Quy định mới về tách thửa đất tại tỉnh Bình Dương

UBND tỉnh Bình Dương vừa ban hành Quyết định 38/2024/QĐ-UBND ngày 18/10/2024 quy định điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Quy định mới về tách thửa đất tại tỉnh Bình Dương cụ thể ra sao?

Quy định mới về tách thửa đất tại tỉnh Bình Dương

Theo đó, diện tích tối thiểu được phép tách thửa với các loại đất tại tỉnh Bình Dương như sau:

Đất nông nghiệp theo quy hoạch sử dụng đất là đất phi nông nghiệp

Tại các phường là 300 m2; Tại các thị trấn là 500 m2; Tại các xã là 1.000 m2.

Đất nông nghiệp theo quy hoạch sử dụng đất là đất nông nghiệp

Tại thành phố Dĩ An, thành phố Thuận An, thành phố Thủ Dầu Một, thành phố Tân Uyên, thành phố Bến Cát: Ở các phường là 300 m3; tại các xã là 1.000 m2.

Tại huyện Bàu Bàng, huyện Bắc Tân Uyên, huyện Dầu Tiếng, huyện Phú Giáo: Ở thị trấn là 1.000 m2; ở các xã là 2.000 m2. 

Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất ở

Tại các phường là 60 m2; tại các thị trấn là 80 m2; tại các xã là 100 m2.

Ngoài ra, quyết định của tỉnh Bình Dương còn nêu rõ, việc tách thửa đất phi nông nghiệp không phải là đất ở và việc tách thửa đất ở thuộc dự án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt nằm ngoài các khu công nghiệp, cụm công nghiệp được căn cứ cụ thể vào dự án đầu tư đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt nhưng phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt.

Đối với việc tách thửa đất phi nông nghiệp tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, người thuê lại đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp thực hiện tách thửa đất đã được cho thuê theo dự án đầu tư hoặc chủ trương đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Hoặc phải đảm bảo các yêu cầu khả năng kết nối hạ tầng giao thông và các tiện ích hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo phòng cháy chữa cháy và mật độ xây dựng, hài hòa cảnh quan kiến trúc, bảo vệ môi trường, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch phân khu xây dựng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp, cụm công nghiệp đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.