Đang xây dựng kế hoạch kiểm tra dự án Louis City Hoàng Mai không qua đấu thầu

Như Dân Việt đã thông tin, sau cả chục năm "đắp chiếu", dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ (quận Hoàng Mai, Hà Nội) đang được "cò đất" rao bán rầm rộ dưới tên dự án Louis City Hoàng Mai. Đáng nói, trong khi dự án chưa hoàn thiện hạ tầng nhưng chủ đầu tư là Công ty CP đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai (Công ty Hoàng Mai) đã ký hợp đồng mua bán với khách hàng.

Ngoài ra, pháp lý của dự án chưa rõ ràng. Cụ thể, mới đầu năm 2020, Thanh tra Chính phủ đã kết luận, năm 2011, UBND TP Hà Nội giao Tổng Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC) làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ không thông qua đấu thầu là vi phạm quy định.

Trong phần kiến nghị của Thanh Tra Chính phủ đối với dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ nêu rõ: "Trường hợp tiếp tục giao Công ty Hoàng Mai làm chủ đầu tư, UBND TP Hà Nội phải rà soát lại các thủ tục, trình tự theo đúng quy định của pháp luật".

Thế nhưng, chỉ sau khoảng hơn 1 tháng so với ngày ký kết luận Thanh tra nêu trên (17/1/2020) thì phía trong Dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ đã có các hoạt động thi công và phía ngoài thì "cò đất" đã đổ bộ, mời chào khách hàng.

Nghiêm trọng hơn, trong khi nhiều nhà đầu tư tỏ ra hoài nghi về pháp lý và cân nhắc khi xuống tiền, nhưng không ít người mua lại "liều mình" chọn mua lô đất liền kề, biệt thự Louis City Hoàng Mai trên giấy với số tiền lớn. Cùng với sự "hợp sức" đánh bóng sản phẩm của "cò đất", chủ đầu tư đã ký được nhiều Hợp đồng mua bán với khách hàng ngay cả khi dự án đang thi công hạ tầng.

Đáng nói hơn nữa, trước khi kết luận của Thanh tra Chính phủ vạch rõ sai phạm "dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ giao đất không qua đấu thầu", thì các cơ quan chức năng TP Hà Nội đã có nhiều các văn bản, quyết định hoàn thiện cho dự án này mà không nhắc tới sai phạm trên.

Và ngay cả khi xác định sai phạm cần phải rà soát thì nhiều văn bản hoàn thiện pháp lý cho dự án cũng được làm "thần tốc" đến ngỡ ngàng.

Đơn cử như, ngày 19/3/2020, UBND quận Hoàng Mai đã cấp Giấy phép xây dựng cho Công ty Hoàng Mai được xây dựng các hạng mục tầng kỹ thuật thuộc dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ.

Ngay sau đó 1 tháng (17/4/2020), Sở Xây dựng Hà Nội đã có văn bản gửi Công ty Hoàng Mai về việc "Nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầu tư Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ". Văn bản này khẳng định chủ đầu tư ký Hợp đồng bán nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án này phải tuân thủ các quy định của pháp luật quy định... Nhưng khi dự án chưa làm xong hạ tầng thì văn bản này được "cò đất" sử dụng như một "lá bùa" chèo kéo nhà đầu tư xuống tiền.

Theo nhận định của giới luật sư, văn bản của Sở Xây dựng trên thực chất là thông báo yêu cầu, chỉ đạo, hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện các quy định của pháp luật để đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Nhưng các câu chữ "Về việc nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ" rất dễ gây hiểu lầm.

"Nếu người mua nhà đọc không kỹ mà chỉ nhìn tiêu đề văn bản sẽ dễ hiểu đây là Thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, mà không hiểu đúng đây chỉ là văn bản nhắc nhở chủ đầu tư phải thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan", một vị luật sư nói.