Vinaconex 3 bỏ qua ‘lệnh’ phải bàn giao 12 tỉ đồng quỹ bảo trì

Liên tục có chỉ đạo “nóng”

Mới đây, UBND phường Trung Văn cho biết, qua công tác kiểm tra, giám sát theo thẩm quyền, được biết đến ngày 7.8.2018, Công ty Vinaconex 3 vẫn chưa bàn giao kinh phí bảo trì 2% phần sở hữu chung nhà chung cư CT1 Trung Văn, phường Trung Văn theo quy định.

“Thực hiện chức năng theo dõi, kiểm tra, giải quyết các vướng mắc phát sinh trong công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư theo thẩm quyền, UBND phường Trung Văn đề nghị Công ty Vinaconex 3 khẩn trương bàn giao kinh phí bảo trì 2% phần phần sở hữu chung nhà chung cư. 

Sau hàng loạt chỉ đạo của UBND TP Hà Nội và các cấp quận, phường, Vinaconex 3 vẫn không thực hiện bàn giao kinh phí bảo trì cho ban quản trị tòa nhà. 

Nếu sau ngày 20.8.2018, Vinaconex 3 chưa thực hiện việc bàn giao kinh phí bao trì như nội dung nêu trên thì UBND phường Trung Văn sẽ báo cáo UBND quận Nam Từ Liêm xử phạt hành chính theo quy định tại Nghị định số 139/NĐ-CP ngày 27.11.2017 của chính phủ”, Văn bản UBND phường Trung Văn nêu.  

Trước đó, ngày 25.7.2018, UBND TP Hà Nội có Văn bản số 3381/UBND-ĐT về việc bàn giao kinh phí bảo trì 2% phần sở hữu chung nhà chung cư CT1 Trung Văn, trong đó có ý kiến chỉ đạo: “Yêu cầu Vinaconex 3 trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được văn bản này phải bàn giao kinh phí bảo trì 2% phần sở hữu chung nhà chung cư CT1 Khu nhà ở Trung Văn, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm cho Ban quản trị nhà chung cư CT1 Trung Văn, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm theo quy định”.

Về việc chây ì bàn giao quỹ bảo trì, UBND quận Nam Từ Liêm cho biết, ngày 29.6, Sở Xây dựng có văn bản số 5723/SXD-QLN báo cáo UBND TP về việc bàn giao kinh phí bảo trì 2% phần sở hữu chung cụm nhà chung cư CT1 Trung Văn.

UBND quận này cũng yêu cầu Vinconex 3 khẩn trương thực hiện bàn giao kinh phí bảo trì 2% theo đúng tiến độ UBND quận, ban quản trị có trách nhiệm phối hợp thực hiện bào giao. UBND phường có trách nhiệm kiểm tra việc thực hiện và báo cáo TP ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi kinh phí bảo trì nêu trên.

Ngày 9.8, xác nhận với PV Dân Việt, đại diện ban quản trị tòa nhà CT1 Trung Văn cho biết, đến nay, chủ đầu tư là Công ty Vinaconex 3 vẫn chưa thực hiện việc bàn giao kinh phí bảo trì 2% tòa nhà cho ban quản trị theo chỉ đạo của nhiều cơ quan chức năng. Kinh phí bảo trì được tạm tính là 12 tỉ đồng.

“Vừa sống vừa sợ”

Theo đại diện ban quản trị nhà chung cư CT1 Trung Văn, cuối năm 2017, UBND quận Nam Từ Liêm đã có quyết định công nhận ban quản trị chung cư CT1 Trung Văn theo đúng quy định pháp luật. Sau khi có tư cách pháp nhân, ban quản trị đã nhiều lần có văn bản yêu cầu chủ đầu tư bàn giao hồ sơ kỹ thuật tòa nhà và quỹ bảo trì, song chủ đầu tư vẫn né tránh. Tuy nhiên, tới nay, việc bàn giao hồ sơ kỹ thuật tòa nhà mới xong nhưng kinh phí bảo trì của tòa nhà vẫn không được chủ đầu tư thực hiện.

“Hiện nay, Vinaconex 3 vẫn chây ì không thực hiện đúng chỉ đạo UBND quận Nam Từ Liêm và nghiêm túc làm theo các quy định của pháp luật. Khoảng hơn 12 tỷ đồng quỹ bảo trì vẫn đang bị chủ đầu tư “chiếm dụng” và chưa được bàn giao lại cho ban quản trị quản lý. Nhiều hạng mục trong tòa nhà đang hư hỏng không được bảo hành, sửa chữa. Người dân vừa ở vừa sợ mất an toàn…”, ông Lê Văn Đôn – Trưởng Ban quản trị chung cư CT1 Trung Văn bức xúc. 

Mặc dù tòa nhà mới đi vào hoạt động được hơn 2 năm nhưng nhiều hạng mục đã hư hỏng.

Tình trạng nền hành lang xuống cấp nhưng không có kinh phí sửa chữa. 

Theo phản ánh của cư dân, chung cư CT1 Trung Văn do Vinaconex 3 làm chủ đầu tư, đồng thời là nhà thầu xây dựng. Tòa nhà được đưa vào sử dụng từ tháng 7.2016, nhưng hiện nay, nhiều hạng mục tòa nhà đang trong tình trạng xuống cấp nghiêm trọng, gây nguy hiểm, bất an cho hàng trăm hộ dân đang sống tại đây. 

Đơn cử, vào lúc 2h30 phút ngày 23.5 vừa qua, tại vị trí trước cửa nhà rác sảnh tòa CT1 khu C đã có một viên gạch đá ốp tường kích thước 1m1x35cm rơi xuống đất. Và, cũng cách đó vài ngày, một viên gạch đá ốp tường mặt ngoài tầng kỹ thuật CT1 khu B đã rơi xuống từ độ cao 8m.

Ngoài ra, những sự cố đã xảy ra tại chung cư do Vinaconex3 làm chủ đầu tư, hiện nay, cư dân còn tố cáo nhiều hạng mục công trình chung cư này đang trong tình trạng xuống cấp, hư hỏng nhưng không được sửa chữa. Đơn cử như: vỡ đường ống nước, thang máy hỏng, gạch sảnh chung cư bị vỡ... Cư dân phải bỏ tiền ra tự sửa, trong khi trách nhiệm bảo hành, sửa chữa vẫn là chủ đầu tư./.