Bình luận
0
Trong bối cảnh nhiều phân khúc tê liệt, bất động sản công nghiệp vẫn được đánh giá là điểm sáng của thị trường. Lượng tiêu thụ cùng giá thuê bất động sản công nghiệp vẫn trên đà tăng trưởng tốt.
Theo báo cáo thị trường bất động sản công nghiệp vùng kinh tế trọng điểm phía Nam của Cushman & Wakefield, quy trình đền bù và thủ tục pháp lý trì trệ dẫn đến việc không có khu công nghiệp mới nào được ghi nhận trong quý II/2023.
Ước tính, tổng nguồn cung bất động sản công nghiệp tại các địa phương TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu vẫn ổn định với 28.000ha diện tích đất cho thuê, tăng 1% so với cùng kỳ.
Bất động sản công nghiệp sẽ tăng trưởng nguồn cung vào các năm tới. Ảnh: Gia Linh
Đáng chú ý, nhu cầu thuê bất động sản công nghiệp tiếp tục có xu hướng tăng, bất chấp ảnh hưởng kinh tế khó khăn. Cụ thể, thị trường ghi nhận lượng hấp thụ thuần hơn 70ha. Các dự án đầu tư mới và tăng vốn như thương vụ thuê đất đến từ tập đoàn nước giải khát đa quốc gia ở Long An và tập đoàn sản xuất hàng tiêu dùng tại Bình Dương giúp cho tỷ lệ lấp đầy giữ mức ổn định ở 81%.
Ngoài ra, giá chào thuê sơ cấp của đất khu công nghiệp khu vực phía Nam được ghi nhận 165 USD/m2 đất/thời hạn thuê, tăng 2,5% theo quý và tăng 10% theo năm, do nguồn cung đất khu công nghiệp có sẵn còn hạn chế, đồng thời chi phí đầu tư và đền bù tăng.
Thao khảo sát thực tế của Dân Việt, nhiều khu công nghiệp tại các tỉnh như TP.HCM, Bình Dương có tỉ lệ lấp đầy tốt.
Đơn cử tại Bình Dương, tỉnh này hiện có 31 khu công nghiệp với tổng diện tích 12.721ha, chiếm 1/4 diện tích khu công nghiệp toàn miền Nam. Trong đó, có 29 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động với tỷ lệ lấp kín đạt trên 95%. Với tỷ lệ lấp đầy này, Bình Dương là địa phương có tỷ lệ lấp đầy cao nhất cả nước.
Trưởng ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Bình Dương cho biết, so với cả nước, Bình Dương hiện chiếm 9% về số lượng, 13% về diện tích khu công nghiệp và có diện tích khu công nghiệp lớn nhất Việt Nam.
Nhiều khu công nghiệp tại các tỉnh như TP.HCM, Bình Dương có tỉ lệ lấp đầy tốt. Ảnh: Gia Linh
Dự báo về nguồn cung trong thời gian tới, chuyên gia của Cushman & Wakefield cho rằng sẽ không có nguồn cung khu công nghiệp mới nào được ghi nhận trong nửa cuối năm 2023. Tuy nhiên, nguồn cung bất động sản công nghiệp sẽ tăng mạnh vào năm sau. Ước tính, năm 2024 sẽ đón thêm khoảng 1.800ha diện tích đất công nghiệp mới, tập trung ở các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An.
Từ năm 2026, nguồn cung đất công nghiệp ước tính sẽ có thêm 5.254ha, sau khi chính quyền các địa phương hoàn tất việc điều chỉnh quy hoạch tổng thể và định hướng phát triển của tỉnh.
Ông Đào Danh Nhân - Quản lý cấp cao Bộ phận Bất động sản Công nghiệp của CBRE đánh giá, sự sôi động của phân khúc bất động sản công nghiệp trong bối cảnh thị trường còn trầm lắng cho thấy phân khúc này vẫn đang có tiềm năng tăng trưởng tốt, tiếp tục trở thành điểm sáng trong các năm tới.
“Phát biểu ‘Vingroup là mafia’ không phải là nhận xét mang tính cảm xúc hay quan điểm chủ quan. Đây là một phát biểu khẳng định bản chất, mang tính ‘tố cáo’ rằng doanh nghiệp này hoạt động theo mô hình tội phạm có tổ chức”.
Trong tầm giá 700 triệu đồng, VinFast VF 6 đang trở thành lựa chọn của nhiều người mua xe lần đầu nhờ chi phí lăn bánh rẻ hơn hẳn các đối thủ cùng phân khúc nhưng trang bị thì trội hơn khá xa.
Chia sẻ
Tại sao một người có công lớn trong việc giúp Từ Hi Thái hậu giành được quyền lực lại bị xử tội chết?
