Tòa tháp Vicem nghìn tỷ bỏ hoang sau 8 năm sắp được "hồi sinh"

Theo văn bản Văn phòng Chính phủ vừa gửi các Bộ, ngành và UBND thành phố Hà Nội, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ Xây dựng chỉ đạo Tổng công ty Xi măng Việt Nam (Vicem) tiếp tục đầu tư, hoàn thiện dự án này. Bộ Xây dựng trước đó đã đề xuất cho Vicem tiếp tục hoàn thiện dự án để khai thác dựa trên chính nhu cầu của Vicem sau nhiều năm doanh nghiệp để hoang hóa toà nhà.

Dự án Trung tâm điều hành và giao dịch Vicem được Tổng công ty đầu tư từ năm 2010, mục tiêu là xây dựng trụ sở làm việc của Tổng công ty Xi măng Việt Nam, các đơn vị thành viên, hội trường và dịch vụ thương mại. Tổng vốn đầu tư xây dựng ban đầu của dự án gần 2.000 tỷ đồng, sau đó được điều chỉnh tăng lên 2.743 tỷ đồng. 

Toà tháp có quy mô 31 tầng nổi, 4 tầng hầm. Mục tiêu là xây dựng trụ sở làm việc của Vicem, các đơn vị thành viên, hội trường và dịch vụ thương mại. Dự án được khởi công vào tháng 5/2011 và đến tháng 8/2015, đã hoàn thành phần thô công trình. Tuy nhiên, từ năm 2015 đến nay tòa tháp mới chỉ hoàn thiện phần thô, hiện bỏ hoang sau 8 năm.

Trước đó, Tổng công ty Xi măng Việt Nam đã nhiều lần đề nghị Bộ Xây dựng cho phép lập phương án, tìm đối tác chuyển nhượng toà tháp để hoàn vốn. Bộ Xây dựng đã báo cáo và được Thủ tướng đồng ý cho Tổng công ty chuyển nhượng vào tháng 3/2017.

Tuy nhiên, theo báo cáo của Tổng công ty Xi măng Việt Nam, quá trình chuyển nhượng dự án gặp nhiều khó khăn, vướng mắc về pháp luật đầu tư, đất đai, việc sắp xếp, xử lý tài sản nhà đất thuộc doanh nghiệp nhà nước. Hơn nữa, việc chuyển nhượng dự án diễn ra trong giai đoạn thị trường bất động sản, đặc biệt phân khúc trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê gặp nhiều khó khăn nên dự án vẫn không chuyển nhượng được. Do đó, Vicem đã có văn bản đề nghị Bộ Xây dựng báo cáo Thủ tướng chấp thuận cho Vicem tiếp tục đầu tư, hoàn thiện tòa tháp.

Từ tháng 5/2023, trả lời Báo Dân Việt, ông Hà Quang Hiện, Chánh văn phòng Tổng công ty Xi măng Việt Nam đã lý giải về đề xuất tiếp tục hoàn thiện dự án tòa tháp "nghìn tỷ" sau 8 năm bỏ hoang. Chánh văn phòng Vicem cho biết do nhu cầu cấp thiết về trụ sở làm việc của Tổng công ty. Bởi trụ sở làm việc hiện nay đã hoạt động từ năm 1980, đến nay cơ sở vật chất xuống cấp, diện tích chật chội không đáp ứng được quy mô, bộ máy hoạt động. Đặc biệt, trụ sở tại đường Lê Duẩn nằm ngay cạnh tuyến đường sắt nên không đảm bảo phạm vi an toàn giao thông.

Để tái khởi động dự án, Chánh văn phòng Tổng công ty Xi măng Việt Nam cho biết Tổng công ty dự kiến điều chỉnh mức đầu tư xây dựng dự án này giảm xuống còn khoảng 2.300 tỷ đồng (trước đó nguồn vốn dự kiến năm 2011 là khoảng 2.743 tỷ đồng). Nếu được chấp thuận tiếp tục xây dựng dự án, Chánh văn phòng Vicem khẳng định đầy đủ nguồn lực để tiếp tục thi công hoàn thiện dự án. Đặc biệt, Tổng công ty Xi măng Việt Nam cũng cho biết ngay sau khi được chấp thuận sớm thì dự án sẽ hoàn thiện vào cuối năm 2024 hoặc đầu năm 2025.