Đầu tư BĐS: Những “cuộc chơi” ngược dòng và quả ngọt

Cuộc chơi dành cho người quyết đoán

Diễn biến phức tạp và khó đoán của Covid 19 khiến dòng tiền đầu tư vào BĐS năm 2020 xuất hiện sự đối nghịch rõ ràng. Ở giai đoạn đầu, xu hướng phòng thủ, tâm lý “tiền mặt là vua” chiếm đa số và giới đầu tư phần nhiều chọn găm tài chính qua dịch, không mạo hiểm.

Tuy nhiên, thị trường đang xuất hiện xu hướng ngày càng nhiều nhà đầu tư đi săn BĐS trong mùa dịch thay vì ôm tiền mặt. Giới chuyên gia nhận định, những cuộc chơi ngược dòng này không hề liều lĩnh mà được tính toán thận trọng để câu được “cá lớn”.

Anh Nguyễn Mạnh Dũng, một nhà đầu tư đã có thâm niên gần 10 năm tham gia BĐS cho biết, thời điểm giao dịch trầm lắng luôn là lúc mà giới đầu tư giàu kinh nghiệm thích tham gia vào nhất: “Với tôi, nhà đất vẫn là hướng đi ổn định và tiềm năng hơn hẳn các kênh đầu tư khác. Thay vì e ngại và chọn cách ôm tiền mặt, tôi lại chọn “đi săn” trong mùa dịch. Vì đợi thị trường hồi phục, giá bán sẽ lại tăng cao, cơ hội sẽ không còn hay đã giảm đi rất nhiều”, anh Dũng chia sẻ.

Nhà đầu tư tận dụng thời cơ để “săn” được sản phẩm BĐS tốt, nhiều ưu đãi, giá hời và ít chịu cạnh tranh.

Một minh chứng cho xu hướng “ngược dòng câu cá lớn” hiện nay của giới đầu tư là những dự án chất lượng tốt, tung ra thị trường trong thời điểm này đều được hấp thụ tích cực. Tiêu biểu như Precia, dự án căn hộ cao cấp vừa mới được Rio Land giới thiệu gần đây. Sức tiêu thụ của dự án được xem là điểm nhấn thú vị trên thị trường mùa dịch, khi 100% sản phẩm giới thiệu trong đợt đầu tiên đã được đặt giữ chỗ.

Precia – cơ hội đầu tư bứt phá cuối 2020

Theo lý giải từ giới chuyên môn, trong bối cảnh thị trường có phần ảm đạm, sở dĩ Precia có thể thu hút được người mua là nhờ 3 yếu tố: vị trí vàng, pháp lý sạch và giá bán “hời”.

Vị trí là bảo chứng cho giá trị gia tăng của một BĐS, thế nên Precia trở thành “hàng hiếm” nhờ tọa lạc ngay góc đường Mai Chí Thọ - Nguyễn Thị Định - đoạn đường huyết mạch của Quận 2. Từ đây di chuyển đến sân bay Long Thành chưa đầy 30 phút đi xe, về Vũng Tàu chưa đến 2 giờ di chuyển. Hơn thế, Bà Rịa Vũng Tàu và Đồng Nai đang là hai địa phương tâm điểm phát triển kinh tế phía Nam với điểm nhấn là Cảng Thị Vải – Cái Mép. Đây là một trong 19 cảng nước sâu lớn nhất trên thế giới có đủ chuẩn tiếp nhận được tàu container hạng nặng.

Với các nhà đầu tư, giá trị của một dự án ngay cửa ngõ như Precia còn nằm ở tiềm năng cho thuê rất cao.

Khi hệ thống cảng biển và sân bay quốc tế hình thành, hàng loạt KCN lớn nhất Việt Nam đang có xu hướng dịch chuyển về khu tứ giác kinh tế này, đồng nghĩa với lượng lao động nước ngoài gia tăng, có nhu cầu cao về không gian sống gần trung tâm, di chuyển thuận tiện đến nơi làm việc, đủ chuẩn cao cấp và tiện nghi cho cả gia đình.

Và không dừng lại ở đó, triển vọng phát triển từ liên kết vùng trong tương lai của dự án cũng là điểm sáng hấp dẫn. Vị trí liền kề với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây khiến hướng di chuyển từ đây về khu vực tam giác vàng TP.HCM – Bà Rịa Vũng Tàu – Đồng Nai, điểm tập kết của thị trường công nghiệp, kho vận và du lịch tương lai vô cùng thuận lợi. Như vậy Precia sẽ dễ dàng thu hút lượng khách hàng có yêu cầu sinh sống tại trung tâm TP.HCM nhưng phải di chuyển làm việc tại các vùng liên kết cùng TP mà không phải quan ngại khoảng cách địa lý.

Đảm bảo tiến độ thi công, Precia đã được thi công đến sàn tầng 2 tính đến tháng 9/2020.

Xét trên mức giá, Precia dù được triển khai đúng chuẩn cao cấp nhưng lại có giá chỉ từ 50 triệu/m2. Nếu so với mặt bằng chung căn hộ đang ở khoảng 70-110 triệu/m2, Precia đang có giá tốt nhất khu vực. Hơn nữa trong thời điểm kích cầu thị trường, như nhiều các dự án chào bán khác, Precia cũng “mạnh tay” đưa ra những chính sách tối ưu nhất như chỉ cần thanh toán 30% đến khi nhận nhà, hỗ trợ vay với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc.

Về yếu tố pháp lý - ưu tiên hàng đầu đối với khách mua nhà, Precia là dự án hiếm hoi đã đủ điều kiện huy động vốn, khách được ký HĐMB ngay mà không lo ngại về việc pháp lý mập mờ sẽ ảnh hưởng đến khả năng gia tăng lợi nhuận về sau. Sở hữu Precia trong mùa dịch, nhà đầu tư được hưởng lợi tối đa khi làm chủ được sản phẩm cao cấp với giá hời, chính sách thanh toán tốt, tiến độ đảm bảo, tiềm năng tăng giá cao và giá trị thương mại được bảo chứng.

×