Nam Long Group: Năm 2021 sẽ bơm thêm 2.000 tỷ đồng để phát triển quỹ đất

Ngày 24/04/2021, CTCP Đầu tư Nam Long (HoSE: NLG, Nam Long Group) đã tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2021. Theo đó, các nội dung trình tại đại hội đều được Đại hội đồng cổ đông thông qua.

Mục tiêu 2021 - 2023 tăng trưởng lợi nhuận bình quân 32%/năm

Năm 2021, Nam Long đặt mục tiêu doanh số sản phẩm 13.519 tỷ đồng, doanh thu thuần 4.963 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.367 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ 1.152 tỷ đồng. Chỉ tính riêng chỉ tiêu doanh thu và lợi nhuận ròng, năm 2021 tăng trưởng lần lượt 124% và 38% so với thực hiện năm 2020.

Định hướng trong năm 2021, Nam Long sẽ tái cấu trúc Công ty theo hình thức "đơn vị kinh doanh" (Business Unit), trong đó mỗi đơn vị kinh doanh là mỗi trung tâm lợi nhuận (profit center) vận hành và cam kết lợi nhuận tăng trưởng cho tập đoàn. Trong 3 năm tới, lợi nhuận thuần đóng góp cho NLG tăng trưởng trung bình 32% mỗi năm.

Lãnh đạo Nam Long Group cho biết, trong ngắn hạn 3 năm, 2021 – 2023, 2 mảng cốt lõi là Phát triển quỹ đất và Phát triển nhà ở, Nam Long dự kiến tăng trưởng doanh số trung bình 85%/năm, tăng trưởng doanh thu trung bình 72%/năm. Nam Long sẽ tập trung phát triển các khu đô thị tích hợp như Southgate 165 hecta, Mizuki 26 hecta, Izumi City (Waterfront- 190 ha), Akari, Nam Long – Cần Thơ 43 hecta …và chuyển đổi Nam Long dần từ nhà phát triển nhà ở "vừa túi tiền" hàng đầu thành nhà phát triển khu đô thị tích hợp.

Về tính khả thi của kế hoạch kinh doanh đưa ra, đặc biệt trong bối cảnh kết quả kinh doanh quý I/2021 đến chủ yếu từ lợi nhuận khác – chênh lệch có được từ đầu tư tăng sở hữu tại Waterfront Đồng Nai, ông Nguyễn Thanh Sơn, Tổng giám đốc Nam Long Land (thành viên cốt lõi của Nam Long Group) cho biết, Nam Long tự tin năm 2021 sẽ đạt được kết quả như kỳ vọng.

Bởi, dù chịu tác động của Covid nhưng năm nay tình hình tiêu thụ các sản phẩm bất động sản vẫn tăng. Đơn cử, trong đợt mở bán sản phẩm ngày 8/4/2021, Nam Long đã tiêu thụ hết 190 căn/210 căn. Ngày 25/04/2021, Nam Long sẽ tiến hành mở bán gần 700 căn.

Năm nay, Nam Long sẽ khởi công và tiến hành mở bán dự án Izumi; chuẩn bị các thủ tục để tiến hành khởi công và mở bán Paragon trong năm 2022.

Tổng giám đốc Nam Long Land cho biết thêm, chỉ riêng các dự án Mizuki, VSIP, Paragon, tổng lợi nhuận được ghi nhận trong 3 năm 2021 – 2023 là khoảng 9.000 tỷ đồng, trong đó phần lợi nhuận được chia cho Nam Long 4.000 tỷ đồng.  

Với kế hoạch nói trên, Nam Long dự kiến sẽ chia cổ tức năm tài chính 2021 bằng tiền tỷ lệ 15%, trong đó tạm ứng cổ tức bằng tiền tỷ lệ 7,5% trong tháng 12/2021 và 7,5% sẽ được thực hiện sau Đại hội đồng cổ đông năm 2022.

Chuyển dần sang phát triển khu đô thị tích hợp

Sau gần 30 năm phát triển bất động sản, lần đầu tiên trong kỳ họp thường niên 2021, lãnh đạo Nam Long chính thức xác nhận Tập đoàn này sẽ chuyển dịch từ nhà phát triển nhà ở "vừa túi tiền" hàng đầu thành nhà phát triển khu đô thị tích hợp.

Đến nay, Quỹ đất của Nam Long Group đã hơn 681ha với một loạt quỹ đất phù hợp cho phát triển các khu đô thị như Waterpoint (355ha, Long An); Mizuki (37ha, Bình Chánh, TP. HCM), Nam Long Đại Phước (45ha, Đại Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai), Izumi City (170ha, Long Hưng, Đồng Nai)…

Chủ tịch Nam Long Group, ông Nguyễn Xuân Quang chia sẻ: Nam Long đã phát triển nhà ở vừa túi tiền gần 15 năm. Với năng lực hiện có bao gồm quỹ đất, năng lực phát triển dự án, tài chính, kinh nghiệm Nam Long sẽ tiếp tục phát triển các dòng sản phẩm vừa túi tiền trong 10 -20 năm nữa. Nhưng chiến lược phát triển nhà ở của Nam Long sẽ chuyển dịch sang một nấc mới khu đô thị lớn, khu đô thị tích hợp.

Ông Nguyễn Thanh Sơn, CEO Nam Long Land trả lời câu hỏi của cổ đông cho biết, năm 2021, Nam Long Group sẽ chi thêm hơn 2.000 tỷ đồng cho việc mở rộng quỹ đất. Kế hoạch đầu tư mở rộng quỹ đất của Nam Long trong ngắn hạn 3 năm 2021 – 2023 tăng trưởng bình quân 25%/năm để có thể đạt được giá trị 10.000 tỷ đồng. Nam Long sẽ đầu tư quỹ đất thêm ở các vị trí chiến lược nằm trong phát triển mảng lõi là vùng TPHCM bao gồm TP HCM, Đồng Nai, Long An; và Hà Nội, Hải Phòng, Cần Thơ.

Nguồn lực tài trợ cho phát triển quỹ đất năm 2021 gồm 700 tỷ đồng vốn chủ sở hữu có được từ việc bán thành công 21 triệu cổ phiếu quỹ NLG; phát hành riêng lẻ tối đa 60 triệu cổ phiếu NLG.

Ngoài ra, Nam Long cho biết thêm, trong năm 2021, Nam Long Group dự định 2 khoản vay. Thứ nhất, Nam Long đang làm việc với IFC để phát hành trái phiếu huy động vốn tài trợ phát triển dự án 190 ha tại Long An. Thứ hai, khoản vay khoảng 1.000 tỷ phát triển việc mua đất mới trong năm.

Trao đổi thêm về bất động sản tích hợp, lãnh đạo Nam Long Group cho biết, Nam Long đã làm việc với Mc Kinsey để đưa ra chiến lược nói trên. Phát triển bất động sản tích hợp dựa trên 5 nền tảng: Sống, giải trí, mua sắm, làm việc, giáo dục. Nam Long đang sở hữu quỹ đất, vốn, năng lực, kinh nghiệm đảm bảo cho phát triển các khu đô thị theo hướng bất động sản tích hợp.