Ocean City hấp dẫn nhà đầu tư nhờ sức hút của một Festival City vận hành bằng dòng người thật, giá trị thật

Thước đo sức hút của một Festival City

Những ngày cận Tết, anh Đặng Quang Trung (44 tuổi, một nhà đầu tư tại Hà Nội) gần như “đóng đô” tại Ocean City. Chỉ vài tuần trước, anh vừa chốt một căn shop tại Grand World - khu vực sôi động bậc nhất siêu đô thị. Không cần chờ đợi các báo cáo dự phóng hay cam kết tăng giá dài hạn, trước mắt anh là “bằng chứng sống” khi dòng người đổ về hội xuân đông kín từ quảng trường K-Town đến The Venice.

“Tôi từng đầu tư nhiều nơi, nhưng hiếm có dự án nào mà ngay sau khi nhận nhà đã có thể nhìn thấy dòng tiền vận hành rõ ràng như vậy”, anh Trung chia sẻ khi đứng giữa không khí rộn ràng của “Hội Xuân - Tết có hết” tại Ocean City.

Diễn ra từ 07/02/2026 (20 tháng Chạp) đến 15/02/2026 (28 tháng Chạp), lễ hội năm nay được tổ chức tại Quảng trường K-Town và The Venice, tạo nên một hành trình du xuân kéo dài xuyên suốt các trục thương mại. Cách tổ chức này không chỉ tạo hiệu ứng không khí lễ hội liên tục, mà còn thúc đẩy dòng khách di chuyển, dừng chân và chi tiêu tại nhiều điểm khác nhau trong cùng một hành trình trải nghiệm.

Tại The Venice, sắc Tết Việt hiện diện giữa kiến trúc châu Âu cổ kính với các gian hàng xuân, ẩm thực truyền thống và hoạt động văn hóa như gói bánh chưng, vẽ tranh Đông Hồ… tạo không khí lễ hội đậm bản sắc.

Chỉ cách đó vài bước chân, K-Town mang đến một “Tết Á Đông” trẻ trung, hiện đại với không gian Hàn Quốc sôi động, thu hút mạnh mẽ giới trẻ. Hai sắc Tết truyền thống và đương đại song hành trong cùng một hành trình trải nghiệm. Nhờ đó, dòng khách không chỉ dừng lại lâu hơn mà còn sẵn sàng quay lại nhiều lần trong suốt mùa lễ hội.

Với nhà đầu tư, điều quan trọng không đơn thuần là cảm xúc lễ hội, mà là khả năng chuyển hóa cảm xúc đó thành doanh thu. Trong những ngày cao điểm, các căn nhà phố quanh khu vực lễ hội nhanh chóng kín lịch thuê ngắn hạn, các gian hàng pop-up, quán cà phê, nhà hàng hoạt động hết công suất. Dòng khách không chỉ đến từ cư dân nội khu, mà còn từ trung tâm Hà Nội và các địa phương lân cận, tạo nên bức tranh khai thác thương mại sôi động.

Lợi thế nội sinh kiến tạo giá trị đầu tư bền vững

Bên cạnh lễ hội xuân, yếu tố khiến giới đầu tư đặt niềm tin dài hạn nằm ở cấu trúc vận hành phía sau siêu đô thị này. Ocean City được phát triển theo mô hình Festival City, nơi sự kiện, tiện ích, thương mại và cộng đồng cư dân được quy hoạch để bổ trợ lẫn nhau, duy trì nhịp sống sôi động quanh năm.

Cuối tuần này, Ocean City tiếp tục khẳng định sức nóng với sự kiện “Thiên Mã Sake Matsuri Xuân” diễn ra tại Làng Sake vào ngày 28/2. Đây là điểm đến hoàn hảo để cư dân và du khách tiếp tục giữ chuỗi lễ hội đầu năm, oanh tạc cực Đông Thủ đô với những trải nghiệm văn hóa vô cùng mới mẻ.

Sự kiện tái hiện tinh thần Matsuri rộn ràng với không gian trang trí đậm chất Nhật Bản, không gian check-in ấn tượng, khu vực thưởng thức ẩm thực và các hoạt động giao lưu văn hóa đặc sắc, náo nhiệt. Đây không chỉ là dịp để vui chơi, mà còn là cơ hội để cộng đồng cư dân kết nối, gặp gỡ bạn bè và cùng tận hưởng nhịp sống lễ hội giữa lòng đô thị hiện đại.

Mỗi năm, Ocean City đón khoảng 14 triệu lượt khách và con số này vẫn đang tiếp tục gia tăng khi hệ sinh thái giải trí - trải nghiệm không ngừng được nâng cấp. Dòng khách lớn, ổn định và không phụ thuộc vào một mùa cao điểm duy nhất chính là nền tảng quan trọng giúp bất động sản tại đây vận hành hiệu quả và tạo dòng tiền bền vững.

Không chỉ tạo ra lưu lượng, Ocean City còn cho thấy khả năng giữ chân và gia tăng mức chi tiêu của du khách. Hệ tiện ích quy mô lớn và đẳng cấp quốc tế như VinWonders Wave Park, VinWonders Water Park, biển hồ Lagoon Crystal cùng các tổ hợp thương mại, văn hóa như The Venice, K-Town, Little Hong Kong, Làng Sake… liên tục đóng vai trò “đầu kéo” dòng người. Mỗi điểm đến vừa tạo sức hút riêng, vừa kéo dài thời gian lưu trú và gia tăng chi tiêu, trực tiếp gia tăng doanh thu cho các sản phẩm thương mại, dịch vụ xung quanh.

Song song với dòng khách du lịch là một thị trường tiêu dùng nội khu ngày càng mở rộng với hơn 90.000 cư dân đã hiện diện và có thể chạm mốc khoảng 200.000 người trong những năm tới. Cộng đồng cư dân đông đảo tạo nên dòng cầu thường xuyên và ổn định cho các dịch vụ ẩm thực, mua sắm, giải trí, đóng vai trò như “dòng tiền nội sinh” giúp nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro phụ thuộc hoàn toàn vào khách vãng lai.

Bên cạnh đó, mô hình bất động sản đa công năng cho phép nhà đầu tư linh hoạt khai thác từ ở thực, second home đến lưu trú ngắn - dài hạn hoặc kết hợp kinh doanh dịch vụ. Khả năng thích ứng với nhiều kịch bản vận hành trở thành lợi thế then chốt, giúp tài sản Ocean City duy trì sức hấp dẫn dài hạn.

Cùng với sự hoàn thiện của hạ tầng giao thông chiến lược, như cầu Ngọc Hồi, cầu Trần Hưng Đạo, Vành đai 3.5, Vành đai 4, sân bay Gia Bình (Bắc Ninh)… khả năng kết nối giữa Ocean City và trung tâm Hà Nội cũng như liên vùng, quốc tế tiếp tục được mở rộng. Khi bán kính tiếp cận được rút ngắn, quy mô dòng khách và cộng đồng cư dân tiềm năng cũng gia tăng tương ứng, tạo thêm động lực tăng trưởng cho giá trị bất động sản.

Trong bối cảnh thị trường ngày càng sàng lọc, những tài sản có khả năng tự vận hành bằng dòng người thật, dòng chi tiêu thật như Ocean City đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhà đầu tư dài hạn. Tại đây, lợi nhuận không chỉ đến từ kỳ vọng tương lai, mà được tạo nên từ nhịp sống, lễ hội và dòng khách đang hiện hữu mỗi ngày.

×