Vinafood 2 và Việt Hân "phù phép" biến đất công thành đất... "của ông"

Bốn lần làm trái chỉ đạo của Thủ tướng

Thanh tra Chính phủ vừa có Kết luận số 2099/BC-TTCP, gửi Thủ tướng để báo cáo kết quả kiểm tra thông tin báo chí, phản ánh về các sai phạm tại dự án bất động sản số 33 Nguyễn Du và số 34-36-42 Chu Mạnh Trinh (phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM) và việc khiếu nại của các hộ dân liên quan đến dự án.

Cụ thể, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra hàng loạt sai phạm của Tổng công ty Lương thực Miền Nam (Vinafood 2), trong việc "hô biến" đất công thành đất tư để trục lợi.

Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ: Năm 2010, sau khi được TP.HCM giao 4 cơ sở nhà đất nêu trên, Vinafood 2 đã liên kết, góp vốn với Công ty TNHH Quảng cáo - Xây dựng-  Địa ốc Việt Hân (Công ty Việt Hân) thành lập Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ - Xây dựng Việt Hân Sài Gòn (Công ty Việt Hân Sài Gòn) để thực hiện dự án xây dựng khách sạn, văn phòng, trung tâm thương mại trên khu đất hơn 6.200m2 được UBND TP.HCM giao và nộp tiền sử dụng đất một lần.

Vinafood 2 đã hợp tác lòng vòng với Công ty Việt Hân trong việc chuyển nhượng đất đai, thoái vốn nhà nước có nguy cơ gây thất thoát tài sản công. Đặc biệt, Vinafood 2 đã "bắt tay" với Công ty Việt Hân để "phù phép" biến đất công thành đất tư. Đáng nói, có 4 lần xảy ra việc cố ý làm trái ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, tại văn bản số 1647/VPCP-KTN ngày 15/9/2015 (giai đoạn từ sau ngày 15/9/2105 đến ngày 29/1/2016).

Vinafood 2 không thực hiện lập lại phương án sắp xếp 4 cơ sở nhà đất theo quyết định 09 năm 2007 của Thủ tướng, để trình cấp có thẩm quyền thẩm định, trình Thủ tướng quyết định.

Lần thứ 2, Thủ tướng giao Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (NNPTNT) chịu trách nhiệm toàn diện, chỉ đạo Vinafood 2 trong việc lựa chọn đối tác đảm bảo đủ năng lực thực hiện dự án tại dự án bất động sản số 33 Nguyễn Du và số 34-36-42 Chu Mạnh Trinh. 

Thế nhưng, Vinafood 2 đã tự ý liên kết hợp tác với Công ty Việt Hân, không lập thủ tục liên kết, góp vốn, trình Bộ NNPTNT, Bộ Tài chính thẩm định trước khi trình Thủ tướng quyết định.

Bên cạnh đó, dù UBND TP.HCM, Bộ Tài chính, Bộ NNPTNT có rất nhiều văn bản hướng dẫn, yêu cầu Vinafood 2 phải xây dựng phương án thoái vốn góp tại Công ty Việt Hân Sài Gòn, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt, nhưng Vinafood 2 không thực hiện.

Trái lại, ngày 25/11/2015 Vinafood 2 thực hiện chuyển nhượng 4 cơ sở nhà, đất nói trên cho Công ty Việt Hân Sài Gòn. Đại diện Công ty Việt Hân Sài Gòn đã dùng chính số tiền góp vốn điều lệ trong công ty để mua 4 cơ sở nhà, đất là tài sản do Vinafood 2 đang được giao quản lý, để thực hiện dự án theo Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg ngày 19/1/2007 của Thủ tướng.

Sau khi bán xong 4 cơ sở nhà đất, nhận đủ tiền đất từ Công ty Việt Hân, Vinafood 2 mới báo cáo Bộ NNPTNT chấp thuận cho triển khai nhanh việc xử lý các cơ sở nhà đất, nhằm khắc phục thua lỗ trong hoạt động kinh doanh.

Lần thứ 4, Vinafood 2 tiếp tục làm trái chỉ đạo của Thủ tướng trong việc không thực hiện lập phương án bồi thường, hỗ trợ, di dời 34 hộ dân đang sinh sống tại các cơ sở nhà đất 33 Nguyễn Du và 34-36 Chu Mạnh Trinh, để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Lập dự án khống, vay hơn 6.300 tỷ đồng

Theo Kết luận của Thanh tra Chính phủ, Vinafood 2 và Công ty Việt Hân Sài Gòn lợi dụng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại 4 lô đất trên để thế chấp ngân hàng, vay hàng nghìn tỷ đồng trái luật.

Giai đoạn từ năm 2010 - 2015, Vinafood 2 không triển khai đầu tư dự án trên đất được giao như cam kết. Ngược lại, đơn vị này đã sử dụng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BB971073 của 4 lô đất, để vay 518 tỷ đồng từ Ngân hàng Techcombank, nhằm trả nợ cho các công ty con.

Từ cuối năm 2015 đến nay, sau khi mua lại 4 cơ sở nhà đất, Công ty Việt Hân Sài Gòn tiếp tục dùng chiêu "vẽ" ra dự án khống mang tên "The Goldmark Preminum Tower" trên đất số 33 Nguyễn Du và số 34-36-42 Chu Mạnh Trinh để vay thêm hàng ngàn tỷ đồng từ ngân hàng.

Công ty Việt Hân Sài Gòn đã thế chấp đất đai để vay từ một ngân hàng TMCP khoảng 6.308 tỷ đồng. Khoản vay này được Công ty Việt Hân Sài Gòn chi cho các công ty con: Công ty CP Bạch Minh Long, Công ty CP Supreme Power, Công ty CP Đầu tư Thuận Nha, Công ty CP Clover Peak, Công ty CP Đầu tư Thanh Man, Công ty CP Đầu tư Song Phú.

Nhưng khi đoàn thanh tra liên ngành vào cuộc kiểm tra, tất cả công ty này đã chủ động đề nghị dùng tài sản khác để thế chấp. Đó là các bất động sản tại dự án khu dân cư lô 9A2 khu 9A+B, khu chức năng số 9 - Khu đô thị mới Nam TP.HCM (xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh), thuộc sở hữu của Công ty CP Đầu tư và Phát triển bất động sản Việt Liên Á, làm tài sản bảo đảm thay thế cho 4 thửa đất số 33 Nguyễn Du, 34-36-42 Chu Mạnh Chinh, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM.