Bình luận
0
Các chuyên gia của Savills Việt Nam đánh giá, trong bối cảnh lãi suất tăng, xu hướng thuê nhà ở sẽ tiếp tục diễn ra. Theo đó, thời gian qua, xu hướng gia tăng về nhu cầu thuê đối với loại hình nhà ở căn hộ dịch vụ đồng thời được ghi nhận tại Hà Nội và TP.HCM. Việc nhiều chuyên gia nước ngoài quay trở lại và tăng trưởng FDI là những yếu tố thúc đẩy sự phát triển tích cực của căn hộ dịch vụ tại hai thị trường này.
Tại TP.HCM, nguồn cung theo ghi nhận của Savills tăng lên 8.200 căn vào cuối năm 2023 nhờ sự tăng trưởng của hạng B và C. Trong đó, 27 dự án mới cung cấp 840 căn; 85% là studio và căn hộ một phòng ngủ từ các dự án hạng C.
Giá thuê của tất cả các hạng đều tăng theo năm nhờ nhu cầu được phục hồi tốt, cụ thể, giá thuê của hạng C có mức tăng cao nhất theo năm với 8%, tiếp theo là hạng B ở mức 5% và hạng A ở mức 3%. Công suất cả năm 2023 tại TP.HCM đạt 82%, tăng 6% theo năm.
Nhu cầu thuê đối với loại hình nhà ở căn hộ dịch vụ gia tăng mạnh. Ảnh: Gia Linh
Tại Hà Nội, hoạt động của phân khúc căn hộ cho thuê trong quý 4/2023 vẫn ở mức ổn định. Trong quý cuối năm 2023, thị trường ghi nhận nguồn cung 6.078 căn từ 63 dự án, giảm 1% theo quý do dự án Dolphin Plaza (hạng B) ngừng triển khai căn hộ dịch vụ. Tuy nhiên, xét theo năm, nguồn cung tăng 2% do sự gia nhập của 2 dự án hạng A trong nửa cuối năm 2023.
Các chuyên gia dự báo việc nhu cầu tăng cao cùng nguồn cung hạn chế sẽ thúc đẩy giá thuê nhà ở tăng trưởng tại hầu hết các thị trường trong năm 2024. Nghiên cứu của Savills cho thấy, trong quý 4/2023, tỷ lệ lấp đầy căn hộ dịch vụ tại Hà Nội đạt 83%, tăng 2% theo quý và theo năm. Giá thuê trung bình đạt 580.000 đồng/m2/tháng, ổn định theo quý và tăng 1% theo năm.
Ông Matthew Powell – chuyên gia của Savills Việt Nam nhận định: "Nhu cầu thuê căn hộ dịch vụ đã trở lại trong năm 2024 so với 2023 nhờ sự gia tăng của các chuyên gia nước ngoài tới Việt Nam thông qua các dự án có vốn FDI. Trong tương lai, nguồn vốn FDI từ các dự án lớn đi kèm cơ sở hạ tầng kết nối liên tục được cải thiện sẽ có tác động tích cực hơn nữa lên nguồn cầu".
Thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê tăng mạnh nhờ lượng khách nước ngoài quay trở lại Việt Nam. Ảnh: Gia Linh
Phân tích về nhu cầu thuê đối với căn hộ dịch vụ, bà Trịnh Huỳnh Mai - Phó Giám đốc, Bộ phận Cho thuê Thương mại, Savills Hà Nội cho rằng: "Các chuyên gia nước ngoài có yêu cầu cao về chất lượng căn hộ, vị trí, dịch vụ quản lý đi kèm đặt biệt về yếu tố an ninh, an toàn và các tiện ích khác. Do đó, hầu hết các đơn vị quản lý căn hộ dịch vụ là những thương hiệu uy tín.
"Trong bối cảnh công suất phục hồi nhưng nguồn cung hạn chế, phân khúc này dự kiến tiếp tục là một loại hình đầu tư tiềm năng với tỷ suất sinh lời hấp dẫn. Tuy nhiên để thu hút khách thuê, nhà đầu tư cần đảm bảo các yếu tố về vị trí, chất lượng sống, dịch vụ chăm sóc đi kèm và các quy định của pháp luật trong việc cho người nước ngoài thuê nhà ở", bà Mai nhận định.
Đó là phát biểu của TS Hà Anh Đức - Cục trưởng Cục Quản lý khám chữa bệnh, Bộ Y tế tại Hội thảo khoa học "Nâng cao tính chuyên nghiệp của nghề công tác xã hội - Định hướng phát triển Dịch vụ Công tác xã hội trong Bệnh viện".
Chia sẻ
Ở một số cửa hàng xăng dầu trên địa bàn tỉnh Phú Thọ xuất hiện tình trạng xe đầu kéo vào đổ đầy bình nhiên liệu hàng trăm lít dầu, sau đó quay lại mua tiếp chỉ sau một thời gian ngắn.
