Nhu cầu mua nhà đất ở TP.HCM và vùng lân cận gia tăng, hàng loạt dự án tái khởi động

Thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi

Sau thời gian dài trầm lắng, thị trường bất động sản nói chung và thị trường TP.HCM nói riêng từ cuối năm 2023 đã bắt đầu ghi nhận những tín hiệu phục hồi. Tới thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản vẫn đi trên đà phục hồi cả về nguồn cung, giá bán và giao dịch.

Giám đốc một doanh nghiệp bất động sản tại TP.Thủ Đức cho biết bắt đầu từ đầu năm 2024, thị trường dần có chuyển biến khởi sắc. Một số khách hàng bắt đầu liên hệ khảo sát giá cả, đi thực tế dự án thay vì "từ chối" như giai đoạn trước. Các nhân viên của công ty bắt đầu có được những giao dịch thành công, từ đó cải thiện doanh thu và thanh khoản cho công ty.

"Đây là tín hiệu đáng mừng, khi thời gian trước, nhiều tháng liền, công ty tôi không thể bán thành công sản phẩm nào. Thị trường bây giờ khó khăn, chúng tôi chỉ dám chào bán các sản phẩm từ giỏ hàng cũ thuộc các dự án đã hoàn thiện pháp lý. Với những dự án mới triển khai, chúng tôi tập trung vào công tác làm hồ sơ, pháp lý hoàn chỉnh rồi mới tung ra thị trường", vị lãnh đạo này cho hay.

Dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường địa ốc quý I/2024 vừa qua tiếp tục có những chuyển biến tích cực. Thị trường đã có thêm nguồn cung mới, khi các chủ đầu tư bắt đầu kích hoạt triển khai hàng loạt dự án.

Các hoạt động khởi công, sự kiện kick-off, "làm mới hàng cũ" diễn ra rầm rộ với quy mô ngày càng lớn. Làn sóng phục hồi đang ngày càng lan rộng. Tỷ lệ hấp thụ đạt gần 31%, với khoảng 6.200 giao dịch thành công, tăng 8% so với quý trước và gấp đôi cùng kỳ năm trước.

Bên cạnh đó, các dự án mới mở bán từ sản phẩm đất nền, nhà phố, biệt thự, căn hộ... đều ghi nhận mức độ quan tâm, giao dịch và giá bán tăng trưởng tốt trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.

Các sản phẩm trung cấp chiếm sóng nguồn cung dự án

Đáng chú ý, nửa đầu quý II/2024, cùng với nền kinh tế, thị trường bất động sản Việt Nam đang phục hồi, tích cực qua từng tháng. Hàng loạt dự án bất động sản đa dạng phân khúc được tái khởi động, khởi công, công bố, giới thiệu ra thị trường đều được quan tâm với kết quả bán hàng ấn tượng.

Tại khu vực TP.HCM và vùng phụ cận, hàng loạt dự án được triển khai kinh doanh, kick off, nhận booking như dự án Vinhomes Grand Park, Eaton Park tại TP.HCM; dự án A&T Garden, Phú Đông Sky One tại Bình Dương...

Ông Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch VARS đánh giá điểm chung của hầu hết các dự án được triển khai kinh doanh là đều có sự đầu tư bài bản về chất lượng với hồ sơ pháp lý "sạch", cùng các chính sách ưu đãi ngày càng đa dạng, phù hợp với nhu cầu và mong muốn của khách hàng ngay từ giai đoạn booking.

Hầu hết các dự án được mở bán trong nửa đầu quý II đều được quan tâm, với lượng booking và có kết quả bán hàng ấn tượng, mặc dù các dự án ra thị trường chủ yếu thuộc phân khúc trung cấp trở lên. Bởi nhu cầu đầu tư trên thị trường vẫn rất lớn, kể cả nhu cầu cho phân khúc hạng sang, cao cấp chứ không riêng gì phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thực.

Đây cũng là nguồn cung góp phần lớn lượng giao dịch bất động sản trong nửa đầu quý 2 năm 2024, khi giao dịch thứ cấp, nhất là sản phẩm căn hộ, nhà đất thổ cư giá dưới 5 tỷ đồng chậm lại với giá bán duy trì ổn định sau một thời gian tăng trưởng nóng. Bên cạnh việc đẩy mạnh đầu tư vào dự án, các mô hình hợp tác, liên kết giữa chủ đầu với sàn giao dịch, giữa các sàn giao dịch cũng được thúc đẩy để phát triển và phân phối các dự án tới cả thị trường trong nước và quốc tế.