Những lưu ý quan trọng khi chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra lưu ý quan trọng trong trường hợp người dân có nhu cầu thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở.
Báo điện tử của Trung ương Hội Nông dân Việt Nam
Tổng biên tập: Nguyễn Văn Hoài
Phó Tổng Biên tập: Phan Huy Hà (Thường trực), Lưu Phan, Đỗ Thị
Sâm, Hoàng Sơn
Giấy phép hoạt động báo điện tử số 115/GP-BTTTT do Bộ TT-TT cấp ngày 01/3/2022 và giấy phép sửa đổi, bổ sung số 55/GP-BVHTTDL do Bộ VHTTDL cấp ngày 11/6/2025
Bản quyền thuộc về Báo điện tử Dân Việt.
Mọi hình thức sao chép lại thông tin, hình ảnh phải được sự đồng ý bằng văn bản .
Vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để gửi bình luận
Xin chào, !
Bạn đã đăng nhập với email:
Đăng xuất
Là nơi chuyển tiếp giữa vùng núi cao biên giới và miền biển phía Đông Bắc của tỉnh Quảng Ninh, huyện Hải Hà có nhiều điều kiện, khí hậu, thổ nhưỡng để canh tác cây chè. Do đó, chè Hải Hà có hương vị rất độc đáo - vị chát thanh của núi non, hòa quyện cùng chút mặn mòi từ biển cả. Vùng trồng chè tập trung ở các xã: Quảng Long, Quảng Thịnh, Quảng Thành, Quảng Chính và xã Quảng Sơn của huyện Hải Hà.
Từ những năm 1960, nơi đây đã hình thành nông trường chè Đường Hoa Cương với quy mô, sản lượng không ngừng mở rộng. Thời điểm đó, trà Đường Hoa được đánh giá thơm ngon không kém trà Tân Cương (Thái Nguyên) và còn được tuyển chọn phục vụ tại Hội nghị Paris vào năm 1973 cùng nhiều hội nghị quan trọng khác trong cả nước.

Vùng chè Hải Hà (tỉnh Quảng Ninh) hiện lên tới trên 800ha. Ảnh: Bùi My
Tuy nhiên hiện nay giá trị cây chè Hải Hà vẫn thấp hơn so với nhiều vùng chè trong nước. Ngoài ra, do canh tác theo lối truyền thống trong thời gian dài, những nương chè nhanh chóng xuống cấp, chất lượng chè chưa đảm bảo.
Để giữ gìn và phát triển thương hiệu trà Đường Hoa, huyện Hải Hà đã xây dựng Đề án "Phát triển vùng chè tập trung chất lượng cao huyện Hải Hà, giai đoạn 2016-2020", triển khai chính tại địa bàn xã Quảng Long, vựa chè của huyện.
Nhằm tiếp tục nâng cao giá trị, chất lượng cây chè, Hải Hà tiếp tục triển khai dự án cơ cấu lại ngành chè giai đoạn 2022-2025. Trong đó, địa phương đã áp dụng cơ chế, chính sách theo Nghị quyết 194/2019/NQ-HĐND ngày 30/7/2019 của HĐND tỉnh Quảng Ninh để hỗ trợ các hộ trồng chè thực hiện đầu tư thâm canh chè theo VietGAP; hỗ trợ nâng cấp cải tạo nhà xưởng, dây chuyền chế biến; đánh giá cấp chứng nhận HACCP cho cơ sở chế biến; chuyển giao quy trình thâm canh và chế biến chè chất lượng cao, hỗ trợ phát triển giống chè mới Hương Bắc Sơn… Nhờ đó đã dần làm thay đổi diện mạo vùng chè Hải Hà, nâng cao giá trị cây chè trên địa bàn.
Đến nay, diện tích trồng chè của huyện Hải Hà là khoảng 800ha, sản lượng chè tươi bình quân hằng năm đạt 6300 tấn. Số lượng chè này chủ yếu cung cấp cho 7 cơ sở chế biến chính trong nước, xuất sang thị trường Trung Quốc và các nước Trung Đông. Hiện nay sản phẩm trà Đường Hoa của Hải Hà được xếp hạng 4 sao sản phẩm OCOP tỉnh Quảng Ninh.

