Trong 1.000 sổ hồng mới cấp, không cái nào nằm trong 63 dự án bị ách tắc

Tuy nhiên, theo những ý kiến của HoREA, "dường như việc này không thực sự cần thiết và tốn kém thêm ngân sách nhà nước, vì các doanh nghiệp và người mua nhà chỉ mong được sớm được nhận sổ hồng", HoREA đánh giá.

Theo HoREA, việc Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức Lễ trao 1.000 sổ hồng cho chủ đầu tư hôm 15/9 là chuyển động tích cực bước đầu, Hiệp hội kỳ vọng Sở sẽ tiếp tục xem xét, giải quyết nhanh và kịp thời các nhu cầu của người dân và doanh nghiệp có liên quan đến chức năng, nhiệm vụ của Sở, phù hợp với các quy định pháp luật, thể hiện đầy đủ "tính phục vụ và tính giải trình" của cơ quan quản lý nhà nước.

Một số chủ đầu tư được nhận sổ hồng lần này cho biết, dự án của công ty có đầy đủ thủ tục pháp lý, lẽ ra phải được cấp sổ hồng sớm hơn, nhưng đến nay mới được cấp.

Hiệp hội cho rằng, "việc tổ chức Lễ trao 1.000 sổ hồng cho chủ đầu tư vừa qua không thực sự cần thiết và tốn kém thêm ngân sách nhà nước, vì các doanh nghiệp và người mua nhà chỉ mong được sớm được nhận sổ hồng", HoREA đánh giá.

Cũng theo quan sát của HoREA, vẫn chưa có căn nhà nào thuộc 63 dự án (mà HoREA đã báo cáo) được cấp sổ hồng trong 1.000 giấy chứng nhận ngày 15/9/2020. Vì 1.000 căn nhà được cấp sổ hồng lần này, không nằm trong số 30.402 căn thuộc 63 dự án chưa được cấp sổ hồng mà Hiệp hội đã báo cáo.

Được biết, tại Lễ trao 1.000 sổ hồng ngày 15/9/2020, ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, cho biết: "Trong 8 tháng đầu năm 2020 trên toàn địa bàn TP. HCM đã có tổng cộng 291.644 trường hợp đăng ký đất đai, trong đó đăng ký biến động là 282.591 trường hợp (Bao gồm tổ chức: 14.999 trường hợp, cá nhân: 267.592 trường hợp), đăng ký ban đầu là 9.053 GCN (Bao gồm tổ chức: 448 GCN, cá nhân: 8.605 GCN). Như vậy, tính đến tháng 8/2020 toàn TP đã cấp được 1.558.821 GCN, đạt 97,91%". 

Trước nhận định này của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA nhận xét, trong 8 tháng rưỡi đầu năm 2020, Sở Tài nguyên và Môi trường mới chỉ cấp sổ hồng cho 8.605 cá nhân (bao gồm 1.000 sổ hồng vừa được trao) là khách hàng mua nhà tại các dự án nhà ở thương mại. Nếu so sánh với số liệu 30.402 căn nhà chưa được cấp sổ hồng mà Hiệp hội đã báo cáo, thì tỷ lệ cấp sổ hồng chỉ đạt 27,4%. Còn nếu tính đầy đủ trên số lượng nhà ở của hơn 100 dự án mà Sở Tài nguyên Môi trường còn đang thụ lý, thì tỷ lệ này còn thấp hơn nữa.

Với đạt 97,91% kể trên, Hiệp hội nhận thấy, đây chỉ là số lượng cộng dồn, lũy kế từ năm 1993 đến nay, tính trên tổng số thửa đất của thành phố. Số liệu này không liên quan trực tiếp đến việc đánh giá hiệu quả và chất lượng công tác giải quyết cấp sổ hồng dự án nhà ở tại Sở Tài nguyên và Môi trường.

"Với hơn 30.402 căn nhà chưa được cấp sổ hồng mà Hiệp hội đã báo cáo, thì số lượng nhà chậm được cấp sổ hồng chiếm tỷ lệ lên đến hơn 72,6%. Kết quả này đặt ra yêu cầu đối với Sở Tài nguyên và Môi trường phải rất nỗ lực và phối hợp tốt với các cơ quan chức năng, để thực hiện kịp thời công tác cấp GCN cho người mua nhà tại các dự án", HoREA đánh giá.

Ngoài ra, HoREA cũng có 9 kiến nghị gửi UBND TP.HCM, gồm: Đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường chủ động phối hợp với các cơ quan có thẩm quyền khẩn trương xem xét, giải quyết cấp sổ hồng cho hơn 30.402 căn nhà trong 63 dự án của 17 doanh nghiệp mà Hiệp hội đã báo cáo và hơn 100 dự án nhà ở đang còn tồn; Đề nghị UBND thành phố xem xét, chỉ đạo ưu tiên giải quyết cấp sổ hồng trước cho khách hàng đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng mua nhà, vì là bên ngay tình, vô can, để triệt tiêu các "điểm nóng" tiềm ẩn; Về nghĩa vụ tài chính, nộp tiền sử dụng đất bổ sung (nếu có) giữa chủ đầu tư dự án với Nhà nước, thì đề nghị tách ra xử lý riêng…