TP.HCM có phường đầu tiên công bố khu vực miễn giấy phép xây dựng

Khu vực đầu tiên tại TP.HCM công bố miễn giấy phép xây dựng

Liên quan đến vấn đề TP.HCM sẽ cắt bỏ thủ tục giấy phép xây dựng, ngày 1/8, UBND phường Bình Phú vừa công bố ba khu vực được miễn giấy phép xây dựng, áp dụng với nhà ở riêng lẻ đã có quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500.

Được biết, phường Bình Phú được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ phường 10 và phường 11 của quận 6 cũ và một phần của phường 16, quận 8 cũ. Sau sáp nhập, phường Bình Phú rộng 2,86km2, dân số khoảng 76.000 người.

Theo công bố, phường Bình Phú có 3 khu vực được miễn giấy phép xây dựng bao gồm: Khu nhà ở khu phố chợ An Dương Vương (khu phố 12); khu tái định cư 2,9ha (khu phố 23); khu dân cư rạch Ruột Ngựa (khu phố 22).

Ông Nguyễn Huy Thắng - Chủ tịch UBND phường Bình Phú cho biết từ đầu tháng 7 đến nay, UBND phường đã xem xét, hướng dẫn bốn hồ sơ theo chủ trương miễn giấy phép xây dựng. Việc công bố các khu vực miễn giấy phép xây dựng mang lại thuận tiện cho người dân khi xây dựng nhà ở.

Chủ tịch UBND phường Bình Phú trong thời gian sắp tới, UBND phường Bình Phú sẽ tiếp tục kiến nghị Sở Xây dựng phê duyệt một số khu vực trên địa bàn phường được miễn giấy phép xây dựng và công bố trong giai đoạn tiếp theo.

Đồng thời, UBND phường sẽ chủ động phối hợp đơn vị tư vấn quy hoạch triển khai lập và phê duyệt thiết kế đô thị riêng các khu vực, trục đường tại hai dự án tiếp theo (dự kiến tuyến đường số 26, khu vực cư xá Phú Lâm D) thí điểm mở rộng khu vực được miễn giấy phép xây dựng.

Ông Thắng cho biết theo quy định, đối với công trình thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng, chủ đầu tư phải gửi thông báo khởi công đến cơ quan quản lý Nhà nước về xây dựng tại địa phương (hiện nay là Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị) ít nhất ba ngày làm việc trước thời điểm khởi công.

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ gồm bản sao các bản vẽ thiết kế do đơn vị tư vấn có chức năng lập và đã được chủ đầu tư phê duyệt (mặt bằng, mặt cắt, móng, đấu nối hạ tầng).

Bước 2: Gửi thông báo khởi công đến Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường ít nhất ba ngày làm việc trước thời điểm khởi công.

Bước 3: Phòng kinh tế, hạ tầng và đô thị tiếp nhận thông báo khởi công, cử chuyên viên khảo sát ghi nhận hiện trạng trước khi cải tạo, sửa chữa và đề xuất lãnh đạo phòng ký ban hành thông báo.

Bước 4: Chủ đầu tư không cần chờ phản hồi từ phường, có thể khởi công xây dựng theo thời gian đã thông báo.

Trước đó, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường đã yêu cầu Sở Xây dựng TP.HCM chỉ đạo các đơn vị có liên quan thông tin cụ thể, công khai, đầy đủ các quy định về điều kiện, trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật, thời gian hoàn thành trong tháng 7/2025.

Ngoài ra, Sở Xây dựng phải phối hợp với các đơn vị có liên quan lập, triển khai quy hoạch 1/2.000, quy hoạch phân khu ở các đơn vị hành chính mới (lưu ý rà soát, đề xuất danh mục các khu vực cần ưu tiên triển khai thực hiện). Hoàn thiện bản đồ địa giới hành chính các phường, xã, đặc khu sau khi thành lập mới để làm cơ sở triển khai quản lý nhà nước về đất đai, quy hoạch, xây dựng, trật tự xây dựng trên địa bàn.

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đã phối hợp với UBND các địa phương (tại TP.HCM cũ) rà soát, thống kê các khu vực đủ điều kiện áp dụng.

Đây là những khu đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và đáp ứng đầy đủ các điều kiện kỹ thuật, pháp lý theo quy định. Khi đó, người dân không cần xin phép xây dựng mà chỉ cần thông báo khởi công công trình. Qua rà soát, hiện trên địa bàn TP.HCM cũ có khoảng 360 khu vực với khoảng 55.000 lô, nền đủ điều kiện để được miễn giấy phép xây dựng.

×