Người dân huyện Hải Hà (tỉnh Quảng Ninh) hiện đang dần chuyển đổi sang trồng chè hữu cơ, áp dụng khoa học kỹ thuật, máy móc công nghệ cao vào để sản xuất, chế biến chè. Ảnh: Bùi My
Bà Phạm Thị Lợi (xã Quảng Long, huyện Hải Hà, tỉnh Quảng Ninh) cho biết, hiện nay người dân chủ yếu chăm bón chè bằng phân hữu cơ… Trà Đường Hoa hiện nay đã là sản phẩm OCOP 4 sao của tỉnh, nên bà con rất chú trọng đảm bảo chất lượng, quan tâm đến quy trình, kỹ thuật chăm sóc và sản xuất chè để đảm bảo chất lượng trà Đường Hoa
Ông Trần Xuân Thu - Chủ tịch UBND xã Quảng Long (huyện Hải Hà) cho hay: "Nhằm nâng cao năng suất, chất lượng cây chè, địa phương đã vận động người dân sử dụng các sản phẩm, chế phẩm sinh học thay thế cho các loại thuốc bảo vệ thực vật hóa học trước đây. Nhờ đó hiện nay, người dân cơ bản sử dụng các loại phân vi sinh, phân hữu cơ để chăm bón cho cây chè. Chúng tôi cũng vận động người dân triển khai thực hiện các mô hình sản xuất chè theo hướng VietGAP và theo hướng hữu cơ; chuyển giao quy trình công nghệ chế biến chè chất lượng cao; vận động người dân ứng dụng khoa học kỹ thuật vào quy trình sản xuất chè; chuyển đổi, đưa các giống chè mới chất lượng cao vào trồng…".

Lễ hội Trà Đương Hoa không chỉ là dịp để tôn vinh nghề làm trà, quảng bá sản phẩm chè đặc trưng, mà còn là cơ hội để phát triển du lịch nông nghiệp - một hướng đi chiến lược của huyện Hải Hà, tỉnh Quảng Ninh. Ảnh: Bùi My
Vùng đất Hải Hà được thiên nhiên ban tặng với nhiều cảnh quan tươi đẹp như đảo Cái Chiên, hồ Trúc Bài Sơn, đặc biệt là những đồi chè Đường Hoa thuộc địa phận xã Quảng Long.
Do đó, địa phương này đã xây dựng Đề án phát triển du lịch và bảo tồn, phát huy các giá trị văn hóa dân tộc trên địa bàn huyện Hải Hà đến năm 2025, định hướng đến năm 2030, gắn với các hoạt động văn hóa, thể thao, du lịch trọng tâm huyện Hải Hà năm 2024. Đề án này đã xác định phát triển sản phẩm du lịch trên cơ sở tiềm năng thế mạnh và bản sắc văn hóa, giá trị tự nhiên của địa phương, trong đó có du lịch trải nghiệm tham quan đồi chè tại xã Quảng Long...
Do đó, cùng với hỗ trợ các hộ dân nâng cao sản lượng, chất lượng chè, huyện Hải Hà còn đã và đang chú trọng phát triển du lịch sinh thái trên những đồi chè tại xã Quảng Long. Việc quảng bá mô hình du lịch sinh thái được địa phương thực hiện trước hết là thông qua tổ chức lễ hội Trà Đường Hoa.

Người dân thi hái chè trong Lễ hội Trà Đường Hoa năm 2024. Ảnh: Bùi My
Từ năm 2018 đến năm 2023, xã Quảng Long đã thường niên tổ chức Ngày hội Văn hóa - Du lịch Trà Đường Hoa, nhằm quảng bá và tôn vinh những giá trị của thương hiệu trà Đường Hoa. Năm 2024, sự kiện này được huyện Hải Hà phát triển và nâng tầm quy mô trở thành Lễ hội Trà Đường Hoa với với nhiều nội dung đặc sắc. Qua đó đánh dấu một bước phát triển mới, đầy triển vọng trong việc quảng bá văn hóa trà và khai thác tiềm năng du lịch nông nghiệp của địa phương.
Theo ông Bùi Thanh Tuấn – Trưởng phòng Văn hóa Thông tin huyện Hải Hà, lễ hội Trà Đường Hoa lần đầu tiên được tổ chức với quy mô cấp huyện, là dịp để địa phương quảng bá, giới thiệu vùng chè huyện Hải Hà, tỉnh Quảng Ninh với thương hiệu Trà Đường Hoa. Đây cũng là dịp để động viên, khích lệ các hộ sản xuất kinh doanh chè tiếp tục gìn giữ, phát huy vùng chè của huyện Hải Hà; đồng thời quảng bá tiềm năng phát triển du lịch đồi chè huyện Hải Hà.

Du khách check-in bên những đồi chè ở xã Quảng Long (huyện Hải Hà, tỉnh Quảng Ninh). Ảnh: Bùi My
Còn ông Hồ Đức Quang - Chủ tịch UBND huyện Hải Hà cho biết, Hải Hà là vùng chè ven biển duy nhất của cả nước, nơi những đồi chè xanh mướt được nuôi dưỡng bởi khí hậu trong lành, kết hợp với hơi thở, nắng, gió của biển khơi.
Lễ hội Trà Đương Hoa không chỉ là dịp để tôn vinh nghề làm trà và quảng bá sản phẩm chè đặc trưng của Hải Hà, mà còn là cơ hội để phát triển du lịch nông nghiệp - một hướng đi chiến lược của huyện. Du khách khi đến với Hải Hà sẽ được trải nghiệm trực tiếp tại các đồi chè ven biển, tham quan quy trình sản xuất trà và hiểu thêm về văn hóa của địa phương. Đây chính là nền tảng quan trọng để quảng bá hình ảnh Hải Hà, không chỉ là một vùng đất của chè mà còn là điểm đến hấp dẫn cho những ai yêu thích du lịch gắn với nông nghiệp, thiên nhiên.
Lần đầu tiên, tại Việt Nam, các nhà khoa học của Viện Nghiên cứu Nuôi trồng thủy sản I (Bộ Nông nghiệp và Môi trường) đã sản xuất thành công giống cá cam, một loài cá cao cấp trong ngành nuôi trồng thủy sản biển.
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh đã đưa ra lưu ý quan trọng trong trường hợp người dân có nhu cầu thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đất ở.
"Chỉ cứu được ba. Tìm thấy mẹ, thì mẹ mất rồi", "Con không kịp cứu mẹ, mẹ ơi…", "Cứu gia đình tôi với!", "Con ơi, bà ơi… đang ở đâu", "Đứa con bại liệt của tôi mất theo dòng lũ", "Không có các chú, tôi đã mất con rồi!". Những tiếng kêu ấy, hòa vào tiếng mưa xối xả và dòng nước cuồn cuộn ở Gia Lai, trở thành những âm thanh xé lòng nhất mà phóng viên Dân Việt từng nghe.
Suốt nhiều năm nuôi cá chép, nuôi cá lóc, ít ai ngờ ông Nguyễn Văn Năm, phường Nguyễn Uý, tỉnh Ninh Bình (địa phận Kim Bảng, tỉnh Hà Nam trước đây) lại bén duyên, đổi nghề rồi dựng nên mô hình nuôi ốc nhồi (ốc bươu đen) quy mô hàng mẫu. Con đặc sản bình dân này hễ đến tuổi sinh đẻ là cản chả kịp, mang lại thu nhập tốt và gia đình ông Năm trở thành đầu mối cung cấp ốc thương phẩm cho nhiều địa phương.
Sự dịch chuyển trọng tâm phát triển về phía Đông TP.HCM đang mở ra một chu kỳ tái cơ cấu không gian đô thị mới. Khu vực Thủ Thiêm trở thành tâm điểm nhờ vai trò trung tâm tài chính mới, kéo theo sự tăng nhiệt của phân khúc bất động sản cao cấp.
Một kế hoạch hòa bình Mỹ–Nga yêu cầu những nhượng bộ lớn từ Ukraine đã khiến Kiev và các đồng minh chao đảo, buộc phải tổ chức họp khẩn cấp phút chót tại Geneva với hy vọng thuyết phục Washington thay đổi lập trường.
Làm việc với Sở Xây dựng và Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng số 1, Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên yêu cầu, ngoài làm tốt công tác chuyên môn, các lãnh đạo, cán bộ cần tăng cường đi cơ sở nắm bắt tình hình, hướng dẫn chuyên môn đối với cán bộ xã, phường.
TP.HCM sẽ thí điểm vận hành sàn giao dịch thịt heo trong tháng 12/2025 và chính thức hoạt động vào khoảng cuối quý I năm sau. Sàn giao dịch thịt heo của TP.HCM hướng đến minh bạch giá, an tâm về chất lượng cho người tiêu dùng.
Trong Tây du ký, Viên Thủ Thành là một phàm nhân nhưng tài năng của ông khiến cả Long Vương cũng phải khiếp sợ.
Từ những khung cửi nằm bên nếp nhà sàn hay bí quyết nấu rượu gia truyền, người dân xã Mai Hạ (tỉnh Phú Thọ) đã biết cách “thổi hồn” vào sản phẩm, gắn kết với du lịch và xuất khẩu. Hướng đi này không chỉ giúp bảo tồn văn hóa dân tộc Thái mà còn mang lại thu nhập ổn định cho lao động nông thôn.
Nữ diễn viên, ca sĩ Nhật Kim Anh khiến người hâm mộ không khỏi xuýt xoa với những khoảnh khắc ngọt ngào bên mẹ cùng 2 con.
Theo dự thảo nghị quyết quy định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ năm 2026 ở Huế, nhiều tuyến đường trung tâm có giá vị trí 1 gần 100 triệu đồng/m²
Đông người dân đã đến viếng tài xế N.V.Th (phường Ba Đồn, Quảng Trị) sau khi thi thể ông được tìm thấy cách nơi bị lũ cuốn trôi 32km và được đưa về gia đình để tổ chức mai táng.
