Phát hiện vi phạm của Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ tại 2 dự án khu dân cư lớn

Nguồn tin của phóng viên Dân Việt cho hay, Sở Xây dựng TP.Cần Thơ vừa đề xuất lãnh đạo UBND TP.Cần Thơ giao cho Sở Xây dựng chỉ đạo các đơn vụ có liên quan xử lý vi phạm hành chính đối với Công ty Hoàng Quân Cần Thơ. Trường hợp vượt thẩm quyền, sẽ chuyển đến Chủ tịch UBND thành phố xem xét, xử lý theo quy định.

Trước đó, Sở Xây dựng TP.Cần Thơ đã tiến hành rà soát về việc chấp hành quy định pháp luật về nhà ở, hoạt động kinh doanh bất động sản, đầu tư xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt đối với khu dân cư Thường Thạnh và khu dân cư Thường Thạnh mở rộng do Công ty Hoàng Quân Cần Thơ làm chủ đầu tư.

Qua kiểm tra, Sở Xây dựng phát hiện Công ty Hoàng Quân Cần Thơ đã tự ý triển khai xây dựng hạ tầng và nhà ở liên kế sai với quy hoạch chi tiết đã được UBND quận Cái Răng phê duyệt.

Cụ thể, đối với khu dân cư Thường Thạnh có tổng diện tích là 12,3ha. Tại thời điểm kiểm tra, Công ty Hoàng Quân Cần Thơ đã xây dựng hoàn thành và đưa vào sử dụng 521 căn nhà liên kế (quy mô 2 tầng) từ lô A6 đến lô A21 theo quy hoạch được duyệt.

Trong đó, các vị trí mà chủ đầu tư đã thi công xây dựng hạ tầng và nhà ở liên kế không đúng với quy hoạch chi tiết được duyệt đối với vị trí lô có ký hiệu CC2 (đất chung cư) và các vị trí lô: E1, E2, E3, H5, CX5, I, J2, H3, B3, F4.

Đặc biệt, theo quy hoạch được duyệt, tổng số lô nhà ở liên kế là 521 căn nhà (quy mô 2 tầng), tuy nhiên qua rà soát, Công ty Hoàng Quân Cần Thơ đã ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai đến 676 căn nhà liên kế.

Trong 676 căn nhà liên kế nói trên có 161 lô nền khi chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, chưa có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng.

Đối với dự án khu dân cư Thường Thạnh mở rộng có tổng diện tích 7ha, Công ty Hoàng Quân Cần Thơ đã xây dựng hoàn thành và đưa vào vào sử dụng 433 căn nhà liên kế. Ngoài ra còn 3 lô nền để giao nền tái định cư và xét mua nền tái định cư.

Dự án này, Công ty Hoàng Quân Cần Thơ cũng xây dựng sai với quy hoạch chi tiết được phê duyệt. Cụ thể tại vị trí lô có ký hiệu CC2 (đất chung cư, diện tích 1.157 m2), chủ đầu tư đã xây dựng nhà ở liên kế có kiến trúc 1 trệt 1 lầu; vị trí lô có ký hiệu CC1 (đất chung cư, diện tích 2.534m2), hiện trạng đất trống diện tích khoảng 1.223m2, phần còn lại chủ đầu tư đã xây dựng (tịnh tiến) đường số 27 vào để mở rộng diện tích các lô nền C1, C2, C3, C4.

Đặc biệt tại vị trí lô có ký hiệu GD (đất giáo dục, diện tích 2.660 m2) nhưng Công ty Hoàng Quân Cần Thơ lại xây dựng hạ tầng giao thông và nhà ở liên kế.

Ngoài ra, Công ty Hoàng Quân Cần Thơ còn điều chỉnh vị trí, hướng, diện tích các lô nền liên kế C1, C2, C3, C4 theo hướng mặt tiền các lô nền tiếp cận các tuyến đường lớn và đã xây dựng nhà ở liên kế.

Cũng tại dự án này, Công ty Hoàng Quân Cần Thơ đã ký Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai 219 căn nhà liên kế (từ C1 đến C6) mà chưa có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng.

Sở Xây dựng TP.Cần Thơ nhận định, việc chủ đầu tư tự ý triển khai xây dựng hạ tầng và nhà ở liên kế sai với quy hoạch chi tiết đã được UBND quận Cái Răng phê duyệt đối với 2 dự án khu dân cư Thường Thạnh và khu dân cư Thường Thạnh mở rộng là hành vi bị cấm quy định tại khoản 8 Điều 16 Luật Quy hoạch đô thị năm 2009: "Cố ý vi phạm quy hoạch đô thị đã được phê duyệt".

Ngoài ra, Công ty Hoàng Quân Cần Thơ còn có hành vi vi phạm: "Kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định".