Hiện trạng khu vực quy hoạch làm Khu đô thị sinh thái Sườn Đồi ở Đà Nẵng có gì?
TP. Đà Nẵng vừa ban hành Quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu đô thị sinh thái Sườn Đồi, tỷ lệ 1/2.000. Theo đó, khu đô thị nằm trên địa bàn các xã Hòa Ninh, Hòa Sơn, Hòa Nhơn, Hòa Phú thuộc huyện Hòa Vang. Dự án sẽ được triển khai trên tổng diện tích khoảng 2.832 ha.
Phân khu Sườn Đồi mang tính chất khu đô thị mới ưu tiên phát triển du lịch - thương mại dịch vụ kết hợp ở, với không gian xanh và mặt nước được phân bố khu vực xung quanh núi Dương Ba Làng, các khu ở tái định cư, khu biệt thự sườn đồi, các tòa nhà cao tầng có hệ số sử dụng đất cao.
Đồng thời, khu vực này tập trung vào phát triển bền vững, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên, trải nghiệm cuộc sống đô thị gắn với những không gian công cộng rộng lớn.
Phân khu sẽ có mật độ xây dựng thấp nhằm bảo đảm tầm nhìn hướng đến những ngọn núi phía tây.
Ranh giới lập quy hoạch phía bắc giáp đường ĐT602; phía tây giáp đường Vành đai phía tây; phía đông giáp đường tránh nam Hải Vân (cao tốc La Sơn - Túy Loan); phía nam giáp sông Túy Loan và đường quy hoạch mới.
Đường ĐH2 qua địa bàn xã Hòa Sơn và Hòa Nhơn, giao với tuyến đường Bà Nà - Suối Mơ - Hoàng Văn Thái được khánh thành 30-1-2024, chiều dài 8,92km có hướng tuyến song song với đường tránh từ phía nam hầm Hải Vân đến Túy Loan, kết nối các khu vực dân cư xã Hòa Sơn với Trung tâm hành chính huyện Hòa Vang.
Hiện trạng khu vực phía đông của phân khu Sườn đồi giáp đường tránh nam Hải Vân (cao tốc La Sơn - Túy Loan). Hiện tại, tuyến cao tốc Hòa Liên - Túy Loan tại nút giao với đường Bà Nà - Suối Mơ đang được thi công.
Phía tây phân khu giáp đường Vành đai phía Tây. Tuyến đường dài 19 km từ quốc lộ 14B đến đường Hồ Chí Minh, đi qua địa bàn 5 xã Hòa Khương, Hòa Ninh, Hòa Phú, Hòa Phong và Hòa Liên, được đưa vào sử dụng từ 30/4/2024.
Phân khu được tổ chức thành 11 đơn vị ở; 3 khu chức năng ngoài đơn vị ở; khu vực lõi trung tâm chủ yếu là rừng hiện trạng kết hợp 1 nhóm nhà ở và làng xóm hiện hữu. Trong ảnh là khu dân cư xã Hòa Nhơn và xã Hòa Phong (huyện Hòa Vang) dọc đôi bờ sông Túy Loan, giáp phía nam phân khu Sườn đồi.
Quy mô dân số phân khu Sườn Đồi khoảng 194.240 người.
Phân khu lấy cảnh quan tự nhiên núi Dương Ba Làng là trung tâm để định hướng tổ chức các khu chức năng bao quanh.
Khu vực lõi là rừng hiện trạng, có định hướng hình thành một số công viên gắn với các hồ hiện trạng tạo điểm nhấn cảnh quan trung tâm của toàn khu và điều hòa khí hậu cho khu vực, bảo đảm an ninh quốc phòng.
Khu trung tâm đô thị được xác định là khu vực hai bên tuyến đường Hoàng Văn Thái với tổng diện tích khoảng 532 ha gồm: Các đơn vị ở và khu phi thuế quan. Phân khu ưu tiên đầu tư các dự án nhằm tăng cường liên kết trong và ngoài khu vực lập quy hoạch, phục vụ nhu cầu gia tăng dân số; ổn định cuộc sống người dân và thu hút dân cư phát triển đô thị cũng như thu hút các dự án đầu tư.
Vui lòng nhập nội dung bình luận.