Chia sẻ
Liên đoàn Lao động TP.Hà Nội tổ chức cuộc giao lưu tư vấn, giải đáp thắc mắc cho người lao động Thủ đô. Nhiều thắc mắc của người lao động liên quan đến bảo hiểm xã hội đã được giải đáp trong buổi đối thoại, giao lưu tại phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám.
Chia sẻ
Với hạ tầng đồng bộ, kinh tế nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao và các sản phẩm OCOP phát triển bền vững, xã Hòa Phú (TP. Buôn Ma Thuột cũ), tỉnh Đắk Lắk đang trở thành điểm sáng tiêu biểu trong chương trình xây dựng nông thôn mới nâng cao của tỉnh.
Chia sẻ
Con đà điểu cao gần 2 mét, nặng hàng chục ký bất ngờ xuất hiện và chạy tốc độ cao trên đường trong khu công nghiệp Mỹ Phước 2 (TP.HCM) chiều 7/11, khiến người đi đường kinh ngạc, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông.
Chia sẻ
Sau hàng loạt vụ cháy và vi phạm trật tự đô thị liên quan đến các bãi giữ xe tự phát dưới gầm cầu, TP.HCM đang mạnh tay chấn chỉnh, dẹp bỏ triệt để những điểm giữ xe trái phép.
Chia sẻ
Lâm Vỹ Dạ hốt hoảng khi sao nhí MinHee bật khóc ngay trong lớp học mà cô đảm nhận vai trò cô giáo.
Chia sẻ
Sau cơn bão số 13 quét qua, làng chài Đề Gi (huyện Phù Mỹ, tỉnh Gia Lai) tan hoang trong biển cát, hàng chục ngôi nhà bị xóa sổ, người dân trắng tay trở về chỉ còn biết gắng gượng dựng lại cuộc sống từ đống đổ nát.
Chia sẻ
Gói hàng khả nghi chứa chất bột màu trắng được gửi đến căn cứ quân sự Andrews ở bang Maryland (Mỹ) đã khiến nhiều quân nhân Mỹ ngã bệnh và phải nhập viện, theo CNN.
Chia sẻ
Mới đây, diễn viên Huỳnh Anh Tuấn chia sẻ đoạn clip ghi lại khoảnh khắc anh và diễn viên Khánh Huyền đi chơi xa cùng nhau, sau 4 tháng anh nhập viện vì đột quỵ.
Chia sẻ
LĐBĐ Malaysia khởi kiện FIFA; Liverpool và Tottenham cùng “săn” trung vệ trẻ Koulierakis; U17 Việt Nam có buổi tập đầu tiên tại Ehime (Nhật Bản); Sandro Tonali thẳng thừng từ chối Juventus; Vợ Nguyễn Van Bakel tái xuất gợi cảm bên biển Bali.
Chia sẻ
Thị trường chứng khoán tiếp tục lao dốc khi nhóm cổ phiếu bất động sản giảm mạnh gần 4%, áp đảo bởi sắc đỏ với 63 mã giảm và 4 mã giảm sàn. VN-Index “bốc hơi” hơn 43 điểm, xuống còn 1.599 điểm.
Chia sẻ
Phim Dear X ra mắt vào ngày 6/11 nhanh chóng tạo tiếng vang khi đánh dấu sự trở lại của Kim Yoo Jung trong hình ảnh gai góc, khác biệt hoàn toàn với những vai diễn trước.
Chia sẻ
Trong giai đoạn 2016-2024, có 146 học sinh, chiếm 66% tổng số học sinh đoạt giải đi du học và đa số các em đi học nước ngoài thường ở lại nước đó để làm việc do chế độ đãi ngộ (lương cao) cũng như mong muốn được nâng cao bản thân ở những nước có nền khoa học tiên tiến.
Chia sẻ
Tháng 11/2025 tại Lào Cai, Thông qua Quỹ Prudence Foundation, Prudential Việt Nam phối hợp cùng Trung tâm Nghiên cứu & Đào tạo, Bồi dưỡng Kiến thức Truyền thông số (CRC) triển khai chương trình PRU Volunteering (PRU Tình nguyện) 2025 tại xã Văn Chấn, tỉnh Lào Cai. Chương trình thể hiện cam kết bền vững của Prudential trong việc gắn kết hoạt động kinh doanh với trách nhiệm xã hội, vì một tương lai phát triển bền vững cho cộng đồng.
Chia sẻ
Ngay sau khi bão số 13 quét qua địa bàn, làm sập cầu Kliếc trên tuyến đường Trường Sơn Đông, Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai Phạm Anh Tuấn đã có mặt tại hiện trường để kiểm tra, chỉ đạo khẩn trương khắc phục, đảm bảo giao thông và an toàn cho người dân.
