Bình luận
0
Chính phủ ban hành Nghị định số 192/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Về việc xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội, Nghị định quy định chủ đầu tư căn cứ phương pháp xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội và lợi nhuận định mức theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư tự xây dựng, thuê tư vấn có đủ điều kiện năng lực trong hoạt động xây dựng về quản lý chi phí đầu tư xây dựng để thẩm tra trước khi chủ đầu tư phê duyệt giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.
Trước thời điểm thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội 30 ngày hoặc khi nộp hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải gửi quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội kèm theo hồ sơ xây dựng giá bán, giá thuê mua đã được thẩm tra, kết quả thẩm tra về Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để công khai giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội lên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
Trong thời gian 180 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật khác có liên quan và gửi 01 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng cấp tỉnh nơi có dự án để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.
Trong thời gian 30 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ của chủ đầu tư, Sở Xây dựng cấp tỉnh căn cứ vào hồ sơ kiểm toán, quyết toán về chi phí đầu tư xây dựng để có ý kiến bằng văn bản đối với giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.
Văn bản ý kiến của Sở Xây dựng và kết quả xác định về giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư sau khi có ý kiến của Sở Xây dựng phải được công khai trên Cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.
Trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).
Về chất lượng công trình, Nghị định quy định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm tổ chức thực hiện và có biện pháp kiểm soát chất lượng công trình nhà ở xã hội trong quá trình khảo sát, lập, thẩm định, phê duyệt dự án, thiết kế xây dựng, thi công xây dựng công trình và các công việc liên quan trong quá trình triển khai dự án, bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật về quản lý chất lượng công trình xây dựng, phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ, bảo vệ môi trường, quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật được áp dụng và quy định khác của pháp luật có liên quan.
Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền phát hiện hoặc nhận được thông tin về công trình, hạng mục công trình nhà ở xã hội, có nghi ngờ về chất lượng hoặc có dấu hiệu nguy hiểm, không bảo đảm an toàn cho việc khai thác, sử dụng hoặc tiếp tục thi công thì chính quyền địa phương có trách nhiệm chỉ đạo, tổ chức thực hiện các nhiệm vụ liên quan theo quy định của pháp luật về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng.
Nghị định cũng quy định rõ chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác của hồ sơ đề nghị giao chủ đầu tư, quyết định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội, triển khai dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bảo đảm đúng tiến độ, chất lượng, tuân thủ đúng quy định của pháp luật.
Tổ chức kiểm toán, tổ chức tư vấn thẩm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội, chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả kiểm toán, thẩm tra, bảo đảm đúng quy định của pháp luật.
Chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm quy định của Nghị quyết số 201/2025/QH15, Nghị định này thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật, xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự, nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.
Thanh tra Chính phủ, các Bộ, cơ quan ngang Bộ có liên quan trong phạm vi chức năng, nhiệm vụ được giao, tổ chức thực hiện, theo dõi, thanh tra, kiểm tra việc thực hiện Nghị quyết số 201/2025/QH15 và Nghị định này để kịp thời phát hiện, xử lý những vi phạm pháp luật, trục lợi chính sách và giải quyết khiếu nại, tố cáo theo phạm vi, thẩm quyền, đúng quy định của pháp luật.
Bộ Quốc phòng, Bộ Công an có trách nhiệm giao chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân bảo đảm tuân thủ đúng quy định của Nghị quyết số 201/2025/QH15 và Nghị định này; tổ chức kiểm tra, có biện pháp xử lý đối với chủ đầu tư triển khai dự án chậm tiến độ đã được chấp thuận, không bảo đảm chất lượng công trình xây dựng.
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trong phạm vi, thẩm quyền quyết định giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư theo quy định của Nghị quyết số 201/2025/QH15 và Nghị định này bảo đảm công khai, minh bạch, không xảy ra khiếu kiện; tổ chức thanh tra, kiểm tra, có biện pháp xử lý đối với chủ đầu tư triển khai dự án chậm tiến độ đã được chấp thuận, không bảo đảm chất lượng công trình xây dựng.
