Phát hiện hàng loạt sai phạm tại dự án Everde City Tân Đức

Sở Xây dựng tỉnh Long An vừa cho biết, đơn vị này đã tổ chức cuộc họp về công tác khảo sát, kiểm tra những sai phạm tại dự án Khu dân cư đô thị E.City Tân Đức (dự án bị chủ đầu tư tự ý đổi tên thương mại thành Everde City, xã Đức Hoà Hạ, xã Hựu Thạnh, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An), khu B, do Công ty Cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo làm chủ đầu tư.

Qua kiểm tra thực tế, cho thấy khu B, đã xây dựng 30ha hạ tầng kỹ thuật, tỷ lệ 24%, đang xây dựng 9ha, tỷ lệ 7,2%. Hiện công ty đang san lấp mặt bằng và phóng tuyến các đường nội khu thuộc khu B1 (thuộc khu B).

Dự án Everde City Tân Đức bị cơ quan chức năng phát hiện có nhiều sai phạm. 

Đối với việc kinh doanh bất động sản, cơ quan chức năng tỉnh Long An xác định chủ đầu tư dự án là Tập đoàn Tân Tạo và Tổng đại lý phân phối dự án là công ty Rever đã tổ chức xúc tiến thương mại, quảng bá sản phẩm thuộc khu B1, cho khách hàng. Công ty cũng nhận đặt cọc của khoảng 20 khách hàng với 50 triệu đồng/người.

Cũng tại cuộc họp, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Long An cho rằng, về thủ tục đất đai, chủ đầu tư đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất toàn khu B. Tuy nhiên, theo Điều 194, Luật Đất đai năm 2013, thì công ty phải xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng đầy đủ theo quy hoạch, thực hiện đầy đủ thủ tục tài chính theo quy định. Chủ đầu tư dự án Everde City chưa hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật nên việc đưa vào kinh doanh bất động sản là chưa đúng quy định.

Đại diện Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết, việc chuyển nhượng, rao bán phải thực hiện theo quy định tại Điều 9, Luật Kinh doanh Bất động sản, Điều 194, Luật Đất đai và Điều 41 của Nghị định số 43/2014/ND-CP, ngày 15.5.2014 của Chính phủ.

“Về hạ tầng kỹ thuật, công ty đang triển khai đường giao thông trục chính và chưa được cơ quan quản lý nhà nước cấp phép xây dựng. Như vậy, công ty chưa đủ điều kiện giao dịch, mua bán bất động sản theo quy định. Đề nghị công ty ngưng việc mua bán, kinh doanh bất động sản, đến khi đáp ứng đủ điều kiện”, lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Long An nêu ý kiến.

Ngoài ra, Sở Xây dựng tỉnh Long An cũng đã yêu cầu Tập đoàn Tân Tạo công khai đúng và đầy đủ các nội dung về dự án. Đồng thời, Tập đoàn Tân Tạo phải gửi văn bản cho công ty Rever (sàn giao dịch bất động sản, đơn vị phân phối dự án Everde City) thực hiện đúng quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Đất đai và các quy định liên quan khác.

Trước đó, vào cuối năm 2018, trên các trang mạng liên tục xuất hiện thông tin rao bán, giới thiệu về dự án Everde City với những ngôn từ hết sức bay bổng như “dự án có quy mô lớn nhất tỉnh Long An”, “Người khổng lồ xanh giữa lòng đô thị”,…

Theo Sở Xây dựng tỉnh Long An, đến nay dự án này chưa được cấp giấy phép xây dựng, chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng, chưa được cấp sổ riêng từng nền. 

Tuy nhiên, chủ đầu tư dự án và sàn giao dịch bất động sản công ty Công nghệ Bất động sản Rever (công ty Rever) đã “vội vàng” nhận cọc giữ chỗ với 50 triệu đồng/nền. Với số lượng hơn 332 nền, chủ đầu tư dự án đã nhận cọc giữ chỗ với số tiền “khủng” lên tới hơn 15 tỷ đồng.