Hà Nội: Cử tri huyện Đan Phượng nóng lòng vì hàng loạt dự án đô thị "bất động"

Cử tri bức xúc, kiến nghị thu dự án nếu không triển khai

Theo đó, báo cáo tổng hợp về phần trả lời kiến nghị cử tri trước kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV của UBND thành phố Hà Nội nêu hàng loạt dự án chậm triển khai, quá thời hạn trên địa bàn huyện Đan Phượng cần kiểm tra, rà soát.

Một số dự án nhà ở, khu đô thị bị phản ánh có thể nhắc đến như Khu đô thị nhà vườn, biệt thự Bình Minh, Khu đô thị Tân Lập – HUD hay và đặc biệt là Dự án Khu đô thị Hồng Thái. Tổng diện tích chiếm đất của các dự án nêu trên lên tới hơn 375 ha, do đó việc chậm triển khai gây ra sự lãng phí rất lớn về tài nguyên đất.

Mặt khác, tình trạng này cũng khiến cử tri huyện Đan Phượng bức xúc và đề nghị thành phố đẩy nhanh tiến độ thực hiện, hoặc xóa bỏ quy hoạch nếu dự án không thực hiện để nhân dân ổn định đầu tư, sản xuất phát triển kinh tế.

Trả lời kiến nghị, UBND thành phố cho biết, Dự án Khu đô thị Hồng Thái, huyện Đan Phượng gồm 3 khu, trong đó phần giao cho Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Sông Đà có diện tích khoảng 40 ha; phần giao Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sông Đà 9.06 có diện tích 77 ha; phần giao Công ty Cổ phần bất động sản Vinalines diện tích khoảng 48 ha.

Các dự án nêu trên đã có quyết định giao đất của UBND tỉnh Hà Tây nhưng nhà đầu tư chưa hoàn thiện thủ tục lập quy hoạch chi tiết 1/500, lập dự án đầu tư. Dự án chưa được cơ quan có thẩm quyền quyết định cho phép đầu tư khu đô thị mới. Nhà đầu tư chưa thực hiện thủ tục về đất đai như thu hồi, giao đất, cho thuê đất, giải phóng mặt bằng theo quy định.

Bức xúc của cử tri cho thấy UBND huyện Đan Phượng còn nhiều việc phải là để phát triển thêm không gian đô thị. Thực tế, trên lộ trình phát triển từ huyện thành quận, Đan Phượng cũng nằm trong nhóm chưa đáp ứng tiêu chí "Cơ cấu và trình độ phát triển kinh tế - xã hội" và "Hệ thống cơ sở hạ tầng đô thị".

Tổ hợp dự án trường đại học, bệnh viện... hết hạn nhưng vẫn nằm trên giấy

Bên cạnh các dự án khu đô thị, nhà ở nêu trên, một dự án có mục tiêu phát triển đời sống dân sinh, phục vụ người dân huyện Đan Phượng nhưng cũng trong tình trạng "bất động" dù đã quá thời hạn phê duyệt cả năm trời.

Cụ thể, Dự án tổ hợp Sơn Hà trên địa bàn xã Song Phượng, diện tích gần 10 ha. Theo tìm hiểu của PV Dân Việt, người dân đã nhận tiền bàn giao mặt bằng diện tích đất nông nghiệp gần 3 năm nay nhưng đến nay chưa Chủ đầu tư dự án chưa có động thái triển khai.

Trả lời cử tri về vấn đề này, UBND thành phố cho hay, Dự án tổ hợp Sơn Hà có mục tiêu đầu tư nhằm xây dựng tổ hợp y té, giáo dục gồm trường Đại học Sơn Hà, bệnh viện đa khoa Sơn Hà, Trung tâm điều dưỡng và chăm sóc người cao tuổi Hà Nội. Nhà đầu tư tổ hợp dự án là Công ty cổ phần Y tế Đức Hạnh.

Diện tích sử dụng đất của tổ hợp này khoảng 9,2 ha, đã được UBND thành phố phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 tại Quyết định số 1789/QĐ-UBND ngày 27/4/2015; Giấy chứng nhận đầu tư số 01121001741 ngày 16/10/2014; Quyết định chủ trương đầu tư số 3255/QĐ-UBND ngày 18/6/2019.

Dự án được phê duyệt tiến độ hoàn thành trong 3 năm, từ 2019 – 2022. Như vậy, đến nay dự án đã hết tiến độ. UBND thành phố cho biết hiện Sở Kế hoạch và Đầu tư đang thẩm định, tổng hợp, báo cáo UBND thành phố xem xét quyết định chủ trương đầu tư điều chỉnh dự án theo quy định.

Thành phố nghiên cứu phương án pháp lý với từng dự án

Tổ công tác liên ngành thành phố (do Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì) đã có văn bản báo cáo UBND thành phố kết quả rà soát các dự án. Theo đó, Tổ công tác đề xuất thành phố giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì tổ chức thanh tra, kiểm tra dự án, củng cố cơ sở pháp lý để đề xuất phương án xử lý đối với từng trường hợp cụ thể. Trong đó, có thể xem xét chấm dứt hiệu lực các văn chỉ đạo liên quan đến việc thực hiện dự án.

Tại thông báo số 06/TB-VP ngày 9/1/2023, thành phố đã cơ bản thống nhất với nghiên cứu, đánh giá, phân loại của Tổ công tác liên ngành và giao nhiệm vụ tiếp tục nghiên cứu, làm rõ về khung tiêu chí pháp lý, cơ sở pháp luật để thực hiện các thủ tục liên quan (chấm dứt, thu hồi) dự án.

Thông tin sơ bộ về các dự án của UBND thành phố cho biết, Dự án Khu đô thị Bình Minh trên địa bàn Thị trấn Phùng có diện tích trên 53 ha, UBND thành phố đã có văn bản vào tháng 7/2022 về hoàn thiện nội dung điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 của Dự án. Chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn thiện thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng để triển khai thực hiện theo quy định.

Còn với Khu đô thị mới Tân Lập – HUD, diện tích hơn 155 ha, UBND thành phố cho biết, dù dự án đã được giao cho chủ đầu tư, phê duyệt dự án đầu tư, giao đất thực hiện dự án. Tuy nhiên đến nay dự án vẫn chưa triển khai giải phóng mặt bằng.

Do còn nhiều tồn tại, UBND thành phố đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp các Sở, ngành thành phố rà soát bổ sung hoàn chỉnh, tham mưu rà soát các dự án chậm triển khai đẻ đánh giá, phân loại và đề xuất phương án xử lý với từng dự án cụ thể.

Trong các giải pháp vực dậy các dự án, năng lực tài chính của các chủ đầu tư chiếm giữ vai trò quan trọng. Tuy nhiên, tìm hiểu của PV Dân Việt cho thấy "sức khỏe" của những doanh nghiệp tham gia đầu tư vào các dự án nhắc trên là khá ảm đạm.

Mặt khác, vai trò quản lý, hỗ trợ của chính quyền địa phương tại các dự án cũng cần phải được thể hiện rõ nét. UBND huyện Đan Phượng có ý kiến như thế nào về việc để hàng loạt dự án chậm triển khai, quá hạn gây bức xúc trên địa bàn sẽ được PV gửi đến bạn đọc trong các bài viết tiếp theo.