Cơ quan có thẩm quyền giao chủ đầu tư tự tổ chức rà soát, kiểm tra việc thực hiện giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân khi nhận được phản ánh, kiến nghị của cơ quan, tổ chức, cá nhân về việc giao chủ đầu tư có dấu hiệu trái pháp luật; có trách nhiệm thu hồi hoặc đình chỉ quyết định giao chủ đầu tư, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư nếu phát hiện sai phạm không bảo đảm cạnh tranh, công bằng, minh bạch hoặc làm sai lệch kết quả giao chủ đầu tư.
Nghị định số 192/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Nghị quyết số 201/2025/QH15 về giao chủ đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân không bằng vốn đầu tư công; thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; xác định giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội...
Trung tâm Y tế Kỳ Sơn, tỉnh Nghệ An vừa cấp cứu thành công 3 nạn nhân ở xã Nậm Cắn bị ngộ độc nặng do ăn rau rừng. Loại rau rừng mà 3 nạn nhân đã ăn có hoa giống hoa loa kèn màu trắng.
Chia sẻ
6 cầu thủ Việt kiều “tàng hình” tại V.League 2025/2026 gồm những ai?; Bruno Fernandes chưa chắc gắn bó với M.U; Marcos Senesi khát khao đầu quân cho Barcelona.
Chia sẻ
Sở Văn hóa và Thể thao TP.HCM lên kế hoạch kiểm tra chuyên ngành năm 2026, đưa hơn 100 cơ sở văn hóa, thể thao cùng nhiều điểm quảng cáo vào diện giám sát. Đáng chú ý, các cuộc thi hoa hậu, từng bùng nổ về số lượng với gần 20 tổ chức chỉ trong nửa cuối năm 2025 sẽ được “soi kỹ” nhằm chấn chỉnh những lùm xùm và siết lại hoạt động tổ chức.
Chia sẻ
Sau mỗi vụ gặt, thay vì đốt bỏ rơm rạ, một khu du lịch tại xã Phong Nha, tỉnh Quảng Trị (trước sáp nhập thuộc địa phận xã Xuân Trạch, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình) đã tận dụng nguồn phụ phẩm nông nghiệp này để tạo nên không gian trải nghiệm độc đáo. Mô hình không chỉ góp phần bảo vệ môi trường mà còn tăng thu nhập cho nông dân, mở ra hướng phát triển du lịch sinh thái bền vững.
Chia sẻ
Nghệ sĩ Nhân dân Trà Giang không chỉ là một biểu tượng của điện ảnh cách mạng Việt Nam mà còn là một trong số ít nghệ sĩ từng là Đại biểu Quốc hội.
Chia sẻ
Về hưu, Nghệ sĩ Nhân dân Nguyễn Hải bận rộn hơn khi còn công tác. Ông viết kịch bản, làm giám khảo và tư vấn luật. "Tôi luôn nghĩ mình phải cập nhật, giao lưu, chia sẻ làm sao để tăng đủ mọi thứ: sức khoẻ, mối quan hệ, tăng thu nhập và tăng chất lượng cuộc sống", NSND Nguyễn Hải chia sẻ.
Chia sẻ
Lãnh đạo Công an phường Yên Hòa (TP.Hà Nội) cho biết đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can với Vũ Quang Chiến (SN 1987; trú tại phường Cầu Giấy, TP.Hà Nội) về tội “Vi phạm quy định về tham gia giao thông đường bộ”, trong vụ Chiến lái Lexus gây tai nạn liên hoàn ở ngã tư Trung Kính, Hà Nội đêm 25/3.
Chia sẻ
Trong dịp Thanh minh 2026, 3 con giáp này nhờ sự nhanh nhạy đã khéo léo chớp thời cơ, giúp công việc thuận lợi hơn và tài lộc cũng tăng trưởng mạnh mẽ.
Chia sẻ
Sau nhiều năm đứng sau hậu trường, thế hệ F2 của các tỷ phú Việt đã lộ diện rõ nét trên sàn chứng khoán với khối tài sản hàng nghìn tỷ đồng. Tuy nhiên, quyền lực điều hành tại các tập đoàn lớn vẫn chủ yếu nằm trong tay thế hệ sáng lập.
Chia sẻ
Kỳ nghỉ lễ 30/4 – 1/5 năm nay kéo dài 4 ngày liên tiếp, là cơ hội lý tưởng để các gia đình tạm gác lại công việc, cùng nhau thư giãn và khám phá những điểm đến mới. Để chuyến đi thêm trọn vẹn và thuận lợi, đừng bỏ qua 5 gợi ý hấp dẫn kèm những kinh nghiệm di chuyển hữu ích dưới đây.
