Tương lai nào cho hàng trăm hộ dân sống trong chung cư chờ sập ở Đà Nẵng?

Ngày 19/7, Kỳ họp thứ 12 HĐND TP.Đà Nẵng nhiệm kỳ 2021-2026 diễn ra phiên chất vấn. Giám đốc Sở Xây dựng TP.Đà Nẵng - Phùng Phú Phong tiếp tục được đại biểu truy vấn nhiều nhất.

Trong đó nhiều truy vấn và trao đổi của đại biểu liên quan đến vấn đề nhà ở xã hội, chung cư, các dự án treo, dự án kéo dài ảnh hưởng đến quyền lợi và đời sống hàng ngày của người dân được nêu ra với lãnh đạo ngành xây dựng Đà Nẵng.

Trong đó, KTS Vũ Quang Hùng - đại biểu quận Hải Châu cho biết, từ Kỳ họp thứ 4, HĐND TP.Đà Nẵng khóa 9 năm 2017, vấn đề về liên quan chất lượng các khu chung cư (KCC) tại thành phố đã được đánh giá là rất thấp. Trong 43 KCC được đánh giá thì có 31/43 KCC được đánh giá loại trung bình trở xuống với 11 KCC đạt loại khá, 19 loại trung bình, 12 loại kém.

Theo đánh giá của Sở Xây dựng tại thời điểm năm 2017 thì đến năm 2020 các KCC Thuận Phước (288 hộ), Lâm đặc sản Hòa Cường (72 hộ) sẽ hết hạn sử dụng. Tất cả các KCC này chỉ có thể sơn phết, chống thấm, thay cửa..., còn bên trong các chủ hộ tự sửa chữa.

Nguyên nhân của các KCC này có chất lượng kém là do công trình bàn giao sử dụng đã hơn 20 năm, đầu tư với suất đầu tư thấp, quy mô nhỏ từ 3 - 5 tầng và không có thang máy. Nhiều KCC được thi công gấp rút để đáp ứng nhu cầu tái định cư. Ngoài ra, công tác duy tu bảo dưỡng chưa kịp thời do thiếu vốn...

Đặc biệt, đại biểu Vũ Quang Hùng tỏ rõ sự lo lắng khi 288 hộ dân sinh sống tại KCC Thuận Phước vẫn chưa được di dời dù vấn đề liên quan đến an toàn, tính mạng của người dân nơi đây đã được đặt ra từ 10 năm trước.

"8 block nhà chung cư Thuận Phước với 288 hộ dân đang sinh sống trong đó hiện đã xuống cấp nghiêm trọng, hàng loạt hạng mục hư hỏng nặng và đã có chủ trương di dời từ năm 2013. Đến nay các khối nhà KCC này đã bị lún, nứt tại nhiều vị trí. Đa số tường nhà đều bị thấm nước, rêu xanh mọc đầy. Thậm chí có căn hộ chỉ cần dùng tay là có thể bóc được cả mảng tường.

Thành phố đã nhiều lần tính di dời KCC này về Vũng Thùng (quận Sơn Trà) nhưng không nhận được đồng tình của người dân vì chế độ hộ khẩu, chỗ ở... UBND TP.Đà Nẵng đã có chủ trương giao sở xây dựng nghiên cứu vị trí đất để xây dựng KCC khoảng 15 - 20 tầng phục vụ di dời toàn bộ người dân tại 2 KCC nói trên, nhưng đến nay người dân vẫn sống trong lo âu thấp thỏm, tương lai bất định", đại biểu Hùng lo lắng.

Liên quan đến vấn đề này, ông Phùng Phú Phong - Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng khẳng định, UBND thành phố đã có chủ trương liên quan đến việc di dời KCC Thuận Phước, hiện thành phố đã cho phép kiểm định mức độ C.

"Chung cư Thuận Phước là 1 trong nhưng chung cư được xây dựng thế hệ đầu tiên của thành phố. Đây là KCC nhỏ nằm trong đường 7m5, các khu đất xung quanh không đáp ứng tiêu chuẩn để hình thành chung cư hiện đại ở khu vực này. Chắc chắn không thể xây chung cư mới tại chỗ này được.

Hiện UBND thành phố đã chọn khu đất ở đường Trịnh Công Sơn (Hải Châu) để xây chung cư hiện đại. Tuy nhiên khi triển khai đang vướng một số vấn đề, trong đó có vấn đề ngân sách. Hiện nay qua thống kê, thành phố đã đầu tư hơn 3.500 tỷ đồng xây chung cư bằng ngân sách, chiếm hơn 82% chung cư xã hội xây bằng ngân sách trên cả nước.", ông Phong thông tin.

Theo KTS Vũ Quang Hùng, Đà Nẵng hoàn toàn có thể có thể lập dự án mới, làm quy hoạch chi tiết, phê duyệt phương án đền bù giải tỏa, tái định cư cho các KCC này.

"Từ cách tiếp cận pháp lý chiếu theo các điều khoản nêu rõ trong Luật Nhà ở 2014 cùng với nguyện vọng của người dân và chủ trương của thành phố từ năm 2013, các cơ quan có thẩm quyền hoàn toàn có thể lập dự án mới, làm quy hoạch chi tiết, phê duyệt phương án đền bù giải tỏa, tái định cư cho các KCC này.

Đề nghị UBND thành phố chỉ đạo các đơn vị liên quan nghiên cứu rà soát lại, vận dụng các quy định của pháp luật, các chủ trương của thành phố khảo sát ý kiến nhân dân, kiểm định lại các KCC một cách khoa học, kỹ lưỡng, phù hợp với thực tiễn để nhanh chóng tạo điều kiện cho người dân ở các KCC này có cuộc sống tốt và ổn định hơn. Góp phần chỉnh trang, từng bước tạo diện mạo mới cho đô thị Đà Nẵng ngày càng khang trang và hiện đại", ông Hùng kiến nghị.