Luật sư Hoàng Anh Sơn – Đoàn Luật sư TP.Hồ Chí Minh cho biết: Người dân cần lưu ý, nếu phần đất chuyển nhượng vượt hạn mức, phần diện tích vượt có thể không được công nhận quyền sử dụng.
Thủ môn Quan Văn Chuẩn hoàn tất gia hạn hợp đồng với Hà Nội FC, kéo dài hành trình cùng đội bóng Thủ đô đến năm 2030.
Trận đấu giữa CLB Công an TP.HCM và CLB TP.HCM trên sân Thống Nhất ở vòng 1/8 Cúp quốc gia là trận derby lệch kèo giữa hai đội bóng cùng thành phố.
Hàm lượng dinh dưỡng loại thực phẩm thanh đạm này cao, siêu giàu vitamin, có thể thay thế được thịt trong mỗi bữa ăn mà giá thành vô cùng rẻ.
Cơn lũ lịch sử chưa từng có ở Khánh Hòa đã cướp đi nhiều sinh mạng, hàng ngàn ngôi nhà bị nhấn chìm và nhiều tài sản của người dân trôi theo dòng nước dữ.
Sáng 23/11, TP.HCM ra mắt Cẩm nang “Điểm đến sản xuất phim”, hỗ trợ đoàn phim quốc tế tiếp cận bối cảnh, dịch vụ, hạ tầng và thủ tục quay phim.
Vào sáng sớm nay (23/11), khu vực đỉnh Fansipan, phường Sa Pa, tỉnh Lào Cai, nhiệt độ xuống rất thấp, xuất hiện lớp băng mỏng.
Hai lần đánh đề đều trúng theo số do đối tượng lừa đảo cung cấp, một người đàn ông ở Đà Nẵng sau đó bị lừa chuyển 1,4 tỷ đồng.
Cầu Bình Triệu 1 đã chính thức thông xe sau hơn 9 tháng thi công nâng tĩnh không. Công trình trị giá hàng chục nghìn tỷ đồng này không chỉ giải quyết điểm nghẽn giao thông đường thủy mà còn mở ra hướng đi mới cho việc cải tạo các cây cầu cũ tại Việt Nam bằng giải pháp kỹ thuật cao.
Những người ủng hộ Kiev tại EU đang tìm cách viết lại phần lớn kế hoạch hòa bình của Tổng thống Mỹ Donald Trump dành cho Ukraine, Bloomberg đưa tin, trích dẫn nguồn tin thân cận.
Thủ tướng quyết định hỗ trợ 1.100 tỷ đồng cho 4 địa phương: Khánh Hòa, Lâm Đồng, Gia Lai, Đắk Lắk để khắc phục thiệt hại do mưa lũ gây ra.
Bệnh viện Đa khoa Trung ương Cần Thơ cho biết, người phụ nữ mang thai 36 tuần ở xã Phong Điền, TP.Cần Thơ bị người đàn ông dùng dao đâm thủng bụng hiện sức khỏe đã ổn định. Trước đó, nữ bệnh nhân đã bị đâm thủng ruột non, thủng tử cung.
Dự án điện gió Hòn Trâu giai đoạn 1 vừa được Gia Lai phê duyệt chủ trương đầu tư, mở đường cho tổ hợp 750 MW chuẩn bị triển khai.
Căn biệt thự được “bọc” kín bằng mảng tường nâu, những hệ lam và cây xanh bao quanh. Với thiết kế phá cách, độc đáo, không gian nghỉ dưỡng phóng khoáng mang đến những điều bất ngờ khi đặt chân vào ngôi nhà.
Tuyến đường nối quốc lộ 9 vào 2 bản (thôn) Cát, Trỉa, xã Hướng Phùng, tỉnh Quảng Trị nhiều năm qua bị lũ lụt tàn phá gây chia cắt, trở thành nỗi ám ảnh của người dân. Người dân nơi đây gặp khó khăn trăm bề, nhất là mỗi khi có người ốm đau, trở dạ cần đến bệnh viện.
Arsenal vs Tottenham là trận đấu thuộc vòng 12 Premier League 2025/2026 và đây là dịp tốt để thầy trò HLV Mikel Arteta củng cố vững chắc hơn nữa ngôi đầu bảng.
Cố Hiệu trưởng Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, PGS.TS Nguyễn Mạnh Hùng, người đặt nền móng và dẫn dắt ngôi trường từ một trung tâm dạy nghề lên đại học, đã từ trần ở tuổi 74.
Hàng chục người dân chờ cán bộ trả kết quả hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công dùng thức ăn nhẹ, dùng cà phê miễn phí với mô hình người dân tự phục vụ. Phần đa người dân hài lòng cải cách hành chính của TP.HCM với mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, đánh dấu bước chuyển mạnh mẽ.