Chia sẻ
Việc thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp đã tạo ra nhiều thay đổi trong tổ chức bộ máy và quy mô đơn vị hành chính ở tỉnh Điện Biên. Tuy nhiên, cùng với đó là những thách thức không nhỏ trong quá trình duy trì và nâng cao chất lượng các tiêu chí xây dựng nông thôn mới.
Chia sẻ
Công ty Điện lực Huế đã chủ động xây dựng phương án, triển khai nhiều giải pháp đảm bảo cấp điện an toàn, liên tục, tin cậy trước và trong suốt thời gian diễn ra bầu cử đại biểu Quốc hội và HĐND các cấp.
Chia sẻ
Một thượng nghị sĩ Mỹ cảnh báo, Washington có thể áp đặt các biện pháp trừng phạt đối với Ả Rập Saudi nếu Vương quốc này tiếp tục giữ thái độ trung lập trong cuộc xung đột với Iran, theo Responsiblestatecraft.
Chia sẻ
Từ những xã vùng thấp đến các xã vùng cao của tỉnh miền núi, biên giới Lai Châu, bà con nông dân giờ không chỉ biết cầm cày, cầm cuốc, mà còn quen dần với chuyển đổi số. Nghị quyết 57-NQ/TW của Bộ Chính trị như một luồng gió mới, thổi bùng khát vọng đổi mới sáng tạo, đưa chuyển đổi số len lỏi vào từng nếp nhà, góc bản trên địa bàn tỉnh Lai Châu.
Chia sẻ
Mùa tuyển sinh đầu cấp ở Hà Nội năm học 2026–2027, hệ thống bản đồ GIS được ứng dụng để xác định địa bàn tuyển sinh, tra cứu trường học theo nơi cư trú và hỗ trợ phụ huynh đăng ký cho con đúng tuyến.
Chia sẻ
Ông Nguyễn Thanh Phong, cựu Cục trưởng Cục An toàn thực phẩm, Bộ Y tế và bà Trần Việt Nga, cựu Cục phó, vừa nộp đơn kháng cáo xin giảm nhẹ hình phạt sau bản án sơ thẩm trong vụ nhận hối lộ tại Cục An toàn thực phẩm.
Chia sẻ
Cảnh sát bất ngờ ập vào kiểm tra quán nhậu Beer Avatar ở đường Bùi Thị Trường, phường Tân Thành, tỉnh Cà Mau giữa đêm, phát hiện 13 người dương tính với ma tuý.
Chia sẻ
Để đảm bảo hoạt động an toàn của tàu chở dầu, Cục Hàng hải và Đường thủy Việt Nam đã gửi Công hàm cho các nước UAE, Arab Saudi và một số nước lân cận đề nghị sẵn sàng hỗ trợ khi tàu và thuyền viên Việt Nam.
Chia sẻ
TAND khu vực 4 – TP Đà Nẵng tuyên phạt Nguyễn Tấn Thường 14 năm tù vì tham gia đường dây lừa đảo công nghệ cao, sử dụng các tài khoản ngân hàng để nhận và chuyển tiền do nhóm đối tượng chiếm đoạt từ nhiều bị hại trên cả nước.
Chia sẻ
Từ chối lời rủ đi chơi và bị bạn mắng chửi dẫn tới cãi vã, hẹn nhau “quyết chiến” nên nam sinh 14 tuổi phóng xe máy ra sân bóng, dùng dao đâm đối phương 4 nhát dẫn tới tử vong.
Chia sẻ
Sau khi Báo điện tử Dân Việt đăng tải video phóng sự nêu “dấu hiệu khuất tất bữa ăn người tâm thần”, tại Trung tâm Trợ giúp xã hội tỉnh Phú Thọ; Sở Văn hoá, Thể thao và Du lịch tỉnh Phú Thọ đã chuyển nội dung báo chí phản ánh đến Sở Y tế để tổ chức kiểm tra, xác minh và xử lý theo quy định.
Chia sẻ
Giải phóng mặt bằng bị ách tắc, không có mặt bằng là lý do dẫn đến từ đầu năm 2026 đến nay, trên hiện trường dự án đường nối cầu Thạch Bích - Tịnh Phong chỉ có 2 nhà thầu thi công.
Chia sẻ
Theo báo cáo Brand Finance Banking 500 năm 2026, Vietcombank được xếp hạng thứ 3 toàn cầu về sức mạnh thương hiệu ngân hàng, với điểm Brand Strength Index (BSI) đạt 95,3/100 và xếp hạng tín nhiệm thương hiệu AAA+ – mức cao nhất trong hệ thống đánh giá của Brand Finance. Kết quả này đưa Vietcombank vào nhóm những thương hiệu ngân hàng có sức mạnh hàng đầu thế giới, đồng thời cho thấy các ngân hàng Việt Nam đang dần khẳng định vị thế và định hình chuẩn mực cạnh tranh trên thị trường tài chính quốc tế.
