Doanh nhân "Khoa khàn" trở lại sau 1 thập kỷ kín tiếng có lợi hại hơn xưa?

Sự xuất hiện của ông Trần Đăng Khoa tại lễ khởi công Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng sáng 19/12 không đơn thuần là một chi tiết bên lề của sự kiện hạ tầng lớn ở Thủ đô. Với giới kinh doanh và bất động sản, đó là tín hiệu cho thấy một cái tên từng rất “nặng ký” trên thị trường đang quay trở lại sân chơi - theo cách kín đáo nhưng đầy hàm ý.

Sau gần một thập kỷ gần như vắng bóng trước truyền thông, ông Trần Đăng Khoa (với chất giọng khàn đặc trưng, trong giới kinh doanh, ông còn được gọi là “Khoa khàn”) xuất hiện với tư cách Chủ tịch HĐQT Địa ốc Đại Quang Minh ngay tại một “siêu dự án” có tổng vốn đầu tư ước tính 855.000 tỷ đồng khiến nhiều câu hỏi được đặt ra: Liệu doanh nhân này đang tái xuất thực sự và ông còn “lợi hại” như giai đoạn đỉnh cao trước đây?

Đại gia "Khoa khàn" từ “tay chơi” địa ốc đến người kiến tạo hạ tầng

Ở thời kỳ sôi động nhất của thị trường bất động sản Hà Nội giai đoạn 2007 - 2010, cái tên Trần Đăng Khoa gắn liền với những thương vụ lớn, tốc độ ra quyết định nhanh và khả năng kết nối đáng nể. Biệt danh “Khoa Keangnam” từng là cách giới đầu tư nhắc tới ông khi nói về dự án Keangnam Landmark Tower - biểu tượng của làn sóng bất động sản cao cấp đầu tiên tại Thủ đô.

Không chỉ ở vai trò môi giới hay giao dịch, ông Khoa sớm chuyển sang làm chủ cuộc chơi khi thành lập Đầu tư Mai Linh vào năm 2006 và phát triển dự án Golden Palace Mễ Trì với ba tòa tháp 30 tầng.

Bước ngoặt lớn nhất đến vào năm 2011, khi Địa ốc Đại Quang Minh ra đời với vốn điều lệ 4.200 tỷ đồng. Cơ cấu ban đầu gồm 17,5% cổ phần thuộc về ông Khoa, 37,5% thuộc Công ty CP Đầu tư Mai Linh và 45% thuộc Công ty CP Ô tô Trường Hải (Thaco).

Khi đó, ông Khoa giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị, trong khi ông Trần Bá Dương giữ vai trò Tổng giám đốc.

Ngay khi thành lập, Đại Quang Minh trở thành một trong những nhà đầu tư tiên phong tại Thủ Thiêm khi không chỉ làm bất động sản mà còn tham gia trực tiếp vào các dự án hạ tầng then chốt. Đại lộ Mai Chí Thọ, cầu Thủ Thiêm, đường ven hồ trung tâm…

Tuy nhiên, từ năm 2014, đại gia "Khoa khàn" bắt đầu quá trình rút vốn khỏi hàng loạt doanh nghiệp và dự án lớn. Đầu tiên là bán 99% vốn tại Công ty CP Bất động sản Hồng Ngân là chủ đầu tư dự án Thành Phố Xanh gần 8.000 tỷ đồng và dự án BT hồ điều hòa Mai Dịch.

Năm 2017, ông rút khỏi Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Hoàng Cường, doanh nghiệp từng sở hữu đến 20% vốn của Thaco. Một năm sau, ông tiếp tục thoái vốn khỏi Công ty Hồng Phúc Quang, chủ đầu tư khách sạn Senla Boutique tại quận 1, TP. HCM và rút nốt phần sở hữu tại Mai Linh, nhường chỗ cho MIK Group tiếp quản, đưa dự án Golden Palace thành The Matrix One.

Cũng trong giai đoạn này, Thaco nâng tỷ lệ sở hữu tại Đại Quang Minh lên 90%, trong khi ông Khoa chỉ còn nắm 5% và chuyển giao ghế Chủ tịch cho ông Trần Bá Dương. Từ đó đến năm 2025, ông gần như không xuất hiện trước công chúng, tạo nên hình ảnh một “đại gia kín tiếng”.

Sự tái xuất của ông Trần Đăng Khoa diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ mới, với trọng tâm không còn là các dự án nhà ở đơn lẻ, mà là các đại dự án hạ tầng, đô thị tích hợp.

Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng - nơi Đại Quang Minh giữ vai trò đại diện liên danh gồm Văn Phú, MIK Group, THACO, T&T Group và Hòa Phát chính là dạng dự án như vậy. Đây không chỉ là câu chuyện vốn đầu tư lớn, mà còn là bài toán về điều phối lợi ích, pháp lý, quy hoạch và tầm nhìn dài hạn.

Ở “sân chơi” này, kinh nghiệm triển khai các dự án BT, hạ tầng đô thị và khả năng kết nối các tập đoàn lớn lại trở thành lợi thế. Và đó chính là những điểm mạnh từng làm nên tên tuổi của Khoa “khàn”.

×