Sóng lớn trên thị trường, cổ phiếu bất động sản khuấy động VN-Index

VN-Index khép lại tuần 11 - 15/8/2025 với 4 phiên tăng liên tiếp, vươn lên mức cao nhất từ trước đến nay, VN-Index đạt gần 1.666 điểm, phản ánh kỳ vọng tích cực của giới đầu tư.

Tuy nhiên, phiên cuối tuần 15/8 ghi nhận nhịp điều chỉnh đầu tiên sau chuỗi tăng liên tiếp. Chỉ số chung đóng cửa tại 1.630 điểm, tăng 2,84% so với tuần trước nhưng lùi 10,69 điểm so với phiên liền trước, khi áp lực chốt lời gia tăng rõ rệt ở vùng giá cao.

VN30 cũng tăng 3,13% lên 1.783,25 điểm, tiếp tục khẳng định vai trò dẫn dắt của nhóm vốn hóa lớn, đặc biệt là các cổ phiếu ngân hàng, chứng khoán và bất động sản.

Tuần tăng điểm thứ hai và liên tiếp những mốc điểm kỷ lục bị phá vỡ với thanh khoản khớp lệnh bình quân tuần tăng 69% so với mức bình quân 20 phiên. Lũy kế đến cuối phiên giao dịch, thanh khoản bình quân tuần trên sàn HSX đạt 51.907 tỷ đồng.

Cổ phiếu bất động sản Vingroup kéo sóng, midcap và penny hưởng lợi

Không chỉ tuần vừa qua, thị trường chứng khoán Việt Nam đang trải qua một đợt bứt phá mạnh mẽ chưa từng thấy trong hơn hai năm qua. VN-Index đã tăng vọt 536 điểm từ vùng đáy thuế quan tháng 4/2025 và liên tiếp phá các đỉnh lịch sử.

Đà tăng này có sự góp công không nhỏ của nhóm cổ phiếu bất động sản, đặc biệt là từ bộ đôi nhà Vingroup. Trong đó, VHM (+105%) và VIC (+133%), hiện neo quanh vùng đỉnh lịch sử. Sức nóng từ các cổ phiếu vốn hóa lớn này đã lan tỏa dòng tiền đến nhiều cổ phiếu midcap, mang lại khoản sinh lời ấn tượng cho nhà đầu tư nắm giữ cùng thời điểm, tiêu biểu như NVL (+127%), DXG (+99%), DIG (+65%), KDH (+61%) hay NLG (+73%).

Ngay cả nhóm penny cũng không nằm ngoài sự chú ý, nhờ những câu chuyện riêng của LDG, SJS…

Theo nhận định của chuyên gia VPBankS, nhóm bất động sản đang được củng cố bởi nhiều yếu tố, gồm chu kỳ kinh tế phục hồi, chính sách dần được tháo gỡ và dòng vốn tín dụng mạnh chảy vào các doanh nghiệp trong ngành. Đồng thời, triển vọng nâng hạng thị trường cũng góp phần hỗ trợ xu hướng đi lên chung.

Giới phân tích nhận định, trong bối cảnh VN-Index được hậu thuẫn bởi nhiều yếu tố tích cực, nhóm bất động sản tiếp tục được kỳ vọng giữ vai trò dẫn dắt trong giai đoạn tới.

Chia sẻ tại một chương trình chứng khoán hồi cuối tháng 7, ông Nguyễn Việt Đức, Giám đốc Kinh doanh số của VPBankS cho biết: Bất động sản hiện vẫn là nhóm cổ phiếu dẫn dắt thị trường, với mức tăng diễn ra theo "lớp lang". Dẫn đầu là các cổ phiếu đầu ngành như VIC, VHM, sau đó lan tỏa sang các mã Midcap có nền tảng tương đối tốt như DXG, NVL, rồi cuối cùng là nhóm penny như LDG.

Tuy nhiên, chuyên gia cũng lưu ý rằng nhiều cổ phiếu trong nhóm này đã tăng giá mạnh tại cả ba phân lớp vốn hóa. Do đó, với những nhà đầu tư chưa tham gia nhóm bất động sản, đây là thời điểm cần cân nhắc kỹ lưỡng và ưu tiên lựa chọn các mã chưa tăng quá nóng.

“Ở giai đoạn hiện tại, đầu tư cổ phiếu bất động sản mang tính ngắn hạn, thiên về lướt sóng nhiều hơn. Khi cổ phiếu đã tăng gấp đôi, gấp ba lần thì thị giá có thể vượt xa giá trị thực. Do đó, nhà đầu tư nên siết chặt kỷ luật quản trị rủi ro và cân nhắc thời điểm thoát hàng hợp lý”, ông Đức nhấn mạnh.

×