Bình luận
0
Cùng tổ hợp chung cư – 2 ban quản trị?
Dự án chung cư thương mại 310 Minh Khai do Vinaconex 3 làm chủ đầu tư, gồm 2 tòa 15T1 và 15T2 (chung khối đế - tầng hầm), được bàn giao, vận hành từ năm 2013. Thành lập vào năm 2015, BQT chung cư kí hợp đồng quản lý vận hành với Công ty CP Đầu tư xây dựng & thương mại HT Việt Nam (Công ty HT).
Ít lâu sau khi công ty HT được thuê quản lý tòa nhà, cư dân đã liên tục bức xúc về chất lượng quản lý của đơn vị mà chính BQT tự ý ký hợp đồng
Tuy nhiên, ít lâu sau khi công ty HT đảm nhận công tác quản lý, cư dân 310 Minh Khai bức xúc với chất lượng dịch vụ đơn vị này và yêu cầu BQT lựa chọn 1 đơn vị quản lý mới (sau khi đáo hạn hợp đồng với công ty HT). Chỉ trong hơn một năm sau đó, cuộc nội chiến trong BQT chung cư 310 Minh Khai kéo dài tới tận thời điểm hiện tại.
Bắt đầu bằng việc 2 thành viên trong BQT xin từ nhiệm (ông Huỳnh Xuân Cảnh và ông Nguyễn Xuân Hòa). Đáng chú ý, ông Cảnh tự đứng ra tổ chức và chủ trì hội nghị dân cư tòa 15T2 cũng như tìm mọi cách vận động cư dân 15T2 tách khỏi chung cư 310 Minh Khai (gồm 2 tòa) để thành lập BQT riêng.
Sau đó, chính quyền phường Minh Khai "bác" những hành động này của ông Cảnh bằng Thông báo 60/TB-UBND. Thậm chí, chủ đầu tư Vinaconex 3 đã lên tiếng không thừa nhận "Ban đại diện lâm thời cư dân 15T2" (theo cách gọi của ông Cảnh) thông qua văn bản 1398CV/CT3.
Bất chấp hành động bị UBND phường và Chủ đầu tư ra văn bản phủ nhận tính hợp pháp, tới 28.12.2016 ông Cảnh vẫn "kiên trì" tổ chức Hội nghị cư dân tòa 15T2. Tại sự kiện này, ông Cảnh tiếp tục kêu gọi cư dân tòa 15T2 thành lập BQT riêng, tách khỏi BQT chung cư 310 Minh Khai. Nội bộ bất hòa giữa cư dân 2 tòa nhà (cùng 1 dự án) lại được ông Cảnh tạo nên một lần nữa (!)
| Theo ông Nguyễn Hữu Chuyên, tổ trưởng tổ dân phố chung cư 310 Minh Khai (sinh sống tại tòa 15T1), bầu không khí vẫn rất căng thẳng và sẵn sàng bùng phát bất cứ lúc nào vì phía phía ông Cảnh vẫn....chưa dừng lại. |
Tới 9.4 vừa qua, UBND phường Minh Khai tổ chức Hội nghị nhà chung cư bất thường để thành lập BQT mới. Gần như lập tức sau đó, ông Cảnh lại gửi đơn kiến nghị tới khắp nơi với nội dung không công nhận kết quả hội nghị trên. Lý do, được ông Cảnh dẫn ra là văn bản ngày 27.3.2017 của Sở Xây dựng Hà Nội có nội dung: “2 khối nhà chung cư 15T1 và 15T2 là Cụm nhà chung cư thuộc dự án Khu chung cư 310 Minh Khai” (tạm hiểu: chung cư 310 Minh Khai là cụm nhà chung cư gồm 2 tòa 15T1 và 15T2 độc lập. Theo đó, mỗi bên có quyền tách ra để lập BQT riêng).
Căn cứ hồ sơ, UBND phường Minh Khai khẳng định dự án là “nhà chung cư” thay vì “cụm nhà chung cư”. Điều này, được chứng minh bằng việc Vinacone 3 đã xin phép điều chỉnh bổ sung 2 tầng đế (bên dưới là tầng hầm chung) nối giữa 2 tòa 15T1 và 15T2 theo hướng dẫn của Sở QHKT Quy hoạch Kiến trúc ngày 4.9.2009. Điều chỉnh này đã được Sở Xây dựng cấp phép vào tháng 7.2010.
Vinaconex 3 – ông Cảnh – Công ty HT và 7 tỷ đồng quỹ bảo trì
Ông Phạm Đình Quản - gắn bó nhiều năm tại Vinaconex 3 và "biến mất" khỏi Vinaconex 3 chừng 3 tháng trước khi sáng lập ra Công ty HT - đơn vị quản lý tòa nhà
Theo đơn thư của cư dân, trong quá trình quản lý vận hành, Công ty HT gặp hàng loạt sai phạm như: Gian dối nhân sự để thu lợi hơn 30 triệu đồng tiền bảo hiểm; khai khống số nhân viên tham gia BHXH để trục lợi hơn 93 triệu đồng (số tiền này do BQT chi trả); tự ý khai thác phần diện tích chung của chung cư, tư lợi gần 40 triệu đồng...
Một điểm chú ý, việc kí hợp đồng với Công ty HT là do BQT tự thực hiện và không thông báo tới cư dân. Tới khi cư dân phản đối chất lượng và yêu cầu thanh lý hợp đồng với Công ty HT khi đến hạn (tháng 10.2016), BQT lại tự ý gia hạn đến tháng 12.2016 mà không thông qua cư dân. Càng lạ hơn, tới hết tháng 12.2016, công ty HT vẫn chây ì, tiếp tục vận hành tòa nhà và không bàn giao hồ sơ cho BQT. Đương nhiên, HT hàng tháng vẫn "đều đặn" nhận tiền từ BQT!?
Nắm tay hòm chìa khóa của BQT, kèm theo một vị trưởng BQT "chỉ biết ký", ông Cảnh gần như quyết định tài chính thu - chi của BQT chung cư
Được biết, công ty HT do ông Phạm Đình Quản lập ra vào tháng 9.2015. Trong 5 tỷ đồng vốn điều lệ, cổ đông Phạm Đình Quản chiếm 40%, bà Bùi Thị Phương Thảo 20%, ông Phạm Tân Hoan 15% và ông Phạm Tô Hoài 15%. Khá thú vị, lần lượt 3 người (ông Quản, bà Thảo, ông Hoan) đều chung một địa chỉ đăng ký thường trú.
| Ông Phạm Đình Quản từng gắn bó nhiều năm tại Vinaconex 3 (từ 2011). Hồ sơ thể hiện, tại mốc 18.6.2015, ông Quản đang là thành viên Ban Kiểm soát Vinaconex 3. Tới tháng 9.2015 (ra đời công ty HT), ông Quản đã "biến" khỏi danh sách lãnh đạo Vinaconex 3 rất trùng hợp |
Theo cư dân cho biết, Vinaconex 3 vẫn chưa bàn giao toàn bộ số tiền phí bảo trì cho BQT (chủ đầu tư mới chỉ bàn giao 3 tỷ đồng – phần còn lại 7 tỷ đồng vẫn chưa rõ đang ở đâu/ được sử dụng với mục đích gì). Thêm một chi tiết, từ tháng 11.2015 tới 30.6.2016, ông Cảnh giữ vai trò thủ quỹ của BQT. Trong khi, ông Chuyên cho biết, trưởng BQT (ông Vũ Tiến Sửu) là một người cao tuổi, không nắm được nguyên tắc thu chi và ...chỉ biết ký!?
Dân Việt sẽ tiếp tục thông tin về sự việc này.
Sau khi bị U22 Thái Lan dẫn 0-2 ở hiệp một, Lý Đức đã có những lời thúc đẩy tinh thần giúp các cầu thủ U22 Việt Nam vững tin lật ngược thế trận.
Chia sẻ
Có những ký ức tưởng như đã ngủ yên, nhưng chỉ cần một cảnh phim, chúng lại bật dậy, rõ ràng đến lạnh người.
Chia sẻ
Từ Thọ Huy là một trong những thủ lĩnh quan trọng của nghĩa quân Hồng Cân vào giai đoạn cuối nhà Nguyên, đầu thời Minh trong lịch sử Trung Quốc. Ông từng xưng đế, lập ra nước Thiên Hoàn, nhưng chỉ là một “hoàng đế bù nhìn”, quyền lực thực tế nằm trong tay các tướng lĩnh dưới trướng...
Chia sẻ
Ngay tại sân vận động quốc gia Thái Lan, khi tiếng còi mãn cuộc của trận chung kết SEA Games 33 vang lên, trung vệ Nguyễn Hiểu Minh đổ gục xuống sân cỏ, không phải vì kiệt sức, mà vì hạnh phúc. Hiểu Minh đã chơi một giải đấu để đời, góp công lớn đưa U22 Việt Nam trở lại ngôi vương bóng đá Đông Nam Á.
Chia sẻ
Chia sẻ sau khi U22 Việt Nam đánh bại U22 Thái Lan 3-2 để giành HCV môn bóng đá nam SEA Games 33, Nguyễn Thanh Nhàn, Khuất Văn Khang, Phạm Minh Phúc đều cho biết, chính những lời động viên của HLV Kim Sang-sik ở giờ nghỉ đã giúp họ tự tin để thực hiện cuộc lội ngược dòng.
Chia sẻ
Một số tờ báo ở khu vực Đông Nam Á đã bày tỏ sự ngạc nhiên khi U22 Việt Nam lội ngược dòng đánh bại U22 Thái Lan với tỷ số 3-2 ở trận chung kết môn bóng đá nam SEA Games 33.
Chia sẻ
Sở hữu chiều cao ấn tượng 1m91 cùng sải tay dài, Trần Trung Kiên không chỉ gây sốt với giá trị chuyển nhượng kỷ lục mà còn vừa ghi dấu ấn đậm nét trong hành trình bảo vệ tấm Huy chương Vàng SEA Games 33 của U22 Việt Nam.
Chia sẻ
Chiến thắng 3-2 giúp các chàng trai áo đỏ hạ gục U22 Thái Lan để giành HCV SEA Games 33. Người dân cả nước đã đổ ra đường ăn mừng chiến thắng lịch sử này.
Chia sẻ
Tối 18/12, ngay sau khi Đội tuyển bóng đá nam U22 và Đội tuyển nữ Futsal quốc gia Việt Nam xuất sắc giành Huy chương Vàng SEA Games 33, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã gửi thư chúc mừng thành tích tuyệt vời của Ban Huấn luyện và các Đội tuyển.
Chia sẻ
Bị U22 Thái Lan dẫn trước 2-0 ngay trong hiệp 1, U22 Việt Nam không gục ngã mà bùng nổ mạnh mẽ ở hiệp hai để gỡ hòa 2-2. Bước ngoặt ở hiệp phụ giúp thầy trò HLV Kim Sang-sik tạo nên màn ngược dòng ngoạn mục, giành HCV SEA Games 33.
Chia sẻ
Tại Lễ trao Giải báo chí toàn quốc về Quốc hội và Hội đồng nhân dân (Giải Diên Hồng) lần thứ tư tối 18/12, Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn nhấn mạnh vai trò đồng hành của báo chí trong phản ánh khách quan hoạt động của cơ quan dân cử, lan tỏa quyết tâm đổi mới, góp phần nâng cao hiệu lực, hiệu quả hoạt động của Quốc hội.
Chia sẻ
Chứng kiến U22 Việt Nam lội ngược dòng giành chiến thắng 3-2 trước U22 Thái Lan ở trận chung kết môn bóng đá nam SEA Games 33, các fan hâm mộ xứ sở chùa vàng không khỏi bất ngờ.
Chia sẻ
Trong trận chung kết bóng đá nam SEA Games 33 giữa U22 Việt Nam và U22 Thái Lan, Nguyễn Thanh Nhàn là người hùng lập công lớn khi ghi bàn thắng để Việt Nam vươn lên dẫn trước 3-2.
Chia sẻ
Đình Bắc, Thanh Nhàn và pha phản lưới nhà của U22 Thái Lan giúp “những chiến binh sao vàng”giành HCV bóng đá nam SEA Games 33.
Chia sẻ
Trong trận chung kết môn bóng đá nam SEA Games 33, U22 Việt Nam bị U22 Thái Lan dẫn trước 2 bàn trong hiệp 1 nhưng các học trò HLV Kim Sang-sik xuất sắc lội ngược dòng giành chiến thắng 3-2 sau 120 phút để giành HCV.
Chia sẻ
Công an tỉnh Quảng Trị đang mở rộng điều tra vụ vận chuyển trái phép linh kiện lắp ráp súng với số lượng lớn.
Chia sẻ
Ngoại trưởng Hungary Peter Szijjarto cho rằng Liên minh châu Âu (EU) đang cố tình phá hoại nỗ lực của Tổng thống Mỹ Donald Trump nhằm đạt được một thỏa thuận hòa bình cho cuộc chiến Nga–Ukraine, đồng thời đẩy châu Âu vào nguy cơ đối đầu trực tiếp với Nga.
Chia sẻ
Trong vòng cấm của U22 Thái Lan, Lê Văn Thuận nhảy múa và tung ra cú dứt điểm buộc thủ môn đội bạn phải đẩy bóng ra. Nguyễn Thanh Nhàn rất nhanh ập vào đá bồi, nâng tỷ số lên 3-2 cho U22 Việt Nam.
Chia sẻ
LĐBĐ châu Á (AFC) vừa gửi lời xin lỗi tới ĐT nữ Việt Nam sau sai sót nghiêm trọng của tổ trọng tài, dẫn đến việc đội bóng áo đỏ bị tước một bàn thắng hợp lệ trong trận chung kết bóng đá nữ SEA Games 33 gặp Philippines, qua đó ảnh hưởng trực tiếp đến kết quả và tính công bằng của trận đấu.
Chia sẻ
Từ quả treo bóng của Lê Văn Thuận, cả Phạm Lý Đức và Nguyễn Hiểu Minh đều nhảy lên tranh chấp với cầu thủ U22 Thái Lan và bóng đã chạm người Waris đi vào lưới. 2-2 cho U22 Việt Nam.
Chia sẻ
Bộ trưởng Quốc phòng Nga Andrei Belousov, trong một tuyên bố hiếm thấy, bất ngờ công bố chi phí chiến tranh với Ukraine “ngốn” 80% ngân sách quốc phòng, theo Euromaidanpress.
Chia sẻ
Nhận đường chuyền của Nguyễn Thanh Nhàn, Nguyễn Đình Bắc đi bóng xộc thẳng vào vòng 5m50, buộc hậu vệ U22 Thái Lan phải phạm lỗi. Trọng tài lập tức chỉ tay vào chấm 11m.
Chia sẻ
Ngày 18/12, Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh An Giang cho biết, đã vận động thành công đối tượng truy nã quốc tế Vũ Đức Việt (SN 1995, trú thôn Dưỡng Thái Nam, xã Phú Thái, TP.Hải Phòng) ra đầu thú. Đây là đối tượng liên quan vụ án “Giết người, cướp tài sản và bắt cóc nhằm chiếm đoạt tài sản” xảy ra ngày 25/8/2023 tại phường Sampeou Poun, TP. Sampeou Poun, tỉnh Kandal, Vương quốc Campuchia.
Chia sẻ
Tiếp xúc cử tri tại phường Lái Thiêu và Bình Hòa, Đoàn đại biểu Quốc hội (ĐBQH) TP.HCM cho biết sẽ ghi nhận, tổng hợp các kiến nghị liên quan đến đất đai và chuyển cơ quan chức năng xem xét, tháo gỡ các vướng mắc cho người dân.
Chia sẻ
ĐT nữ Việt Nam "thay máu" sau SEA Games 33?; HLV người Anh sắp dẫn dắt ĐT Indonesia; Ronaldo tiết lộ về màn cầu hôn Georgina Rodriguez; M.U ra giá bán Bruno Fernandes; Mbappe áp sát kỷ lục của Mbappe.
Chia sẻ
Nga có thể tịch thu 127 tỷ USD tài sản của phương Tây để trả đũa việc sử dụng các tài sản bị đóng băng của nước này để viện trợ cho Ukraine. Mối đe dọa này đã khiến Bỉ, Ý và Áo lo ngại và đang được xem xét ở cấp độ Liên minh châu Âu - theo Financial Times.
Chia sẻ
Ngày 6-11, Tổ kiểm lâm địa bàn liên xã Du Già, Hạt Kiểm lâm khu vực XIV phối hợp cùng Công an, Ban Chỉ huy Quân sự và Phòng Kinh tế xã Du Già, tỉnh Tuyên Quang (địa phận huyện Yên Minh, tỉnh Hà Giang cũ) đã tiến hành thả hơn 20 con chim hoang dã, nghi là loài chim ngũ sắc và chim quế lâm trở về môi trường tự nhiên.
Chia sẻ
Tại buổi tiếp xúc cử tri, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng đã chia sẻ định hướng đột phá về quy hoạch, sắp xếp bộ máy và triển khai các dự án chiến lược, tạo nền tảng phát triển Thủ đô trong giai đoạn mới.
Chia sẻ
Cầu mây Việt Nam giành chiếc HCV SEA Games lịch sử khi đánh bại người Thái ở bán kết và khuất phục đối thủ Myanmar trong trận chung kết nội dung nam 4 người.
Chia sẻ
ĐT futsal nữ Việt Nam đánh bại Indonesia 5-0 trong trận chung kết để lên ngôi vô địch SEA Games 33. Đây là lần đầu tiên futsal Việt Nam lên ngôi ở một kỳ SEA Games.
Chia sẻ
Tin tức 
Thế giới 
Nhà nông 
Hội và Cuộc sống 
Đại đoàn kết dân tộc 
Kinh tế 
Thể thao 
Văn hóa - Giải trí 
Xã hội 
Bạn đọc 
Nhà đất 
Media 
Chuyển động Sài Gòn 
Pháp luật 
Dân Việt trò chuyện 
Gia đình 
Đông Tây - Kim Cổ 
Hà Nội hôm nay 
Radio Nông dân 
Doanh nghiệp 
Đăng nhập
Thái Bình