Chia sẻ
Trước vụ việc bác sĩ livestream đỡ đẻ cho sản phụ gây xôn xao dư luận, trao đổi với PV Dân Việt, luật sư Đặng Văn Cường cho rằng, khám chữa bệnh là hoạt động đặc biệt, đặc thù đòi hỏi có sự quản lý chặt chẽ của nhà nước. Chỉ cần 1 sơ sẩy, bất cẩn có thể phải trả giá bằng mạng sống của người bệnh.
Chia sẻ
Hạng mục thi công nhà ga hành khách sân bay Long Thành đang được liên danh nhà thầu huy động hơn 4.600 nhân sự, máy móc thi công.
Chia sẻ
Quốc hội Campuchia hôm thứ Sáu 3/4 đã thông qua luật đầu tiên nhằm mục tiêu trấn áp các vụ lừa đảo trực tuyến, trong bối cảnh áp lực ngày càng gia tăng đối với chính phủ trong việc trấn áp các băng nhóm tội phạm mạng bị cáo buộc lừa đảo các nạn nhân quốc tế hàng tỷ USD.
Chia sẻ
Công an xã Hiệp Đức (TP Đà Nẵng) mật phục, bắt tại trận xe tải đang “ăn cát” trái phép trên sông, thu giữ phương tiện cùng hơn 2m³ cát.
Chia sẻ
Lần theo dấu vết những thú cưng “không cánh mà bay”, nhóm Phóng viên Báo điện tử Dân Việt tìm về làng Thư Trai (Phúc Thọ), nơi được cho là điểm xuất phát của những tay săn đêm khét tiếng. Từ đây, những dấu hiệu về đường dây khép kín từ trộm cắp đến tiêu thụ thú cưng và ép chủ nuôi để đòi tiền chuộc dần lộ diện.
Chia sẻ
Nữ chuyền hai tài năng và xinh đẹp Nguyễn Thu Hoài bất ngờ viết tâm thư tuyên bố giải nghệ ở tuổi 28, sau 13 năm thi đấu chuyên nghiệp.
Chia sẻ
Theo GS.TS Nguyễn Thị Lan, Giám đốc Học viện Nông nghiệp Việt Nam, việc phối hợp chặt chẽ giữa Học viện và Sở Giáo dục và Đào tạo (GD&ĐT) Hà Nội được xem là yêu cầu cấp thiết nhằm hình thành nhận thức đúng đắn cho học sinh về nông nghiệp hiện đại, bảo vệ môi trường và an toàn thực phẩm. Đây là nền tảng để xây dựng thế hệ công dân Thủ đô có trách nhiệm và hiểu biết.
Chia sẻ
Vụ lúa Đông Xuân 2025-2026 tại tỉnh Đồng Tháp (gồm địa phận tỉnh Tiền Giang trước đây) tiếp tục lặp lại nghịch lý quen thuộc của ngành lúa gạo, đó là năng suất cao, sản lượng lớn nhưng giá lúa bán giảm, lợi nhuận từ trồng lúa của nông dân bị thu hẹp.
Chia sẻ
Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu tiếp tục đối mặt với nhiều biến động khó lường, từ áp lực lạm phát, lãi suất đến rủi ro địa chính trị, TPBank đặt ra kế hoạch kinh doanh năm 2026 với mục tiêu lợi nhuận trước thuế đạt 10.300 tỷ đồng, tương ứng mức tăng trưởng 12% so với năm trước. Đây không chỉ là một con số mục tiêu tham vọng, mà còn phản ánh rõ định hướng chiến lược và niềm tin vào các động lực tăng trưởng nội tại.
Chia sẻ
Những con cá dông câu ở sông Ba (huyện Krông Cho, tỉnh Gia Lai) là họ cá tràu, kích thước to bự chừng vài ký giãy giụa, uốn cần câu cong vút rồi thả ra, lục lạc rung liên hồi rất vui tai. Mồi câu là nhái con hoặc giun còn sống. Giữa đoạn cước, anh cài khóa bằng một chiếc tăm làm máy, được mắc vào một đoạn cây hình chữ U cắm ngược sâu xuống lòng đất.
