân đạt 100.000 tỷ đồng nhưng không quá ngày 31/12/2030. Trong đó, việc phân bổ vốn cho từng năm như sau:

Năm 2025 bố trí khoảng 16.500 tỷ; năm 2026: khoảng 16.500 tỷ; năm 2027 khoảng 16.500 tỷ; năm 2028 khoảng 16.500 tỷ; năm 2029 khoảng 16.500 tỷ; năm 2030 khoảng 17.500 tỷ.

Trong dự thảo, Chính phủ đề nghị Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Tài chính, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Ngân hàng Chính sách xã hội trong quá trình triển khai nguồn vốn ưu đãi khoảng 100.000 tỷ đồng.

Riêng với Ngân hàng Nhà nước, tiếp tục xem xét giảm lãi suất, nâng thời hạn vay ưu đãi khuyến khích phát triển nhà ở xã hội.

Cũng liên quan đến thực hiện đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội, đến nay Chính phủ đã thông qua gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay đầu tư, mua nhà ở xã hội với lãi vay thấp hơn từ 1,5 - 2% so với lãi vay thương mại bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước trong từng thời kỳ.

Tuy nhiên gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng sau hơn 1 năm triển khai có tỉ lệ giải ngân rất thấp vì mức lãi vay, điều kiện vay chưa thực sự ưu đãi với người thu nhập thấp ở đô thị, công nhân khu công nghiệp.

Trước đó, vào hồi tháng 10/2024, Bộ Xây dựng đã tổ chức 2 cuộc họp với Ngân hàng Nhà nước, 1 cuộc họp với Ngân hàng Chính sách xã hội trước khi đề xuất Chính phủ ban hành nghị quyết để phát hành 100.000 ngàn tỷ đồng trái phiếu Chính phủ cho phát triển nhà ở xã hội.

Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng phối hợp với các bộ, ngành nghiên cứu gói tín dụng ưu đãi cho phát triển nhà ở xã hội quy mô khoảng 30.000 tỷ đồng, trong đó có 15.000 tỷ đồng từ nguồn phát hành trái phiếu Chính phủ, 15.000 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách địa phương ủy thác cho vay.

Nhưng Bộ Xây dựng cho rằng việc giao các địa phương bố trí vốn cho phát triển nhà ở xã hội sẽ gặp nhiều khó khăn, địa phương khó thu xếp nguồn để tham gia.

Hơn nữa ngoài chương trình phát triển nhà ở xã hội các địa phương đang phải bố trí ngân sách để thực hiện chương trình xóa nhà tạm, nhà dột nát trên địa bàn.