Những mốc thời gian quan trọng khi làm thủ tục cấp phép xây dựng

Toàn bộ quy trình cấp giấy phép xây dựng từ nộp hồ sơ đến nhận kết quả

Từ ngày 1/7/2026, quy trình cấp giấy phép xây dựng đối với nhiều loại công trình và nhà ở riêng lẻ sẽ được thực hiện theo các quy định mới của Bộ Xây dựng.

Những điều chỉnh này nằm trong lộ trình đơn giản hóa thủ tục hành chính, hướng tới rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ và nâng cao trách nhiệm của cơ quan quản lý.

Theo quy định mới, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV và nhà ở riêng lẻ sẽ được tiếp nhận tại Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp xã.

Đây là đầu mối tiếp nhận, hướng dẫn và luân chuyển hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

Sau khi tiếp nhận, cơ quan cấp phép sẽ tiến hành xem xét hồ sơ và kiểm tra thực tế hiện trường.

Trong vòng 7 ngày làm việc, nếu phát hiện giấy tờ còn thiếu, nội dung chưa phù hợp hoặc thông tin chưa khớp với thực tế, cơ quan chức năng phải gửi văn bản yêu cầu bổ sung một lần để chủ đầu tư hoàn thiện.

Quá trình thẩm định không chỉ dừng ở việc kiểm tra tính đầy đủ của hồ sơ mà còn bao gồm việc rà soát sự phù hợp của bản vẽ thiết kế với các tài liệu chuyên môn đã được cơ quan chức năng phê duyệt.

Đối với những công trình thuộc diện phải thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy hoặc phải thẩm tra thiết kế, các tài liệu liên quan cũng sẽ được kiểm tra trước khi xem xét cấp phép.

Trong trường hợp chủ đầu tư nộp lại hồ sơ nhưng vẫn chưa đáp ứng yêu cầu, cơ quan cấp phép tiếp tục hướng dẫn hoàn thiện bằng văn bản trong thời hạn 5 ngày làm việc.

Nếu sau lần bổ sung tiếp theo hồ sơ vẫn không đạt yêu cầu, cơ quan chức năng sẽ thông báo rõ lý do từ chối cấp phép trong vòng 3 ngày làm việc kể từ khi nhận hồ sơ bổ sung.

Một điểm đáng chú ý là cơ quan cấp phép có thể lấy ý kiến các cơ quan quản lý chuyên ngành liên quan trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Các đơn vị được lấy ý kiến có trách nhiệm phản hồi trong vòng 12 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ. Hết thời hạn này, nếu không có văn bản trả lời, cơ quan được hỏi ý kiến được xem là đồng thuận với nội dung hồ sơ và phải chịu trách nhiệm đối với lĩnh vực quản lý của mình.

Về thời gian giải quyết, đối với hồ sơ hợp lệ, việc cấp giấy phép xây dựng cho công trình cấp III, cấp IV được thực hiện trong tối đa 10 ngày làm việc. Riêng nhà ở riêng lẻ có thời gian xử lý ngắn hơn, tối đa 7 ngày làm việc kể từ ngày cơ quan chức năng nhận đủ hồ sơ theo quy định.

Việc chuẩn hóa quy trình và quy định rõ các mốc thời gian xử lý được kỳ vọng sẽ giúp người dân, doanh nghiệp dễ dàng theo dõi tiến độ giải quyết hồ sơ, đồng thời hạn chế tình trạng kéo dài thủ tục trong hoạt động xây dựng.

×