Người dân có nhà xây dựng tạm trên đất quy hoạch sẽ được cấp sổ đỏ

Liên quan đến công tác cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ) cho người dân, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP.Thủ Đức (TP.HCM) vừa có văn bản gửi UBND 34 phường trên địa bàn, thông báo về việc đăng ký tài sản gắn liền với thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận hoặc đăng ký thay đổi về tài sản gắn liền với đất đối với giấy phép xây dựng có thời hạn (giấy phép xây dựng tạm).

Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP.Thủ Đức cho biết căn cứ Luật Đất đai năm 2024, Nghị định 101/2024/NĐ-CP của Chính phủ về quy định điều tra cơ bản đất đai, đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai.

Căn cứ vào các quy định pháp luật và quy chế phối hợp về giải quyết hồ sơ chứng nhận quyền sở hữu tài sản ban hành kèm theo văn bản số 13590/CNTPTP ngày 27/7/2023 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP.Thủ Đức, nhằm tạo sự đồng bộ, thống nhất cách xác nhận hồ sơ đăng ký tài sản gắn liền với thửa đất đã được cấp sổ đỏ hoặc đăng ký thay đổi về tài sản gắn liền với đất đối với giấy phép xây dựng có thời hạn của hộ gia đình, cá nhân (gọi tắt là hồ sơ hoàn công).

Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP.Thủ Đức thông báo tin vui về cấp giấy chứng nhận cho người dân. Ảnh: Gia Linh 

Kể từ ngày 1/8, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP.Thủ Đức đã thực hiện đăng ký biến động đối với hồ sơ hoàn công có giấy phép xây dựng tạm theo quy định của luật Đất đai 2024. Như vậy, các trường hợp nhà xây dựng tạm trên đất quy hoạch sẽ cấp sổ đỏ cho người dân.

Ông Trần Đình Quân - Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP.Thủ Đức cho biết đề nghị UBND 34 phường trên địa bàn TP.Thủ Đức phối hợp thực hiện trong việc kiểm tra hiện trạng, xác định nội dung xây dựng so với giấy phép xây dựng tạm trước khi Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP.Thủ Đức thực hiện đăng ký biến động theo quy định tại Nghị định 101.

Đồng thời, đề nghị UBND 34 phường phổ biến nội dung trên đến người dân được biết. Liên hệ tại khu vực tiếp nhận và trả kết quả của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP.Thủ Đức để được hướng dẫn việc khai trình, lập, nộp hồ sơ hoàn công đối với trường hợp tạo lập nhà theo giấy phép xây dựng tạm như quy định nêu trên.

TP.Thủ Đức là "điểm nóng" về xây dựng, có không ít các trường hợp người dân xây nhà nằm trong đất đồ án quy hoạch, đất dân cư xây dựng mới. Các công trình này dù được cấp phép xây dựng tạm nhưng không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng.