yêu cầu kiểm điểm Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn

Ngày 12/5, nguồn tin của Dân Việt cho biết: Văn phòng UBND TP.HCM đã phát đi thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Ngô Minh Châu về kết luận thanh tra việc thực hiện dự án Chung cư Nguyễn Kim – khu B (Q.10) và dự án cao ốc văn phòng tại số 257 đường Điện Biên Phủ, phường 6 (Q.3) do Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn – TNHH MTV làm chủ đầu tư.

Đại diện UBND TP.HCM thống nhất với kết luận thanh tra của Thanh tra TP.HCM và yêu cầu Tổng Công ty  Địa ốc Sài Gòn đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, nộp lại giá trị thương quyền của khu đất 257 Điện Biên Phủ (hơn 42 tỷ đồng) vào ngân sách Nhà nước sau khi dự án được đưa vào khai thác, sử dụng và có nguồn thu; Tổ chức kiểm điểm đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan đến các hạn chế, thiếu soát, tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà có biện pháp xử lý phù hợp quy định.

UBND TP.HCM cũng giao Giám đốc Sở Nội vụ kiểm điểm đối với các tổ chức, cá nhân thuộc diện thành phố quản lý có liên quan đến các hạn chế, thiếu sót theo kết luận thanh tra…

Được biết, trong tháng 4 vừa qua, Thanh tra TP.HCM đã có kết luận thanh tra về việc thực hiện hai dự án nói trên do Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn – TNHH MTV làm chủ đầu tư.

Theo đó, dự án Nguyễn Kim B thực hiện đầu tư xây dựng mới công trình trên nền các chung cư lô N, O Nguyễn Kim cũ (cải tạo chung cư cũ sắp sập) được khởi công xây dựng vào tháng 6/2014, tổng vốn đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng. Đến ngày 31/3/2021 tổng chi phí thực hiện dự án này là hơn 1.091 tỷ đồng.

Thanh tra TP.HCM kết luận: Về công tác quản lý chất lượng công trình, nhật ký thi công các gói thầu xây lắp chưa được chủ đầu tư xác nhận đầy đủ, chưa đánh số trang, thiếu thủ tục nghiệm thu hệ thống chống cháy cho ống thông gió. Gói thầu khoan khảo sát địa chất không có biên bản kiểm tra nhân lực, kiểm tra máy móc, thiết bị phục vụ khảo sát đưa vào công trường; nhật ký thi công khoan khảo sát giai đoạn 1 (từ ngày 8/5/2010 đến 15/5/2010) và giai đoạn 2 (14/92010 đến 18/9/2010) do Công ty TNHH Thế giới Kỹ thuật lập không có đánh số trang và xác nhận của chủ đầu tư.

Về công tác quản lý tiến độ, việc khởi công xây dựng công trình chậm so với kế hoạch 2 năm (theo kế hoạch là quý II/2012, thực tế khởi công quý II/2014). Dự án bị chậm tiến độ so với kế hoạch 3 năm.

Còn dự án cao ốc văn phòng tại số 257 đường Điện Biên Phủ, phường 6 (Q.3) được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng dự án từ năm 2006 nhưng đến nay đã 16 năm nhưng chưa hoàn thành đưa vào khai thác sử dụng. Tất cả các gói thầu thi công đều chậm tiến độ, đến thời điểm thanh tra (1/2021) vẫn còn đang thực hiện các gói thầu hoàn thiện trong và ngoài công trình.

Kết luận thanh tra chỉ ra khu đất trên là đất thuê của Nhà nước trả tiền thuê hàng năm nhưng Tổng công ty kêu gọi đầu tư, góp vốn hợp tác thực hiện dự án trên đất của Nhà nước nhưng không xin ý kiến và chưa được UBND TP.HCM (chủ sở hữu) chấp thuận chủ trương.

Theo Thanh tra TP.HCM: Do khu đất trên Nhà nước cho thuê trả tiền thuê hàng năm nên giá trị thương quyền của khu đất thuộc về Nhà nước. Do đó, yêu cầu Tổng Công ty Địa cốc Sài Gòn nộp lại giá trị thương quyền của khu đất vào ngân sách Nhà nước. Giá trị thương quyền được thẩm định vào năm 2014 là hơn 42 tỷ đồng.

Thanh tra TP.HCM xác định: Hiện nay tiến độ thực hiện dự án đã vào giai đoạn cuối, số tiền huy động từ Công ty CP Đầu tư và phát triển Nguyễn Kim là hơn 168 tỷ đồng; Tổng mức đầu tư thực tế vào dự án giảm so với tổng mức đầu tư ước tính ban đầu (300 tỷ đồng). Dó đó, phải rà soát, đối chiếu số tiền đầu tư thực tế mà mỗi bên đã góp vốn vào dự án sau khi quyết toàn hoàn thành công trình.