Vingroup hé lộ quy mô đại đô thị hơn 40.000 tỷ đồng ven sông Cầu tại Bắc Ninh

Bắc Ninh sắp có khu đô thị 33.000 dân do liên danh Vingroup phát triển

Tập đoàn Vingroup vừa lấy ý kiến tham vấn ĐTM cho Khu đô thị mới phía tây bắc TP. Bắc Ninh (khu 1) tại phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh.

Theo hồ sơ, Khu đô thị mới phía tây bắc TP. Bắc Ninh (khu 1) được quy hoạch tại phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh. Dự án đã được địa phương chấp thuận chủ trương đầu tư từ đầu năm 2025 và sau đó xác định liên danh do Vingroup đại diện là nhà đầu tư thực hiện.

Liên danh này còn có sự tham gia của Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Phát triển Thương mại Thanh Bình, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cuộc Sống Mới và Công ty CP Phú Thọ Land.

Đến ngày 20/5, đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án đã được phê duyệt. Khu đô thị có diện tích khoảng 269 ha, nằm bên sông Cầu, với tuyến đê sông Cầu bao quanh phần lớn ranh giới phía bắc và phía tây khu đất.

Hiện, khu vực triển khai chủ yếu là đất nông nghiệp với diện tích hơn 148 ha. Bên cạnh đó là một phần nhỏ đất ở khoảng 0,4 ha cùng hệ thống giao thông, ao hồ và quỹ đất chưa sử dụng. Dự án hiện chưa xây dựng hạng mục nào, công tác giải phóng mặt bằng đang được chủ đầu tư phối hợp cùng chính quyền địa phương triển khai.

Theo định hướng phát triển, đây sẽ là khu đô thị mới có khả năng đáp ứng chỗ ở cho khoảng 33.000 cư dân. Trong tổng cơ cấu sử dụng đất, gần 50 ha được dành cho phát triển nhà ở, còn khoảng 2,9 ha được bố trí cho các công trình hỗn hợp.

Dự án được phân thành ba phân khu chính với quy mô xây dựng lớn. Tại phân khu A1, chủ đầu tư dự kiến phát triển 1.556 căn nhà liền kề cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng không vượt quá 95%. Khu vực này đồng thời có 4 lô đất hỗn hợp xây dựng chung cư cao tới 31 tầng, mật độ xây dựng tối đa 35%.

Trong khi đó, phân khu A2 là khu vực có số lượng sản phẩm lớn nhất với 2.217 căn nhà liền kề cao tối đa 5 tầng và 352 căn biệt thự cao không quá 4 tầng. Bốn lô đất hỗn hợp tại đây được quy hoạch các tòa chung cư cao đến 31 tầng.

Phân khu A3 có quy mô nhỏ hơn, gồm 97 căn nhà liền kề cùng hai ô đất hỗn hợp dành cho các công trình dịch vụ, thương mại với chiều cao tối đa 30 tầng.

Theo kế hoạch, giai đoạn hoàn thiện thủ tục đầu tư kéo dài khoảng một năm kể từ thời điểm lựa chọn nhà đầu tư. Sau khi được bàn giao đất, dự án sẽ được triển khai xây dựng trong vòng 6 năm. Tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới khoảng 40.125 tỷ đồng.

Đáng chú ý, thông tin về dự án mới xuất hiện trong bối cảnh lãnh đạo Vinhomes đưa ra tuyên bố đáng chú ý liên quan đến chiến lược quỹ đất. Ông Phạm Thiếu Hoa, Chủ tịch Vinhomes, cho biết doanh nghiệp sẽ không tiếp tục mở rộng thêm quỹ đất phát triển dự án trong nước theo định hướng từ Chủ tịch Tập đoàn Vingroup Phạm Nhật Vượng.

Theo lãnh đạo Vinhomes, sau nhiều năm tích lũy và hoàn thiện các thủ tục pháp lý, doanh nghiệp hiện sở hữu nguồn quỹ đất đủ để duy trì hoạt động phát triển dự án trong khoảng 5 - 7 năm tới. Việc tạm dừng mở rộng được kỳ vọng sẽ tạo thêm dư địa cho các doanh nghiệp khác tham gia thị trường, qua đó thúc đẩy cạnh tranh và đa dạng nguồn cung bất động sản trong thời gian tới.

×