Chia sẻ
Đã có các báo cáo về việc các tên lửa "khủng" của Iran, trong đó bao gồm loại mang đầu đạn nặng 1 tấn đánh trúng các mục tiêu ở Israel, gây phản ứng mạnh và làn sóng chỉ trích lớn trong truyền thông Israel, theo hãng tin Tasnim.
Chia sẻ
Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng yêu cầu các sở, ban, ngành và UBND các xã, phường khẩn trương rà soát, xử lý dứt điểm hồ sơ trễ hạn, tồn đọng trên Cổng Dịch vụ công quốc gia nhằm nâng cao chất lượng giải quyết thủ tục hành chính, phục vụ tốt hơn người dân và doanh nghiệp.
Chia sẻ
Bí thư Thành ủy Hà Nội Nguyễn Duy Ngọc chủ trì công bố quyết định kiểm tra tại xã Thường Tín, nhấn mạnh kiểm tra thực chất, gắn thực hiện nghị quyết và chuẩn bị bầu cử.
Chia sẻ
Để có tiền trả nợ, Duy mua quân phục công an, sắm bật lửa hình súng rồi cùng vợ đóng giả cán bộ cấp cao để lừa tiền của nhiều người.
Chia sẻ
Sau “ngày thứ Hai đen tối”, nhà đầu tư ồ ạt săn cổ phiếu giúp VN-Index “lên ngôi”, nhưng cổ phiếu xăng dầu đua nhau giảm sàn.
Chia sẻ
5 tuyển thủ của ĐT nữ Iran đã được bảo vệ tại Australia trước những lo ngại về sự an toàn khi hồi hương, sau những tranh cãi về việc họ không hát quốc ca tại Vòng chung kết Giải bóng đá nữ châu Á 2026.
Chia sẻ
Sau cú giảm sốc khiến nhiều cổ phiếu bất động sản “nằm sàn”, phiên 10/3 ghi nhận nhịp hồi phục khi có 4 mã tăng trần và hơn 60 mã tăng giá. Dù vậy, đà tăng của thị trường vẫn bị kìm lại bởi nhóm Vingroup, trong khi cổ phiếu Vinaconex bất ngờ tăng trần, thu hút mạnh dòng tiền.
Chia sẻ
Người xưa cho rằng, khi mở cửa bước vào, nếu nhìn thấy những vật dụng không phù hợp, tâm trạng dễ bị ảnh hưởng, đồng thời làm giảm sự gọn gàng...
Chia sẻ
Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu chuyển dịch sang mô hình tăng trưởng dựa trên tri thức, kinh tế sáng tạo đang nổi lên như một động lực phát triển mới của nhiều quốc gia, trong đó có cơ hội lớn cho Việt Nam với dân số trẻ và năng lực công nghệ cao.
Chia sẻ
Trung tá Bùi Thanh Tùng là Giáo sư trẻ nhất ngành Dược năm 2025. Hiện GS.TS Bùi Thanh Tùng đang công tác tại Học viện Kỹ thuật và Công nghệ an ninh (Bộ Công an).
Chia sẻ
Những dòng xe và người ở thành phố Qom - Iran đã đổ ra đường vẫy cờ, bóp còi ăn mừng sau khi Hội đồng chuyên gia của nước này bầu ông Mojtaba Khamenei - con trai của cố lãnh tụ tối cao Ali Khamenei kế nhiệm cha mình giữ chức vụ cao nhất trong hệ thống chính trị thần quyền của Iran.
Chia sẻ
Sự kiện cựu tay vợt số 1 thế giới Kyle Yates trực tiếp biên soạn giáo trình và giảng dạy khóa đào tạo HLV chuyên nghiệp tại Học viện Thể thao D-Joy đánh dấu bước tiến mới trong việc chuẩn hóa chuyên môn cho bộ môn Pickleball tại Việt Nam.
Chia sẻ
Chia sẻ
Tổng thống Nga Vladimir Putin cho biết Nga sẵn sàng cung cấp dầu và khí đốt cho châu Âu với điều kiện nhất định, trong bối cảnh cuộc chiến Mỹ–Israel với Iran khiến các chuyến hàng đi qua eo biển Hormuz bị đình trệ.
Chia sẻ
Sự xuống sức khiến hàng thủ ĐT nữ Việt Nam không còn theo kịp các cầu thủ ĐT nữ Nhật Bản. Lần lượt Fujino và Seike ghi bàn để giúp ĐT nữ Nhật Bản vượt lên dẫn 4-0.
Chia sẻ
Thời sự 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Gia Linh