Chia sẻ
Loại hạt này không chỉ bổ thận còn là vua của các nguyên liệu giảm đờm, ăn sống bổ thận và tỳ, nấu chín bổ tỳ và xương. Đừng bỏ lỡ nhé!
Chia sẻ
Dòng chảy của tiền hôm nay (7/11) khép lại với sắc đỏ bao trùm toàn thị trường. VN-Index mất mốc 1.600 điểm khi lực bán áp đảo, tâm lý thận trọng lan rộng. Khối ngoại tiếp tục bán ròng mạnh, trong khi chỉ còn vài cổ phiếu như MCH, FPT giữ được sắc xanh.
Chia sẻ
Chiều 7/11, Bệnh viện Quân y 175 xác nhận đã tiếp nhận tổng cộng 40 ca cấp cứu rải rác trong ngày 6/11 với các triệu chứng ngộ độc thực phẩm, sau khi các bệnh nhân ăn bánh mì tại một quán cóc trên đường Nguyễn Thái Sơn, phường Hạnh Thông.
Chia sẻ
Theo Phó Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật và Tư pháp Nguyễn Phương Thuỷ, có trường hợp cơ quan, tổ chức đóng dấu mật không phải để bảo vệ lợi ích quốc gia mà để an toàn cho người ký, để tránh bị chất vấn, tránh phải giải trình hoặc thậm chí để che giấu thông tin.
Chia sẻ
Với quyết tâm tạo bước đột phá trong thu hút đầu tư và phát triển công nghiệp nông thôn, thời gian qua, xã Đông Tiên Hưng, tỉnh Hưng Yên (địa phận huyện Tiên Lữ, tỉnh Hưng Yên trước sáp nhập) đã tập trung lãnh đạo, chỉ đạo quyết liệt công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) phục vụ dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng cụm công nghiệp (CCN) Phong Châu.
Chia sẻ
Thông tin được ông Bùi Hoàng Phương, Thứ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ (KH&CN) đưa ra tại khai mạc Triển lãm ngành công nghiệp bán dẫn Việt Nam 2025 SEMIExpo VN 2025 diễn ra tại Trung tâm Triển lãm Quốc gia, Đông Anh, Hà Nội trong hai ngày 7- 8/11.
Chia sẻ
Vị tướng của nhà Thục Hán được Lưu Bị, Gia Cát Lượng đánh giá rất cao, đồng thời cũng từng có hành động giúp Tư Mã Ý thoát hiểm là ai?
Chia sẻ
Phương Oanh ngã quỵ, khóc thảm thiết trong hậu trường phim "Gió ngang khoảng trời xanh", cô thậm chí bị thương mà không hề hay biết.
Chia sẻ
Người phát ngôn Bộ Ngoại giao Nga Maria Zakharova đã bác bỏ tuyên bố của Tổng thư ký NATO Mark Rutte, sau khi ông này lên tiếng cho rằng Nga và Trung Quốc đang “âm mưu phá hoại các quy tắc toàn cầu.”
Chia sẻ
Bão số 13 (Kalmaegi) quét qua để lại cảnh hoang tàn ở trung tâm phường Quy Nhơn và Quy Nhơn Nam (tỉnh Gia Lai). Người dân vẫn chưa hết bàng hoàng sau đêm gió rít mưa gào, khi mái nhà, cây cối, cột điện ngã đổ ngổn ngang.
Chia sẻ
Bảy năm trôi qua, dự án mở rộng đường Tam Trinh (phường Hoàng Mai) vẫn là một đại công trường ngổn ngang. Tình trạng thi công cầm chừng, dang dở kiểu "xôi đỗ" đã khiến nơi đây thành "điểm đen" ùn tắc, ảnh hưởng đến cuộc sống của hàng trăm hộ dân.
Chia sẻ
Một công ty công nghệ Trung Quốc đã gây chú ý khi suốt 4 năm liên tiếp thưởng cho nhân viên những chiếc phím vàng như một món quà đặc biệt nhân Ngày Lập trình viên (24/10).
Chia sẻ
Việc các địa phương xây dựng bảng giá đất lần đầu để áp dụng từ ngày 1/1/2026 đang làm nóng dư luận khi mức giá đề xuất tăng gấp nhiều lần hiện nay. Các chuyên gia và doanh nghiệp cho rằng cần lưu ý nguy cơ “sốc giá” nếu thiếu lộ trình phù hợp và cơ chế linh hoạt trong điều hành.
Chia sẻ
Chứng kiến vụ việc 7 cầu thủ nhập tịch giả mạo hồ sơ của ĐT Malaysia, tờ Chosun của Hàn Quốc đã tỏ ra đồng cảm với ĐT Việt Nam của HLV Kim Sang-sik.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Gia Linh 
