Thanh tra TP.HCM “điểm mặt” những vụ sai phạm về đất đai điển hình tại huyện Bình Chánh

Thanh tra TP.HCM nhận định, tình hình vi phạm đất đai, trật tự xây dựng từ năm 2016 đến tháng 3/2020 tại Bình Chánh còn nhiều phức tạp, có dấu hiệu của việc đầu cơ mua bán đất.

Tại xã Bình Hưng, khu đất thuộc thửa số 1, tờ bản đồ số 4 (năm 2004)  có tổng diện tích khoảng 15.045m2. Người sử dụng đất tự chuyển mục đích sử dụng đất, không phù hợp quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng, tiến hành xây dựng công trình không phép trên đất nông nghiệp, đất lấn rạch. Sau đó, chủ đất cho thuê và bán nhà ở, thu lợi bất chính. Thậm chí, có nhiều sai phạm nghiệm trọng như: Mua bán bằng giấy tay, chuyển nhượng qua lại nhiều người, hình thành khu dân cư sinh sống, kinh doanh mua bán…

Trong khi đó, tại khu ẩm thực Bình Xuyên có diện tích khoảng 24.977m2, người sử dụng đất chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất để thực hiện đầu tư thương mại, dịch vụ. Tuy nhiên, chủ đất đã tự ý chuyển mục đích sử dụng đất  thành đất thương mại, dịch vụ, không phù hợp với quy hoạch đất... 

Tại đây đã hình thành khu nhà hàng ẩm thực với nhiều hạng mục như: Bãi xe, khu vực phòng vip, khu thực khách ngoài trời, khu tiếp tân, nhà bếp, nhà kho, khu vui chơi trẻ em… không đúng quy định pháp luật. Thanh tra TP.HCM cho biết khu vực này tiến hành xây dựng các công trình sai phạm kéo dài từ lâu, từ 2003 đến nay (17 năm).

Hiện vẫn còn tồn tại các công trình xây dựng không phép trên đất nông nghiệp, đất ao, đất rạch, nhưng UBND H.Bình Chánh, Thanh tra Sở Xây dựng và UBND xã Bình Hưng chưa xử lý dứt điểm các công trình vi phạm theo đúng quy định pháp luật.

Tại ấp 4, xã Vĩnh Lộc A, có đến 80 công trình xây dựng sai phép, không phép. Một khu đất rộng hơn 8.700 m2 được một số hộ dân có hành vi sử dụng không đúng mục đích, không phù hợp quy hoạch và có dấu hiệu phân lô trên đất nông nghiệp.

Tại xã Vĩnh Lộc B, khu đất thuộc các thửa đất số 582, 584, 602, tờ bản đồ số 176 và thửa 605 tờ bản đồ số 175 với diện tích hơn 52.000 m2 người sử dụng đất chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất để thực hiện đầu tư dự án nhà ở; nhưng đã tự ý chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở, đã xây dựng không phép trên đất nông nghiệp 72 căn nhà ở riêng lẻ và bán cho các hộ gia đình, cá nhân, để hình thành khu dân cư sinh sống.

Tại xã Tân Nhựt, dự án Khu dân cư Trung tâm thương mại xã Tân Nhựt (Amazing City) do Công ty TNHH Thương mại dịch vụ Huỳnh Thông làm chủ đầu tư, đã không thực hiện trình tự thủ tục như quy định, chưa chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, nhưng chủ đầu tư đã ký hợp đồng bán các nền đất, thực chất là phân lô bán nền trên đất nông nghiệp. Chủ đầu tư đã tiến hành xây dựng trên phần đất nông nghiệp 187 căn nhà riêng lẻ, 225 căn hộ chung cư, nhà điều hành dự án, hồ bơi…

Thanh tra TP.HCM cho biết, tính đến 31/12/2019, số nợ đọng tiền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bình Chánh là 2.326 tỷ đồng. Trong đó, hộ gia đình cá nhân đang được Nhà nước cho ghi nợ tiền sử dụng đất là 2.153 tỷ đồng (7.036 hồ sơ), số nợ còn lại 173 tỷ đồng thuộc về các tổ chức, cá nhân.

Trước những sai phạm, thiếu sót về quản lý đất đai, trật tự xây dựng nêu trên, Thanh tra TP.HCM đã kiến nghị và được Chủ tịch UBND TP.HCM đồng ý giao Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh, Giám đốc các Sở Xây dựng, Tài nguyên Môi trường, Quy hoạch Kiến trúc… tổ chức kiểm điểm, xác định trách nhiệm cá nhân, tập thể thời kỳ liên quan.

Thanh tra TP.HCM cũng kiến nghị Công an TP.HCM triển khai các biện pháp nghiệp vụ nhằm phát hiện các vụ việc có dấu hiệu hình sự để điều tra, xác minh; tập trung vào các vụ việc có dấu hiệu đưa, nhận, môi giới hối lộ, tham nhũng, các đối tượng đầu cơ đất, mua bán chuyển nhượng thu lợi bất chính, xây dựng không phép, sai phép để xử lý nghiêm và lập lại trật tự, kỷ cương trật tự xây dựng trên địa bàn huyện Bình Chánh.

Được biết, Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh ông Trần Phú Lữ (SN:1977) vừa được điều động và bổ nhiệm giữ chức vụ Phó Giám đốc Trung tâm Xúc tiến thương mại và đầu tư TP.HCM (ITPC) vào ngày 21/8.