Chia sẻ
Nói đến Bà Chúa Kho hay nhắc đến nơi thờ phụng bà, mọi người hay nghĩ tới ngôi đền thờ ở làng Cổ Mễ, phường Vũ Ninh, tỉnh Bắc Ninh. Tuy nhiên, tại một số địa phương của tỉnh Bắc Ninh cũng có đền thờ những người có công lao với dân tộc, được Nhân dân tôn gọi Bà Chúa Kho.
Chia sẻ
Phóng viên Dân Việt đã bám theo những đối tượng có dấu hiệu trộm "thú cưng", từ đây phát hiện ra một mạng lưới các điểm tập kết, lò mổ và chợ tiêu thụ công khai giữa Thủ đô. Phía sau những chiếc “bẫy tiền chuộc” là cả một mạng lưới được điều hành tinh vi như thế nào?
Chia sẻ
Không chỉ sở hữu lối vào "độc nhất vô nhị" với hàng còng cổ thụ hàng trăm năm tuổi, chùa Prochum Meáp Chhưm Kiriram (hay còn gọi là chùa Hàng Còng, chùa Krăng Krốch) ở Tri Tôn, An Giang còn gây ngỡ ngàng bởi diện mạo mới - một sắc hồng rực rỡ nổi bật giữa dải đất biên thùy.
Chia sẻ
Tham vọng của Brussels đồng nghĩa Moscow nên phản đối việc mở rộng của khối này, Phó Chủ tịch Hội đồng An ninh Nga Dmitry Medvedev cảnh báo.
Chia sẻ
Làng trồng nho Thái An, xã Vĩnh Hải, tỉnh Khánh Hòa (địa phận huyện Ninh Hải, tỉnh Ninh Thuận) thời gian qua đã cuốn hút các du khách trong, ngoài tỉnh bằng những giống nho chất lượng cao và các sản phẩm được chế biến từ nho mang hương vị đặc trưng.
Chia sẻ
Nhắc đến vị vua anh hùng Quang Trung, hậu thế nhớ ngay đến hình ảnh oai hùng vẫn được miêu tả khi nhà vua ngồi trên bành voi, trực tiếp chỉ huy binh sĩ đánh đồn Ngọc Hồi hay hạ thành Thăng Long mùa xuân năm Kỷ Dậu 1789. Nói đến ngựa với nhà vua, người ta lại nhớ đến giai thoại về việc nhà vua sai ngựa trạm đem một cành đào Nhật Tân gửi về Phú Xuân tặng Hoàng hậu Ngọc Hân.
Chia sẻ
Tỷ giá USD/VND hôm nay 4/4 tại thị trường chợ đen giao dịch ở mức 26.940 - 27.060 đồng/USD, tăng 48 đồng chiều mua và chiều bán so với sáng qua.
Chia sẻ
Diễn biến trên bảng xếp hạng cho thấy, CLB CAHN và Thể Công Viettel đang chiếm ưu thế trong cuộc đua tới ngôi Vô địch và Á quân, trong khi vị trí thứ 3 còn tạm để ngỏ. Nhóm cuối bảng cũng vẫn tiềm ẩn phức tạp khi “khu vực nguy hiểm” vẫn có thể mở rộng hơn so với hiện tại trong bối cảnh vẫn còn tới 10 vòng đấu mới kết thúc giải…
Chia sẻ
Những thông tin rò rỉ đầu tiên về thế hệ iPhone 18 Pro Max dự kiến ra mắt trong năm 2026 đã bắt đầu xuất hiện, nhanh chóng thu hút sự chú ý của giới công nghệ. Theo các nguồn tin, đây có thể là bản nâng cấp “lột xác” nhất của Apple trong nhiều năm, với loạt thay đổi lớn cả về thiết kế lẫn công nghệ.
Chia sẻ
Từ những cơ sở bí mật bị phơi bày năm 2002, chương trình hạt nhân Iran đã đi một hành trình hơn 20 năm để tiến sát “cửa bom nguyên tử”, với kho uranium đủ cho nhiều đầu đạn và thời gian sản xuất rút xuống chỉ còn tính bằng tuần, theo các đánh giá quốc tế, khiến Mỹ lo ngại rằng rào cản kỹ thuật gần như không còn và “thời gian ngăn chặn” đang cạn dần.
Chia sẻ
Thời sự 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Khoa học Công nghệ 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
PVKT
